"Integrale Gebäudesanierung- was bringt es wirklich?" Ergebnisse aus der Case Study
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- Martha Kerner
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1 "Integrale Gebäudesanierung- was bringt es wirklich?" Ergebnisse aus der Case Study Stuttgart, Rüdiger Lohse / Martina Riel
2 Agenda Prebound-Effekt/ Rebound-Effekt Verbrauch und Bedarf vor/nach Sanierung Qualitätssicherung ausgeführte Maßnahmenbündel Wirtschaftlichkeitsvergleich verschiedener Sanierungsszenarien weitere wirtschaftlichkeitsrelevante Faktoren Effekte von integralen Sanierung
3 < < ; : / 1 0 /. C FD B C BAD C ED >=! SIKRH P Q T SIKRH N O P Q MLKI JIHG W VU a`j Z_^] \[ W LSXSXYZYXJ VU IWU-Studie Teilenergiekennwerte von Nichtwohngebäuden (TEK) " Prebound-Effect Ältere, unmodernisierte Gebäude mit hohem Energieverbrauch werden im Rahmen der Bilanzierung vorwiegend überschätzt (f B/V > 1,0). & -,+ * )('&%$# SIKRH N O Q MLKI JIHG a`j Z_`J Z[ LSXSXYZYXJ N O MLKI JIHG Darstellung des Verbrauchs über den Bedarf der Gebäude aus der TEK- DB für Endenergie Wärme in den Berechnungseinstellungen (obj-obj) und (DIN-obj); Quelle: (IWU, Hörner, et al., 2014) ; Bild 3-35 Rebound-Effekt neuere oder bereits teilmodernisierte, effizientere Gebäude mit geringem Energieverbrauch im Rahmen der Bilanzierung tendenziell unterschätzt (f B/V < 1,0).
4 EDLIG - Case Studys Wärmeverbrauch in kwh/qm Spezifische Endenergie -Verbräuche + -Bedarfe für Wärme Energieverbrauch vorher, gemessen Energiebedarf vorher berechnet Energieverbrauch nach San., gemessen Energiebedarf nach San., berechnet Liegenschaften
5 Qualitätssicherung Integrale Planung, gute Abstimmung aller Planenden von Anfang an Qualitätssicherung in der Bauausführung gute Bauleitung Blower-Door-Test Monitoring nach Sanierung Kontrolle, ob Ziele erreicht Ggf. Fehler suchen/ finden und beseitigen (Technisch? Nutzerspezifisch?) Mitnehmen der Nutzer, Informieren, erklären, motivieren zu richtigem Verhalten
6 ausgeführte Maßnahmenbündel Name des Projektes Schule 1 Nettogrundfläche - Beheizt Maßnahmen Schule 2 (Denkmalsch.) Schule 6 Schule 7 Schule 9 Schule 11 Wohnheim Fenster (Uw [W/m²K]) 0,77 1,00 0,9 / 1,3 rel. neu 1,20 1,30 1,30 Fassade/Außenwand (Dämmung) 0,13 0,34 0,17 0,19 / 0,24 0,20 0,18 0,23 Dach (Dämmung) 0,07 0,22 0,14 0,14 / 0,19 0,13 / 0,15 rel. neu 0,18 Fußboden (Dämmung) 0,09 0,32 0,18 0,21 Kellerdecke 0,14 0,22 / 0,28 neuer Kessel X (Wärmepumpe) X (Gas-WP) Pellet später Fernwärme X (KWK) später neue Lüftung WRG >75 Abluft Abluftanlage + Präsenzmelder Beleuchtung X X k. A. k. A. k. A. X k. A. Einsparungen Einsparung Endenergie Wärme[%] gemessen Einsparung Endenergie Wärme [%] projektiert Einsparung Energie- Kosten [ /Gebäude * a] gemessen Einsparung Energie- Kosten [ /Gebäude * a] projektiert
7 bb Wirtschaftlichkeitsvergleich eines Bürogebäudes - Szenarien b ccc 7
8 Grundlagen der Wirtschaftlichkeitsberechnung Basisannahmen Betrachtungszeitraum n 33 a Durchschnittliche technische Lebensdauer aller 33 a Komponenten N Zinssatz I, für Kapitalzins und Diskontierung 2,5 % Wartungskosten, in % der Investitionskosten - für Technik - für Hülle Energiekosten - Wärme Energiekosten - Elekrizität 1 %/a 0,25 %/a 0,10 /kwh 0,29 /kwh 8
9 Lebenszykluskosten: Vollkosten, 33 Jahre Gebäude: 1680m² Kredit: 33 Jahre, Realzins: 2,5% Endenergie(Wärme): 0,1 /kwh Endenergie(el.): 0,29 /kwh Barwert Kosten Endenergie Kühlung [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten Endenergie Wärme [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten Wartung [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten für el. Energie (Beleuchtung) [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten für Hilfsstromverbrauch [ /m²] (33 Jahre) Barwert der Maßnahmenkosten [ /m²] (33 Jahre) Kosten [ /m² (EBF)] Bestand bzw. nur Standard-Sanierung Kosten Sowieso - Sanierung 6-Sanierung mit EnEV Komponenten PH-Komponenten mit kostengünstigen Fenstern
10 Lebenszykluskosten Vollkosten 33a mit nächstem Sanierungsschritt Kesseltausch + Verteilung Gebäude: 1680m² Kredit: 33 Jahre, Realzins: 2,5% Endenergie(Wärme): 0,1 /kwh Endenergie(el.): 0,29 /kwh Barwert Kosten Endenergie Kühlung [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten Endenergie Wärme [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten Wartung [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten für el. Energie (Beleuchtung) [ /m²] (33 Jahre) Barwert Kosten für Hilfsstromverbrauch [ /m²] (33 Jahre) Barwert der Maßnahmenkosten [ /m²] (33 Jahre) Kosten [ /m² (EBF)] Mehrkosten Kessel etc Bestand bzw. nur Standard-Sanierung Kosten Sowieso - Sanierung 6-Sanierung mit EnEV Komponenten PH-Komponenten mit kostengünstigen Fenstern
11 weitere wirtschaftlichkeitsrelevante Faktoren Passivhausstandard Energieeinsparung Reduzierung der Heiztechnik Komfort-Gewinn Wertsteigerung CO 2 Einsparung 11
12 Effekte von integralen Sanierungen (CENERGIA) Positive Effekte der energetischen Maßnahmen Reduzierung des Energieverbrauchs Verbessertes Klima im Innenraum durch die Lüftungsanlage mit WRG Besserer Bedienkomfort durch neue automatische Steuerung Verbesserte Belichtung
13 Effekte von integralen Sanierungen (CENERGIA) Positive Effekte der übrigen Maßnahmen Denkmalpflege Modernes, zeitgemäßes Design Neugestaltung der Grundrisse, dadurch besser nutzbare Flächen Bessere Akustik Quelle: IWU
14 Vielen Dank! Kontakt Martina Riel KEA Klimaschutz- und Energieagentur Baden-Württemberg GmbH 0721/ Die Untersuchungen wurden gefördert vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie durch den Projektträger Jülich unter dem Förderkennzeichen 03ET1170A. 14
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