Immobilienverwaltung ACF4R-RTJ6Y-TLQR7-314JH
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- Pamela Wolf
- vor 6 Jahren
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Transkript
1 Mieter Wohnfläche Einnahmen Netto , ,55 DG links DG rechts 2004 m² m² 4 OG links Mieter OG rechts Mieter 9 0 test m² 0 m² 0 Heizkörper 0 Heizkörper 0 3 OG links Mieter OG rechts Mieter 7 0 m² 0 m² 0 Heizkörper 0 Heizkörper 0 2 OG links Mieter OG rechts Mieter 5 1 m² 43 m² 37 Heizkörper 5 Heizkörper 4 1 OG links Mieter OG rechts Mieter 3 1 m² 85 m² 38 Heizkörper 6 Heizkörper 3 EG links Mieter 2 2 EG rechts Mieter 1 1 m² 65 m² 38 Heizkörper 5 Heizkörper 3 KG links KG rechts m² m²
2 Abrechungszeitraum : bis Heizung Mieter Ista Abr. Nachzahlung 29,5 30,47 Mieter 1 46,94 23,36 Gas 3.310, ,10 53,24 55,41 Mieter 2-31,28 49,72 Heizöl 31,12 33,08 Mieter 3 90,49 23,36 Fernwärme 47,58 48,48 Mieter 4 111,11 49,72 Nachtspeicher 20,58 21,33 Mieter 5-100,43 23,36 Betriebsstrom 193,40 219,52 44,57 45,66 Mieter 6-167,70 23,36 ISTA Abrechnung 229,65 247, Mieter 7 0,00 0, Mieter 8 0,00 0,00 Wartung 95,31 99, Mieter 9 0,00 0,00 Emission 60,26 31, Mieter 10 0,00 0,00 Kaminkehrer 24,90 51,46 226,59 234,43 Summe -50,87 192,88 Heizungskosten 3.914, ,36 1 Heizungseinheitt = 17,27 19,24 Wasser 467,85 512,59 Entwasser 744,26 869, Wasserkosten 1.212, ,67 1 Wasserpunkt entspricht = 12,63 14,39 Müllabfuhr 381,60 389,30 Steuern 342,41 356,18 Straßenreinigung 129,20 131, Nebenkosten 853,21 876,68 1 Abgabenpunkt entspricht = 8,89 9,13
3 250,00 200,00 150,00 100,00 50,00 0,00-50,00 Mieter 1 Mieter 2 Mieter 3 Mieter 4 Mieter 5 Mieter 6 Mieter 7 Mieter 8 Mieter 9 Mieter 10 Summe Ista Abr. Nachzahlung -100,00-150,00-200,00
4 Mieter 1 Frau Mieter 1 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 Wohnung EG rechts Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Personen 1 1 Miete 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Quadratmeter Einnahmen ,36 Räume 2,5 2,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 3 3 Januar Februar März April Mai Juni Miete 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 Kaltmiete 132,94 132,94 Bezahlt 204,37 204,37 204,37 0,00 0,00 0,00 Wasser 12,63 14,39 Miete 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 Abgaben 8,89 9,13 Einnahmen ,11 Heiz Vorausz. 43,46 50,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 12 Heiz Verbrauch. 48,19 48,19 Verb Einh. Heizkörper 2 8,47 30 % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 64,97 73,52 Verb Einh. Heizkörper ,00 410,27 Verb Einh. Heizkörper 5 0 Warmmiete 197,91 206,46 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 30,47 578,27 48,19 Mietdauer Mon Nachzahlung 70,30
5 Mieter 2 Herr Mieter 2 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 380,30 380,30 380,30 380,30 380,30 380,30 Wohnung EG links Bezahlt 380,52 380,52 380,52 380,52 380,52 380,52 Personen 2 2 Miete 380,30 380,30 380,30 380,30 380,30 380,30 Bezahlt 380,52 380,52 380,52 380,52 380,52 380,52 Quadratmeter Einnahmen ,24 Räume 3,5 3,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 5 5 Januar Februar März April Mai Juni Miete 382,05 382,05 382,05 382,05 382,05 382,05 Kaltmiete 250,00 250,00 Bezahlt 380,52 380,52 380,52 0,00 0,00 0,00 Wasser 25,25 28,78 Miete 382,05 382,05 382,05 382,05 382,05 382,05 Abgaben 17,78 18,26 Einnahmen ,56 Heiz Vorausz. 87,27 85,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 12 Heiz Verbrauch. 86,12 86,12 Verb Einh. Heizkörper % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 130,30 132,05 Verb Einh. Heizkörper ,36 746,08 Verb Einh. Heizkörper 5 10,41 Warmmiete 380,30 382,05 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 55, ,45 86,12 Mietdauer Mon Nachzahlung 18,44
6 Mieter 3 Herr Mieter 3 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 Wohnung 1 OG rechts Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Personen 1 1 Miete 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Quadratmeter Einnahmen ,36 Räume 2,5 2,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 3 3 Januar Februar März April Mai Juni Miete 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 Kaltmiete 132,94 132,94 Bezahlt 204,37 204,37 204,37 0,00 0,00 0,00 Wasser 12,63 14,39 Miete 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 Abgaben 8,89 9,13 Einnahmen ,11 Heiz Vorausz. 43,46 50,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 11 Heiz Verbrauch. 51,12 51,12 Verb Einh. Heizkörper % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper 3 10, , ,55 Nebenkossten 64,97 73,52 Verb Einh. Heizkörper ,00 445,42 Verb Einh. Heizkörper 5 0 Warmmiete 197,91 206,46 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 33,08 613,41 51,12 Mietdauer Mon Nachzahlung 113,85
