DEUTSCHLAND. Gebäudebestand. Gebäudeart. Baujahr. Einfamilienhaus (EFH) 8,21 0,96 1,10 5,1 % Zweifamilienhaus (ZFH) 6,64 1,03 1,12 7,3 %

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1 Gebäudebestand Gebäudeart Ø Nettokaltmiete Ø Betriebskosten Ø Heizkosten Anteil an der Stichprobe Einfamilienhaus (EFH) 8,21 0,96 1,10 5,1 Zweifamilienhaus (ZFH) 6,64 1,03 1,12 7,3 1,10 0,96 8,21 1,12 1,03 6,64 1,18 1,58 9,60 1,10 1,24 7,45 Eigentumswohnung (WEG) 9,60 1,58 1,18 15,8 Mehrfamilienhaus (MFH) 7,45 1,24 1,10 71,8 EFH ZFH WEG MFH Die Nettokaltmiete für Zweifamilienhäuser in Deutschland beträgt durchschnittlich 6,64, die Betriebskosten 1,03 und die Heizkosten 1,12 ; 7,3 der erfassten Wohnungen der Stichprobe befinden sich in Zweifamilienhäusern. Baujahr Ø Nettokaltmiete Ø Betriebskosten Ø Heizkosten Anteil an der Stichprobe Vergleich zum Gebäudebestand nach Zensus 2011; eigene Berechnungen* Vor ,47 1,17 1,11 22,0 14, bis ,10 1,11 1,12 9,5 9, bis ,62 1,30 1,14 45,7 48, bis ,43 1,33 1,11 9,2 11, bis ,07 1,35 1,01 9,3 12, und später 10,40 1,29 0,98 4,3 3,4 Die Nettokaltmiete für Wohnungen in Gebäuden mit einem Baujahr vor 1919 beträgt durchschnittlich 7,47, die Betriebskosten 1,17 und die Heizkosten 1,11 ; 22 der erfassten Wohnungen der Stichprobe wurden vor 1919 erbaut, in Deutschland wurden 14,4 der Gebäude vor 1919 erbaut. *Die Angaben beziehen sich auschließlich auf den Mietwohnungsbestand. Seite 1

2 Wohnungsmerkmale Ausstattung Wohnlage 6,4 4,3 einfach 50,0 43,6 mittel 53,9 41,8 gut Hauptsächlicher Energieträger Stichprobe Haus & Grund Vermieterbefragung Mikrozensus-Zusatzerhebung ,1 1,0 0,8 1,1 21,3 9,9 29,4 13,7 2,7 65,0 4,1 50,9 Seite 2 keine Angabe Fernwärme Gas Elektrisches Speicherheizsystem/Nachtspeicher Heizöl Briketts/Braunkohle/Koks/Steinkohle

3 Nutzung regenerativer Energien (Mehrfachnennungen möglich) In 10,1 der Wohnungen werden regenerative Energien genutzt. Wohnungen, in denen regenerative Energien genutzt werden, haben durchschnittliche Heizkosten pro Quadratmeter in Höhe von 1,02. Werden keine regenerativen Energien genutzt, liegen die entsprechenden Kosten 0,10 bzw. 10 darüber. 0,0 2,0 Sonnenenergie 25,6 Wärmepumpe 60,6 Holz/Holzpellets 11,8 Biomasse (außer Holz) Biogas Mietverhältnisse Mietdauer 29,1 17,7 16,1 18,5 7,8 5,6 3,2 2,0 bis 2 Jahre über 2 bis 5 Jahre über 5 bis bis 10 Jahre über 10 bis 20 Jahre über 20 bis 30 Jahre über 30 bis 40 Jahre über 40 bis 50 Jahre über 50 Jahre In 18,5 der erfassten Wohnungsmietverhältnisse beträgt die Mietdauer zwischen 10 und 20 Jahren. Die durchschnittliche Mietdauer beträgt 11,7 Jahre. Seite 3

