Pressemitteilung Richtfest für Seniorenzentrum Casa Reha und HIT Verbrauchermarkt am Giesinger Bahnhof

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1 Investa Projektentwicklungs- und Verwaltungs GmbH Vilshofener Straße München Pressemitteilung Richtfest für Seniorenzentrum Casa Reha und HIT Verbrauchermarkt am Giesinger Bahnhof München, 12. September 2007 Das Stadtentwicklungsprojekt der Investa Immobiliengruppe am Giesinger Bahnhof schreitet voran: am 12. September feiern das Seniorenzentrum Casa Reha und der HIT Verbrauchermarkt im Gebäude direkt neben dem Bahnhof Richtfest. Auf rund m² entstehen hier für den Betreiber, die CASA REHA Unternehmensgruppe aus Oberursel, 156 komfortable Zimmer mit eigenem Bad, Telefon-, Radio-, TVund Internetanschluss, davon 137 Einzelzimmer. Ab Januar 2008 bietet das durchgehend barrierefreie Seniorenpflegeheim außerdem ein Foyer, einen 500 qm großen Dachgarten und mehrere kleine Dachterrassen, wohnliche Gemeinschaftsräume, modern ausgestattete Therapie- und Trainingsräume sowie eine Cafeteria. Über eine Galerie sind Läden für den täglichen Bedarf und ein Frisörsalon direkt zu erreichen. Die hauseigene Küche wird täglich für frisch zubereitete Speisen sorgen. Im Erdgeschoss des Gebäudes wird auf m² ein Hit-Verbrauchermarkt ansässig sein. Das gesamte Gebäude mit rund m² Geschossfläche wurde an die Provinzial Rheinland Lebensversicherung AG verkauft. Teil eines vielfältigen Stadtentwicklungsprojektes Das Seniorenzentrum Casa Reha und der HIT Verbrauchermarkt sind Teil eines Stadtentwicklungsprojektes, das dem Bahnhof Giesing ein völlig neues Gesicht geben wird. Auf einem Areal von rund m² entsteht eine Gesamtgeschossfläche von ca m². Bis Ende 2008 / Anfang 2009 werden drei der vier Teile fertig sein: Neben dem Seniorenzentrum (MK 3) entwickelt die INVESTA ein Gesundheitszentrum mit Ladenzeile und angeschlossenen Büroflächen (MK 1) sowie ein Gebäude direkt am Mittleren

2 Ring, in dem das österreichische Unternehmen SelfStorage ab dem ersten Quartal 2008 Lagerräume für den privaten Bereich anbieten wird (MK 4). Das denkmalgeschützte Bahnhofsgebäude mit dem Café Giesinger Bahnhof bleibt selbstverständlich erhalten. Der Bahnhof Giesing ist der drittgrößte Bahnhof Münchens; täglich nutzen ihn bis zu Menschen auf dem Weg zur Arbeit, beim Umsteigen von S- und U-Bahn auf Bus und Tram und umgekehrt., Geschäftsführender Gesellschafter der Investa Immobiliengruppe: Unser Stadtentwicklungsprojekt wird den Giesinger Bahnhof zum neuen Herzstück des traditionsreichen Münchner Stadtteils Giesing machen und damit nachhaltig den Standort aufwerten. Hier entstehen vielfältige neue Nutzungen und ein ausgewogener Mix aus Wohnen, Leben, Einkaufen und Arbeiten. Das sind Qualitäten, die die Anwohner ebenso zu schätzen wissen wie all die, die jeden Tag am Verkehrsknotenpunkt Giesinger Bahnhof umsteigen. So entsteht neue urbane Lebensqualität. Im Einzelnen bieten die weiteren Bestandteile des Stadtentwicklungsprojekts Giesinger Bahnhof folgende Nutzungen: Neues Gesundheitszentrum (MK 1) Östlich des Giesinger Bahnhofs, gegenüber vom Seniorenzentrum, beginnen im September 2007 die Bauarbeiten für ein neues Gesundheitszentrum mit Läden im Erdgeschoss. Auf einer Geschossfläche von m² realisiert die Investa ein Zentrum der kurzen Wege, in dem sich niedergelassene Ärzte vernetzen und Synergieeffekte wie zum Beispiel gemeinsame Wartezimmer nutzen können. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2009 geplant. Die Ladenlokale sind bereits zu 90% vermietet unter anderem an eine Apotheke, einen dm-drogeriemarkt, an Lekkerland, eine SB-Bäckerei und einen Händler für Geschenkartikel. Vermietungen für Praxen liegen unter anderem vor von Internist, Zahnarzt, Kieferorthopäde, Kinderarzt und Physiotherapeut. Weitere Verträge stehen kurz vor dem Abschluss. Moritz Graf zu Solms-Laubach, der bei der Investa Immobiliengruppe den Vertrieb für das Projekt Giesinger Bahnhof leitet: Die Realisierung läuft voll im Plan, der Vermietungsstand ist heute bereits sehr positiv und ganz Giesing freut sich auf die Aufwertung des Stadtteils.

