Arbeiten, Wohnen und Freizeit unter einem Dach.

Transkript

1 Arbeiten, Wohnen und Freizeit unter einem Dach.

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3 Intro Inhalt Arbeiten 4/5 Essen, trinken, geniessen 6/7 Der Standort 8/9 Die Vermieterin 10/11 Die Grundrisse Der Kontakt 16 Gut fürs Geschäft: Ein Sitz in Zürichs Trendquartier. Alles, was man braucht, und alles unter einem Dach: Der Komplex von Puls 5, mitten in Zürich West, eröffnet einzigartige Möglichkeiten zum Arbeiten und Wohnen, für die Freizeit und zum Ausgehen. Den Kern von Puls 5 bildet die imposante Giessereihalle ein offener Raum für Events aller Art, der Forum, Marktplatz, Lobby und Treffpunkt in einem bildet. Wer den Puls 5 als Geschäftsdomizil wählt, hat Anschluss an die Zukunft. Im Dreh- und Angelpunkt von Zürich West trifft sich eine vielseitige Mieterschaft und ein urbanes, kaufkräftiges Publikum. Kein anderes Quartier ist so trendig, hat sich in kurzer Zeit so markant verändert und so viel Neues angezogen. Im Umfeld stillgelegter Industriebetriebe ist neues Leben erwacht, Monokultur ist Vielfalt gewichen. Hier sind die angesagtesten Restaurants, Bars und Clubs, hippe Läden und Boutiquen, renommierte Museen und Galerien, grosse Kinos, Bühnen und aufstrebende Unternehmen jeder Branche zuhause.

4 Bildlegenden: Oben: Büro Losinger Construction AG Mitte: Empfang Losinger Construction AG Unten links: Empfang Migros Fitness-Park Unten rechts: Schulzimmer KV Zürich Business School Repräsentativ, grosszügig und für alles bereit. Optimale Lage und ideale Grösse, historischer Charme und modernste Architektur mit allen Optionen für Büros, Gewerbeund Dienstleistungsbetriebe: an Puls 5 führt kein Weg vorbei.

5 Arbeiten 5 Für Firmensitze mit Ausstrahlung. Die Flächen von Grossraum- und Einzelbüros, Ateliers, Gewerberäumen und Verkaufsshops sind frei unterteilbar für wechselnde Möblierungen und Raumnutzungen beste Voraussetzungen für funktionelle und flexible Arbeitsplätze. Die Anlieferung erfolgt über den Haupteingang.

6 Wohlfühlen, einkaufen, verweilen 10 Verkaufsgeschäfte, 6 Restaurationsbetriebe, 1 Fitnesscenter und gegen ein Dutzend Dienstleistungsbetriebe ergeben einen gesunden Mietermix, der alle Bedürfnisse des Publikums, der hier Arbeitenden und Wohnenden erfüllt.

7 Essen, trinken, geniessen 7 Gute Aussichten. So zeitgemäss-trendig sich Puls 5 präsentiert, lebt der Komplex auch von der Ausstrahlung des alten Fabrikgeländes, das den beiden modernen Büro- und Wohngebäuden einen einzigartigen Rahmen verleiht. Grosszügiger Ausbau, wegweisende Technologien und ausgesuchte Materialien schaffen helle, lichte Räume und damit eine Atmosphäre, die ganz auf heutige und künftige Bedürfnisse ausgelegt ist. Es eröffnen sich einerseits genussvolle Aussichten auf die geschäftige Hardturmstrasse und die ruhig fliessende Limmat, auf stille Quartierstrassen, den begrünten Innenhof und den grossen Turbinenplatz. Andererseits bietet der Mietermix interessante Ausblicke für Business und Beruf, für Freizeit und Leben.

8 Hönggerstrasse P4 Hardturmstrasse P5 Duttweilerbrücke Förrlibuckstrasse 6 Pfingstweidstrasse 5 Giessereistrasse Schiffbaustrasse Techno parkstrasse 4 P2 Tram P3 Tram 4/13 Limmatstrasse Heinrichstrasse 2 P1 Hardbrücke Josefstrasse Impressionen aus dem Quartier 1 Escher-Wyss-Platz 2 Bahnhof Hardbrücke 3 Cinemax/Abaton 4 Schiffbau 5 Novotel Zürich City-West 6 Technopark P1 Parkhaus Pfingstweid P2 Parkhaus Hardstrasse P3 Parkhaus KVZ P4 Park + Ride Hardturm P5 Parkhaus West 10 Minuten vom Hauptbahnhof Zürich, schnell in aller Welt. Puls 5 ist optimal gelegen, bestens erschlossen und leicht zu finden. Zu Fuss sind es keine drei Minuten zum Escher-Wyss-Platz, Tramlinie und Bus liegen quasi vor der Haustüre. Der Hauptbahnhof Zürich und der Flughafen Unique sind etwa 10 Minuten entfernt, und die Autobahn Richtung Basel/Bern beginnt gleich um die Ecke. Dem Individualverkehr stehen etliche Parkhäuser, Parkplätze und ein Park + Ride in der näheren Umgebung zur Verfügung. Für Mieter und Besucher von Puls 5 gibts im 1. UG eine eigene Parkgarage mit 62 öffentlichen Abstellplätzen.

