Schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Gartenanteil in Dornbirn!

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1 Schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Gartenanteil in Dornbirn! Standort: 6850 Dornbirn - Objektnummer: 929 Lage: ruhig, zentral sehr sonnig süd u. westliche Sitzplätze 15 Gehminuten ins Stadtzentrum 5 Fahrminuten zur Autobahn (A14) Sonstiges: Das sehr geräumige Einfamilienhaus mit sonnigem Gartenanteil, bietet absolute Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Die fürs tägliche Leben notwendigen Einrichtungen (Schulen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe. Seite 1

2 Schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Gartenanteil in Dornbirn! Das Einfamilienhaus verfügt über 126,30m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Geschosse. Insgesamt befinden sich in dem Haus 5,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit Treppe ins Obergeschoss. Der zentral gelegene Kaminanschluss im Wohnzimmer bietet nach Einbau eines Schwedenofen eine optimale Wärmeverteilung im ganzen Haus. Die große Küche steht in Direktverbindung zum Wohn- und Essraum der sich wiederum im südlich gelegenen Wintergarten befindet. Vom Wohn- und Essbereich ist die südlich- wie auch die westlich gelegene Terrassen- und Gartenfläche zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit extra WC. Zwei freistehende Abstellplätze sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten, ein weiterer könnte noch errichtet werden Energiewert (HWB) = 99 kwh/m²a (C) Info: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Sie bei der Fa. DOMIG IMMOBILIEN ausschließlich von top ausgebildeten Verkäufern und Bautechnikern beraten werden und darüber hinaus können wir Ihnen aus vielen europäischen Ländern, speziell Österreich/Vorarlberg bis zu den Kanarischen Inseln und der Schweiz mit Liechtenstein eventuell für Sie passende Objekte oder Anlage-/Investitionsmöglichkeiten anbieten. Seite 2

3 Objekt-Art: Einfamilienhaus Nutzungsart: Wohnen Vermarktungsart: Kauf Einrichtung: Bad, Küche, WC, Rest nach Vereinbarung Stellplatz Anzahl: 2 Wohnfläche: 126,29 m² Gartenfläche: 149 m² Grundstücksfläche: 306 m² Zimmer: 5,5 Anzahl der Schlafzimmer: 3 Baujahr: 1994 HWB-Wert: kwh/m²a FGEE-Wert: 1.24 Bad: Dusche, Wanne, Fenster Küche: Einbauküche Befeuerung: Gas Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd Stellplatzart: Carport, Freiplatz Gartennutzung: Ja Verfügbarkeit: ab sofort! Kaufpreis: ,-- zzgl. Nebenkosten Nebenkosten 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Seite 3

4 Grundriss 1/2 Seite 4

5 Grundriss 2/2 Seite 5

6 Bildergalerie 1/3 Titelbild Terrasse Außenansicht Garten Gartensitzplatz Wohnbereich Seite 6

7 Bildergalerie 2/3 Esszimmer Küche Küche Eingangsbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Seite 7

8 Bildergalerie 3/3 Gang Badezimmer Ankleidezimmer Technikraum Seite 8

9 Lageplan 1/2 Seite 9

10 Lageplan 2/2 Seite 10

11 Anfahrtsskizze Office Dornbirn: Moosmahdstr. 42 A Dornbirn Office Bludenz: Herrengasse 4 A Bludenz Domig Immobilien Zentrale Moosmahdstraße Dornbirn Österreich T: office@domig-immo.at Hubert Domig Ihr Ansprechpartner Moosmahdstraße Dornbirn Österreich M: hubert@domig-immo.at Seite 11

12 Finanzbeispiel Schön gelegenes Einfamilienhaus mit großem Gartenanteil in Dornbirn! Standort: 6850 Dornbirn Objektnummer: 929 Finanzierungsaufstellung Kaufpreis ,-- + Nebenkosten ,-- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. Gesamtkaufpreis ,-- - angenom. Eigenkapital ,-- Finanzierungsvolumen ,-- Finanzierungsvorschlag Bei einem Finanzierungsvolumen von ,--, einer Laufzeit von 35 Jahren und einem Sollzinssatz von 1,5%, ergeben sich folgende Rückzahlungen: Monatliche Rate: 1.632,-- Bei den oben angeführten Zinssätzen handelt es sich um Indikatoren, da sich die unmittelbare Bezugsbasis täglich ändern kann. Die Aufstellungsberechnung ist nicht als Finanzierungsangebot zu verstehen und daher unverbindlich. Vereinbaren Sie ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch! UNSERE UNABHÄNGIGKEIT IST IHR VORTEIL Tel.: Ländle Finanz - Arno Raid Wohnbaufinanzierung / Kreditmakler Moosmahdstr.42, 6850 Dornbirn - Tel.: +43 (0) 5572 / Mail: office@laendlefinanz.at Web: - Gew.Reg.Nr , Gew.Reg.Nr Seite 12