3 Lagerflächen für private Nutzer (MK 4) Auf m² bietet das österreichische Unternehmen SelfStorage Lagerräume für den privaten Bedarf. Investa hat die Baugrube vorbereitet, der Hochbau selbst wird bereits von SelfStorage realisiert und bis zum 1. Quartal 2008 fertig gestellt. Neue Eigentums- und Mietwohnungen Die großzügige neue Wohnanlage wird Miet- und Eigentumswohnungen auf einer Geschossfläche von insgesamt m² bieten. Realisiert wird sie vom Eigentümer, dem Bauträgerunternehmen HI Wohnbau GmbH. Das Bebauungsplanverfahren läuft, der Bau startet Über die Beteiligten Investa Immobiliengruppe der Projektentwickler Die Investa Immobiliengruppe entwickelt als bankenunabhängiger Dienstleister Immobilien in Deutschland. Überdurchschnittlich erfolgreiche Projekte und umfangreiche Erfahrung bei der Konzeption, Vermarktung und Realisierung von qualitativ hochwertigen Bürogebäuden und Eigentumswohnanlagen haben die Investa Immobiliengruppe als eine der ersten Adressen für Projektentwicklungen in Deutschland etabliert. Seit ihrer Gründung im Jahr 1972 realisierte die Investa Immobiliengruppe Neubau- und Bestandsimmobilien mit einem Investitionsvolumen von über drei Milliarden Euro. Neben ihrem strategischen Fokus, qualitativ hochwertige Bürokomplexe zu bauen, hat die Investa Immobiliengruppe zahlreiche Wohn-, Hotelanlagen, Shoppingcenter und Spezialimmobilien sowie kleinere und mittlere Bürogebäude entwickelt. Zusätzlich zu eigenen Projekten realisiert die Investa Immobiliengruppe Projekte für Dritte oder gemeinschaftlich als Joint-Ventures. Die Investa Immobiliengruppe hat neben ihrem Hauptsitz in München Niederlassungen in Frankfurt und Berlin, die die entsprechenden Projekte vor Ort führen.

4 CASA REHA der Betreiber des Seniorenzentrums Die CASA REHA Holding GmbH ist Muttergesellschaft der CASA REHA Unternehmensgruppe. In 26 Einrichtungen versorgen Mitarbeiter alte, behinderte und pflegebedürftige Menschen. CASA REHA steht für Pflege, die immer den Menschen im Mittelpunkt hat. Seit 1. Juni 2007 gehören auch die 18 Einrichtungen der Sozialkonzept Unternehmensgruppe zu CASA REHA. Mit insgesamt 44 Seniorenpflegeeinrichtungen und weiteren zehn in Bau befindlichen Heimen zählt die Unternehmensgruppe zu den größten privaten Anbietern in der stationären Seniorenpflege in Deutschland. HIT Handelsgruppe Mieter im Erdgeschoss des neuen Seniorenzentrums Die Siegburger HIT Handelsgruppe ist eine Einzelhandelskette mit Fokus auf Lebensmittel. Das Sortiment umfasst aber auch Haushaltswaren, Elektrogeräte, Bücher und Medien. Das Unternehmen betreibt 90 Warenhäuser in Deutschland; der Schwerpunkt liegt in Nordrhein-Westfalen. Ansprechpartner für die Presse: Investa Projektentwicklungs- und Verwaltungs GmbH Moritz Graf zu Solms-Laubach Vilshofener Straße München Telefon 089 / Telefax 089 / CASA REHA Unternehmensgruppe Petra Laiber Gablonzer Straße Oberursel Telefon / Telefax /

5 HIT Handelsgruppe GmbH & Co. KG Lothar Karlauf Alte Lohmarer Str Siegburg Telefon / Telefax / heller & partner communication GmbH Andreas Schneider Possartstraße München Telefon 089 / Telefax 089 /

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