WOHN- UND FERIENHAUS BOCCALINO 3910 SAAS-GRUND

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1 RE/MAX SAAS-FEE WOHN- UND FERIENHAUS BOCCALINO 3910 SAAS-GRUND Supersaxo Immo Collection GmbH Stefan Supersaxo Obere Dorfstrasse Saas-Fee Telefon: E Mail: Homepage: stefan.supersaxo@remax.ch

2 RE/MAX SAAS-FEE WOHN- UND FERIENHAUS BOCCALINO 3910 SAAS-GRUND

3 LAGE SAAS-GRUND 5 MINUTEN ENTFERNUNG SAAS-FEE

4 SAAS-FEE DIE PERLE DER ALPEN Perlen sind kostbar. Perlen sind begehrt. Und eine solche Perle findet sich inmitten der höchsten Berge der Schweizer Alpen: Saas-Fee und das Saastal. 13 Viertausender behüten Saas-Fee und seine Nachbargemeinden Saas-Grund, Saas Almagell und Saas-Balen wie eine Muschel. Sie geben dem Tal den unverwechselbaren Namen Perle der Alpen. Saas-Fee ist autofrei und kann direkt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Die Perle der Alpen hängt an der Mischabelkette, mit dem höchsten Berg auf Schweizer Boden, dem 4'545 Meter hohen Dom. Das einzigartige Panorama reicht bis zu den Berner und Bündner Alpen. Und bei guter Sicht sind sogar die Lichter der italienischen Metropole Mailand zu sehen. Urchiger Dorfcharakter -- Schon die Anreise durch das Saastal ist ein Erlebnis. Berghänge und tiefe Schluchten lassen die Naturkräfte erahnen. Man findet trotz der modernen Infrastruktur keine Hochhäuser, sondern viele Hotels im Chalet-Baustil und alte Stadel, die das Urchige, das Traditionelle weiterleben lassen. Höchstgelegene Metro der Welt - Von Saas-Fee aus erreicht man mit der Luftseilbahn Alpin Express die Gletscherzungen auf Felskinn (3 000 Meter). Von dort fährt die Metro Alpin, die welthöchste unterirdische Standseilbahn, zum Allalin. Auf 3'500 Metern, im höchsten Drehrestaurant der Welt, sind die Riesen der Alpen zum Greifen nahe. Schneesicher: Skifahren im Sommer und Winter - Echt schneesicher, echt mediterran. Auf den Gletscherpisten trainieren im Herbst die weltbesten Ski-Asse. Saas-Fee ist der Sommer- und Wintersportort von Weltruf auf m.ü.m. Gletscher zum Anfassen nah, ewiger Schnee. Im Sommer trotz der Hitze im Rhonetal, die Skiausrüstung hervorholen und die Skipisten stürmen: für Schneebegeisterte stehen hier 20 Kilometer abwechslungsreiche Gletscherpisten bereit. An heissen Sommertagen wir das Gebiet um Treffpunkt der Snowboarder, die sich im Snowpark Allalin auf der Superpipe vergnügen. Schlittelspass und Trottiplausch - Auch Nicht-Skifahrer kommen auf Ihre Rechnung. 60 Kilometer täglich neu gepfadete Winterwanderwege, 32 Kilometer Langlaufpisten und 8 Kilometer lange Skatingpisten stehen zur Verfügung. Ein Vergnügen im Winterangebot des Saastals stellen die zwei Schlittelbahnen dar, wobei jene von Saas-Grund mit 11 Kilometer die längste Europas ist. Ein besonderes Erlebnis: Nachtschlitteln. Wanderwege - Die vielseitigen Themen-Wanderwege von Saas-Fee/Saastal bieten für alle etwas: der Carl Zuckmayer Weg für kulturell Interessierte; der neue Wasserweg, der zu Ehren des UNO Jahres Wassers erstellt wurde; der Ökopfad für Naturliebhaber; die Alpenblumenpromenade für Blumenliebhaber oder der Erlebnisweg, der mit seiner 60 Meter langen Hängebrücke eine Portion Nervenkitzel bietet, für Schwindelfreie. Genüsse - Die Vielfalt der Naturschönheiten raubt den Atem, die Ruhe dieses Paradieses bietet die schönsten Genüsse. Im Schoss der Viertausender bietet es alles, was das Familienherz begehrt. Kulinarisch wird man verwöhnt mit typischen Walliser und Saasergerichte bis zur Spitzengastronomie. Kultur, Feiern, Tanzen, Dinieren echt professionell. Klima und Lage Saas-Fee/Saastal liegt im Süden der Schweiz und grenzt an Italien. Trotz der hochalpinen Lage ist das Klima hier mild und ausgewogen. Eine reiche und farbenprächtige Alpenflora empfängt die Gäste; die Waldgrenze liegt ungewöhnlich hoch und während rund 300 Tagen im Jahr lacht die Sonne. Gleichzeitig ist die Luft reizarm und trocken ideal auch für Allergiker und Personen die an Asthma leiden Mit 007-Schlucht - Ein besonderes Abenteuer bietet die Schluchtbegehung zwischen Saas-Fee undsaas-grund. Die so genannte Gorge Alpine ist ein Weg zwischen Luft, Wasser und Fels, ein sicheres Abenteuer ohne Wasserkontakt, ein dynamischer Klettersteig (geführt).

5 SITUATIONSPLAN 3910 SAAS-GRUND

6 GRUNDSTÜCKDATEN Parzellenhalt GBV1780 UND 1790 Bauzone WZ 4 (Wohnzone 4) Verkaufspreis CHF Infrastruktur Das Wohn- und Ferienhaus Boccalino befindet sich in guter Wohnlage im Ferienort Saas-Grund. Das Gebäude besteht aus einer massiven Gebäudehülle. UG in Beton, Etagen aus Zweischalenmauerwerk mit teilweise Holzverkleidung. Fenster in Holz, Isolierverglasung, Storen, Dach mit Kunstschiefereindeckung Der Ausbau und Zustand der Räumlichkeiten und Wohnungen entsprechen einem durchschnittlichen Wohnkomfort.

7 RAUMPROGRAMM WOHN- UND FERIENHAUS BOCCALINO UNTERSCHOSS Treppenhaus/Lift Waschküche/Trockenraum Öltankraum Heizung Keller/Carnozett ERDGESCHOSS Hauseingang/Treppenhaus/Lift 2 x 2 ½ Zimmer-Wohnung 3 ½ Zimmer-Wohnung

8 RAUMPROGRAMM WOHN- UND FERIENHAUS BOCCALINO 1. OBERGESCHOSS Treppenhaus/Lift 2 ½ Zimmerwohnung 3 ½ Zimmerwohnung 2. OBERGESCHOSS Treppenhaus/Lift 2 ½ Zimmerwohnung 3 ½ Zimmerwohnung DACHGESCHOSS Treppenhaus/Lift 1 ½ Zimmerwohnung 3 ½ Zimmerwohnung

9 RE/MAX SAAS-FEE GRUNDRISS UNTERGESCHOSS

10 RE/MAX SAAS-FEE GRUNDRISS ERDGESCHOSS

11 RE/MAX SAAS-FEE GRUNDRISS OBERGESCHOSS

12 FOTOS IMPRESSIONEN WOHN- UND FERIENHAUS BOCCALINO

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