7 Mieter 4 Familie Mieter 4 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 322,55 322,55 322,55 322,55 322,55 322,55 Wohnung 1 OG links Bezahlt 333,00 333,00 333,00 333,00 333,00 333,00 Personen 2 2 Miete 322,55 322,55 322,55 322,55 322,55 322,55 Bezahlt 333,00 333,00 333,00 333,00 333,00 333,00 Quadratmeter Einnahmen ,00 Räume 4,5 4,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 6 6 Januar Februar März April Mai Juni Miete 336,57 336,57 336,57 336,57 336,57 336,57 Kaltmiete 204,52 204,52 Bezahlt 339,00 339,00 339,00 0,00 0,00 0,00 Wasser 25,25 28,78 Miete 336,57 336,57 336,57 336,57 336,57 336,57 Abgaben 17,78 18,26 Einnahmen ,00 Heiz Vorausz. 75,00 85,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 5,48 Heiz Verbrauch. 85,71 85,71 Verb Einh. Heizkörper % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 118,03 132,05 Verb Einh. Heizkörper ,78 652,77 Verb Einh. Heizkörper 5 7 Warmmiete 322,55 336,57 Verb Einh. Heizkörper 6 10 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 48, ,55 85,71 Mietdauer Mon Nachzahlung 160,83
8 Mieter 5 Frau Mieter 5 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 Wohnung 2 OG rechts Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Personen 1 1 Miete 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 197,91 Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 0,00 0,00 Quadratmeter Einnahmen ,30 Räume 2,5 2,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 4 4 Januar Februar März April Mai Juni Miete 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 Kaltmiete 132,94 132,94 Bezahlt 207,00 207,00 207,00 0,00 0,00 0,00 Wasser 12,63 14,39 Miete 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 206,46 Abgaben 8,89 9,13 Einnahmen ,00 Heiz Vorausz. 43,46 50,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 8 Heiz Verbrauch. 37,56 37,56 Verb Einh. Heizkörper % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 64,97 73,52 Verb Einh. Heizkörper 4 3,33 163,57 287,20 Verb Einh. Heizkörper 5 0 Warmmiete 197,91 206,46 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 21,33 450,78 37,56 Mietdauer Mon Guthaben 77,07
9 Mieter 6 Frau Mieter 6 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 228,93 228,93 228,93 228,93 228,93 228,93 Wohnung 2 OG links Bezahlt 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 Personen 1 1 Miete 228,93 228,93 228,93 228,93 228,93 228,93 Bezahlt 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 230,00 Quadratmeter Einnahmen ,00 Räume 3,5 3,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 5 5 Januar Februar März April Mai Juni Miete 228,67 228,67 228,67 228,67 228,67 228,67 Kaltmiete 120,15 120,15 Bezahlt 230,00 230,00 230,00 0,00 0,00 0,00 Wasser 12,63 14,39 Miete 228,67 228,67 228,67 228,67 228,67 228,67 Abgaben 8,89 9,13 Einnahmen ,00 Heiz Vorausz. 87,27 85,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 12 Heiz Verbrauch. 67,08 67,08 Verb Einh. Heizkörper 2 10,66 30 % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 108,78 108,52 Verb Einh. Heizkörper ,10 614,80 Verb Einh. Heizkörper 5 11 Warmmiete 228,93 228,67 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 45,66 804,90 67,08 Mietdauer Mon Guthaben 144,34
10 Mieter 7 Herr Mieter 7 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Wohnung EG rechts Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Personen 0 0 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Quadratmeter 0 0 Einnahmen ,36 Räume 2,5 2,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 0 0 Januar Februar März April Mai Juni Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Kaltmiete 132,94 132,94 Bezahlt 204,37 204,37 204,37 0,00 0,00 0,00 Wasser 0,00 0,00 Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Abgaben 0,00 0,00 Einnahmen ,11 Heiz Vorausz. 43,46 50,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 12 Heiz Verbrauch. 34,19 34,19 Verb Einh. Heizkörper 2 8,47 30 % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 43,46 50,00 Verb Einh. Heizkörper 4 0 0,00 410,27 Verb Einh. Heizkörper 5 0 Warmmiete 176,40 182,94 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 30,47 410,27 34,19 Mietdauer Mon Nachzahlung 70,30
11 Mieter 8 Herr Mieter 8 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Wohnung EG rechts Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Personen 0 0 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Quadratmeter 0 0 Einnahmen ,36 Räume 2,5 2,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 0 0 Januar Februar März April Mai Juni Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Kaltmiete 132,94 132,94 Bezahlt 204,37 204,37 204,37 0,00 0,00 0,00 Wasser 0,00 0,00 Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Abgaben 0,00 0,00 Einnahmen ,11 Heiz Vorausz. 43,46 50,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 12 Heiz Verbrauch. 34,19 34,19 Verb Einh. Heizkörper 2 8,47 30 % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 43,46 50,00 Verb Einh. Heizkörper 4 0 0,00 410,27 Verb Einh. Heizkörper 5 0 Warmmiete 176,40 182,94 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 30,47 410,27 34,19 Mietdauer Mon Nachzahlung 70,30
12 Mieter 9 Herr Mieter 9 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Wohnung EG rechts Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Personen 0 0 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Quadratmeter 0 0 Einnahmen ,36 Räume 2,5 2,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 0 0 Januar Februar März April Mai Juni Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Kaltmiete 132,94 132,94 Bezahlt 204,37 204,37 204,37 0,00 0,00 0,00 Wasser 0,00 0,00 Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Abgaben 0,00 0,00 Einnahmen ,11 Heiz Vorausz. 43,46 50,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 12 Heiz Verbrauch. 34,19 34,19 Verb Einh. Heizkörper 2 8,47 30 % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 43,46 50,00 Verb Einh. Heizkörper 4 0 0,00 410,27 Verb Einh. Heizkörper 5 0 Warmmiete 176,40 182,94 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 30,47 410,27 34,19 Mietdauer Mon Nachzahlung 70,30
13 Mieter 10 Herr Mieter 10 Mietbuch für das Jahr 2004 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Wohnung EG rechts Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Personen 0 0 Miete 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 176,40 Bezahlt 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 198,03 Quadratmeter 0 0 Einnahmen ,36 Räume 2,5 2,5 Mietbuch für das Jahr 2005 Heizkörper 0 0 Januar Februar März April Mai Juni Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Kaltmiete 132,94 132,94 Bezahlt 204,37 204,37 204,37 0,00 0,00 0,00 Wasser 0,00 0,00 Miete 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 182,94 Abgaben 0,00 0,00 Einnahmen ,11 Heiz Vorausz. 43,46 50,00 Berechnungsgrundlagen Heizung 2004 Verb Einh. Heizkörper 1 12 Heiz Verbrauch. 34,19 34,19 Verb Einh. Heizkörper 2 8,47 30 % Wohnfl. 70 % Energie Verb Einh. Heizkörper , ,55 Nebenkossten 43,46 50,00 Verb Einh. Heizkörper 4 0 0,00 410,27 Verb Einh. Heizkörper 5 0 Warmmiete 176,40 182,94 Verb Einh. Heizkörper 6 0 Heizkosten Pro Jahr Pro Monat Verb Einh. Gesammt 30,47 410,27 34,19 Mietdauer Mon Nachzahlung 70,30
14 . Klaus Mustermann Musterdorf, den Familie Mieter Musterdorf Jahresnebenkostenabrechnung 2004 Ihre Vorauszahlungen in 2004 Monatlich Jährlich Heizung 75,00 900,00 Wassergeld 26,00 312,00 Abgaben 18,00 216,00 Summe 119, ,00 Ihr tatsächlicher Verbrauch in 2004 Monatlich Jährlich Heizung 85, ,55 Wassergeld 28,78 345,42 Abgaben 18,26 219,17 Summe 132, ,14 Lastschriftt aus der Abrechnung der Fa. Ista 111,11 Lastschrift aus der Abrechnung der Nebenkosten 49,72 Daraus ergibt sich eine Nachzahlung von 160,83 für 2004 Sie sollten die Vorauszahlungen für 2005 anpassen auf 132,76, um Nachzahlungen wie diese zu vermeiden. Wir hoffen das der Einbau der neuen Heizung im letzten Jahr ebenfalls zu reduzierung der ernorm gestiegenen Nebenkosten beiträgt. Mit freundlichen Grüßen Ihre Hausverwaltung < -- Tips zum effektiven Energiesparen fimden Sie auf der Rückseite
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