9 Der Standort 9

10 Intershop Management AG c/o Puls 5 Giessereistrasse 18 CH-8005 Zürich Telefon Telefax Elvira Hofmann Inès Mancini

11 Die Vermieterin 11 Intershop Holding AG: Mehrwert auch für die Mieter. Die Ziele von Intershop sind klar: zufriedene Mieter, denen es an nichts fehlt, partnerschaftliche Beziehungen, die auf Dauer ausgelegt sind, und attraktive Angebote mit einem optimalen Preis-Leistungs- Verhältnis im mittleren Preissegment. Das gilt auch für den Komplex Puls 5. In der historischen Giessereihalle und im Bürogebäude erwarten Sie qualitativ hochwertige Arbeitsräume, helle Ateliers und einladende Verkaufsshops inmitten eines urbanen Umfelds mit wachsenden Besucherfrequenzen und einem kaufkräftigen Publikum. Ihre Ansprechpartner: Immobilienbewirtschaftung: Elvira Hofmann Telefon: Centerleitung: Inès Mancini Telefon: Intershop wurde 1962 gegründet und hat sich viel Know-how beim Entwickeln und Vermarkten von kommerziell genutzten Immobilien auf dem schweizerischen und internationalen Markt erarbeitet. Im Zentrum des unternehmerischen Denkens stehen Sicherheit und Zuverlässigkeit, Werterhaltung und Wertsteigerung immer unter dem Gesichtspunkt, den Mietern das Beste aller Angebote zu unterbreiten und so auch künftig konkurrenzfähig und erfolgreich zu bleiben. Das erreichen wir mit motivierten, kreativen Mitarbeitern, viel fachlicher Kompetenz und dem Willen, die Erwartungen unserer Kunden stets zu übertreffen.

12 N Einladende Räume, vielfältige Nutzen. Auf jeder Ebene. Das Gebäude und die frei zugängliche Giessereihalle von Puls 5 bieten auf 7 Etagen alles, was man zum Leben und Arbeiten braucht. Aktuelle Vermietungspläne sind unter ersichtlich. Weitere Informationen und detaillierte Angaben zu Ausbau, Technik und Erweiterungsmöglichkeiten können bei uns angefordert werden. Wir bieten noch Flächen zu folgenden Konditionen im Rohbau an. Die Mindestmietfläche beträgt ca. 250 m 2. EG (Hallentrakt): Nettomietzins CHF 500. /m 2 p.a. 1. OG (Hallentrakt): Nettomietzins CHF 400. /m 2 p.a. 2. OG (Hallentrakt): Nettomietzins CHF 300. /m 2 p.a. 3. OG (Hallentrakt): Nettomietzins CHF 300. /m 2 p.a. 4. OG (Bürohaus): Nettomietzins CHF 300. /m 2 p.a. 5. OG (Bürohaus): Nettomietzins CHF 300. /m 2 p.a. 6. OG (Bürohaus): Nettomietzins CHF 300. /m 2 p.a. EG 143 m m 2 47 m 2

13 Die Grundrisse 13 zu vermieten vermietet wohnen Halle 1496 m m m 2 1. OG 330 m m 2 2. OG

14 7 Geschosse, 1000 Möglichkeiten. zu vermieten vermietet wohnen Halle 1. UG Parkplätze für Gäste und Mieter (ohne Abb.) EG Detailhandel, Gastro- nomie, Giessereihalle und Innenhof 1. OG Büros, Detailhandel, Dienstleistung, Höhe 3,12 m 2. OG Büros, Ateliers, Praxen, Wellness, Höhe 3,12 m 3. OG Büros, Ateliers, Praxen, Wellness, Höhe 3,57 m OG Büros und Wohnen, Höhe 2,61 m 3. OG 954 m 2 4. OG

15 Die Grundrisse m 2 5. OG 580 m m 2 6. OG

16 Mehr Informationen? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detaillierte Pläne und Grundrisse der Ateliers, Büros, Verkaufsflächen und Gewerberäume zu. Ihre Ansprechpartner: Immobilienbewirtschaftung: Elvira Hofmann Telefon: Centerleitung: Inès Mancini Telefon: