...soooo macht studieren in Tübingen Spaß! 1-Zi-Whg. mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

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1 ...soooo macht studieren in Tübingen Spaß! 1-Zi-Whg. mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

2 Anbieter-Objekt-Nr.: Objektbeschreibung:...kannst Du mir mal kurz den Taschenrechner holen, ich glaube, dass ich da gerade etwas sehr interessantes im Internet gefunden habe, was für unser Kind für das anstehende Studium in Tübingen sehr gut passen könnte. Diese attraktive und planungstechnisch gut durchdachte 1 Zi.-Wohnung befindet sich in einem 1983 erstellten Gebäude im 2. Obergeschoss mit Westausrichtung. Aufteilung: Auf der Gebäudenordseite kommt man über einen gut gestalteten Eingangsbereich über eine Treppe auf die Wohnungsebene ins 2. Obergeschoss. Die Wohnungseingangstür wurde auf der Ostseite vom Planverfasser positioniert. Von dort kommt man in den großen Dielenbereich mit viel Platz für die Garderobe. Auf der linken Seite hat die Eigentümerschaft ein tolles Einbauschrankkonzept verwirklicht. Geradeaus erreicht man das Wohn-Ess-Schlafzimmer und den dort angrenzenden Westbalkon. Neben dem zuvor beschriebenen Zimmer befindet sich der Küchenraum mit einer Einbauküche. Das zeitlos hell gestaltete Badezimmer (Waschbecken, WC, Badewanne mit Duschmöglichkeit) wurde neben dem Flur eingebaut. Zum Wohnungsangebot gehört noch ein Autoabstellplatz in einer so genannten Hubgarage in der Tiefgarage und ein Kellerabstellraum im Untergeschoss. Zur Beantwortung weiterer Fragen und für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! 2

3 Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Hier für Sie die wichtigsten Informationen: Bodenoberflächenendbeläge Laminat, Badezimmer und Küche gefliest, die vorhandene und zweckmäßig angeordnete Einbauküche wird dem zukünftigen Mieter zur Verfügung gestellt. In der Tiefgarage sind diesem Vermietungsangebot ein Autoabstellplatz (Hubgarage) in der Tiefgarage zugeordnet. Im gemeinschaftlichen Waschküchenbereich hat die Eigentümergemeinschaft Waschmaschinen und Wäschetrockengeräte (...mit Münzautomat) aufgestellt. Ein für die Größe der Wohnung gut dimensionierter Kellerabstellraum runden dieses attraktive Vermietungsangebot noch ab. 3

4 Lage: Unser Vermietungsobjekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt im südlichen Gemarkungsbereich von Tübingen bzw. dort, wo sich nur wenige Gehminuten entfernt der Bahnhof (Bus oder Bahn) befindet. Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die o. g. Regionen z. T. bequem in Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die Menschen die den Studien- oder Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort des Immobilienobjekts aus hervorragende Möglichkeiten (z.b. nur 2 Gehminuten entfernt Bushaltestelle - Tübinger Stadtbusnetz) Sonstiges: Der Eigentümer möchte diese Wohnung zum vermieten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 350 für die Wohnung und für einen Autoabstellplatz (Hubgarage) in der Tiefgarage 45 zzgl. 118 (monatl.) Nebenkosten. Bei Einzug muss dem Vermieter eine Mietkaution i.h.v zur Verfügung gestellt werden. 4

5 Wichtiges im Überblick: Zimmer: 1 Wohnfläche: 38,99 m 2 Kaltmiete: 350,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Weitere Daten: Badezimmer: 1 Balkon/Terrasse: Ja Parkplatz/Garage: Ja Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1983 Objektzustand: Gepflegt Bezugsfrei ab: Nebenkosten: 118,00 EUR Garage/Stellplatz- Mietpreis: 45,00 EUR Kaution: 1.185,00 EUR Provision: 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. Grundlage dieses Kaufangebotes ist der uns erteilte Makler- Allein- Verkaufsauftrag der oben bezeichneten Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen der Verkäufer. Ebenso können ggf. beiliegende Planzeichnungen, Grundrisse, Schnitte oder Lagepläne vom tatsächlichen Zustand abweichen. Wir sind selbstverständlich bemüht, diesen Verkaufsauftrag mit größtmöglicher Sorgfalt zu bearbeiten und tätig zu sein, bitten jedoch um Ihr Verständnis, dass wir nur haften können, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursacht haben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer schriftlichen Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Die unbefugte Weitergabe und ein daraus folgender Vertragsabschluss ist rechtlich einer Vermittlung durch unser Büro gleichzusetzen und wirkt sich provisionspflichtig aus. 5

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