4 Häufigkeit von Mieterhöhungen Wie lange wurde schon keine Mieterhöhung mehr vorgenommen? 25,4 15,4 < 1 Jahr zwischen 1 und 2 Jahren zwischen 2 und 3 Jahren 14,7 12,8 8,4 6,6 4,9 zwischen 3 und 4 Jahren zwischen 4 und 5 Jahren zwischen 5 und 6 Jahren zwischen 6 und 7 Jahren 4,4 3,5 2,9 zwischen 7 und 8 Jahren zwischen 8 und 9 Jahren 3,0 zwischen 9 und 10 Jahren > 10 Jahre 48 Es wurde durchschnittlich seit 7,7 Jahren keine Mieterhöhung mehr ausgesprochen. In 48 der erfassten Mietverhältnisse gab es im Mietzeitraum keine Mieterhöhung. Vor wie vielen Jahren wurde zum letzten Mal die Miete erhöht? 25,3 21, ,7 < 1 Jahr zwischen 1 und 2 Jahren zwischen 2 und 3 Jahren 8,3 6,8 4,0 zwischen 3 und 4 Jahren zwischen 4 und 5 Jahren zwischen 5 und 6 Jahren zwischen 6 und 7 Jahren 3,9 1,8 1,8 zwischen 7 und 8 Jahren zwischen 8 und 9 Jahren 1,7 9,7 zwischen 9 und 10 Jahren > 10 Jahre 52 Die letzte Mieterhöhung wurde durchschnittlich vor 3,1 Jahren ausgesprochen. In 52 der erfassten Mietverhältnisse gab es im Mietzeitraum eine Mieterhöhung. 27,2 der Vermieter erhöhen die Miete ausschließlich bei einem Mieterwechsel. Seite 4

5 Abweichung der tatsächlichen Miete von der ortsüblichen Vergleichsmiete relative Häufigkeiten 15,5 12,6 11,1 9,8 9,3 9,7 8,8 7,8 4,8 4,1 0,9 1,7 1,9 2,0 weniger als bis bis bis bis bis -5-5 bis 0 0 bis 5 5 bis bis bis bis bis 50 mehr als 50 In 15,5 der Wohnungen liegt die tatsächliche Miete zwischen 10 und 20 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Abweichung der tatsächlichen Miete von der ortsüblichen Vergleichsmiete nach Mietdauer Länge der Mietdauer bis 2 Jahre bis 5 Jahre bis 10 Jahre bis 20 Jahre bis 30 Jahre bis 40 Jahre bis 50 Jahre über 50 Jahre durchschnittliche relative Abweichung 7,76 0,44-1,49-3,00-8,07-6,76-11,83-10,58 Im Durchschnitt liegt die Miethöhe 0,3 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. Seite 5

6 Modernisierungsverhalten Zeitpunkt der letzten Modernisierung 3,8 2,7 2,9 2,5 1, Die häufigsten Modernisierungsvorhaben wurden entweder als Komplettmodernisierung durchgeführt oder betrafen die Erneuerung der Heizung, der Fenster oder des Daches. Seite 6

7 VERGLEICH DEUTSCHLAND ZU DEN REGIONEN Wohnungsmerkmale 6,4 Ausstattung einfach mittel gut 50,0 43,6 München Düsseldorf Gelsenkirchen Kassel 7,5 5,4 3,8 6,1 52,7 39,8 54,9 39,7 33,5 62,7 45,4 48,5 Lübeck Magdeburg Osnabrück Tübingen 6,9 5,2 6,8 8,0 52,8 40,3 49,8 45,0 47,7 45,5 50,7 41,3 Seite 7

8 VERGLEICH DEUTSCHLAND ZU DEN REGIONEN Wohnungsmerkmale 4,3 Wohnlage einfach mittel gut 53,9 41,8 München Düsseldorf Gelsenkirchen Kassel 5,9 1,9 5,6 4,2 59,2 34,9 53,1 45,0 32,8 61,6 54,7 41,1 Lübeck Magdeburg Osnabrück Tübingen 2,5 5,7 2,7 14,7 51,5 46,0 40,8 44,5 52,3 42,0 65,6 31,7 Seite 8

9 VERGLEICH DEUTSCHLAND ZU DEN REGIONEN Wohnungsmerkmale 0,1 1,0 Hauptsächlicher Energieträger 9,9 21,3 keine Angabe Fernwärme 2,7 Gas Elektrisches Speicherheizsystem/Nachtspeicher Heizöl 65,0 Briketts/Braunkohle/Koks/Steinkohle München Düsseldorf Gelsenkirchen Kassel 0,0 0,2 1,0 0,0 1,4 6,9 9,4 3,3 0,0 0,3 0,7 4,4 19,4 21,5 19,0 15,3 3,1 3,9 33,6 54,8 68,0 72,0 1,6 59,4 Lübeck Magdeburg Osnabrück Tübingen 0,0 0,4 2,3 5,5 4,7 2,4 0,0 0,0 2,8 0,0 0,8 0,4 0,0 3,0 6,4 18,7 28,1 27,7 73,1 90,1 70,1 60,0 0,6 2,9 Seite 9