Arbeiten in einem der energieeffizientesten Bürogebäude der Welt!

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1 Arbeiten in einem der energieeffizientesten Bürogebäude der Welt! Objektart Lage Bürogebäude Energie-Allee 1, Wörrstadt Nutzfläche ab 12,5 m² Baujahr 2008 Kaltmiete Nebenkosten Warmmiete Nebenfläche anteilig Bezugstermin Courtage Stellplatz 8,50 / m² zzgl. Mwst. 4,50 / m² zzgl. Mwst. 13,00 / m² zzgl. Mwst. 4,50 / m² zzgl. Mwst. ab sofort courtagefrei 40,00 zzgl. Mwst.

2 Das Gebäude zählt zu den energieeffizientesten Bürogebäuden der Welt und wurde mit Hilfe einer Holz- Ständerbauweise konstruiert. Es verfügt über dreifachverglaste Holzfenster. Die Halb-Etagen und die Lichthöfe kreieren ein offenes Raumgefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Holzpellets), die als Fußbodenheizung installiert ist. Außerdem wurde das gesamte Gebäude barrierefrei gebaut. Die Lage ist besonders attraktiv, da sich die Anbindung an die Autobahn 63 und 61 in unmittelbarer Nähe befindet. Mit 50 km Entfernung nach Frankfurt am Main, 25 km Entfernung nach Mainz und 55 km Entfernung nach Ludwigshafen ist Wörrstadt sehr zentral gelegen. Auch der Standort in Wörrstadt im Gewerbepark ist für künftige Mieter von Vorteil, um das Netzwerk zu erweitern. Das Objekt macht aufgrund der großen Fensterfronten einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Besonders der großzügige und repräsentative Eingangsbereich imponiert beim ersten Eintreten. Die technisch sehr gut ausgestatteten Besprechungs- und Seminarräume können von dem Mieter gegen Gebühr gebucht werden. Gemütliche Sitzgelegenheiten und Meeting- Points in jeder Etage tragen zu einer entspannten Atmosphäre bei und dienen zur Kommunikation. Auch die Nutzung der Teeküchen zählt zu den Inklusivleistungen dazu. Ein Gang zur Betriebskantine lohnt sich, da auch diese den Mietern zur Verfügung steht. Der Grillplatz und die Räumlichkeiten der Kantine können in Absprache mit dem Vermieter für Firmenveranstaltungen und Events gebucht werden. In den Sommermonaten lässt sich die Mittagspause bequem auf der Terrasse am Teich verbringen. Überdachte KFZ-Stellplätze direkt vor der Tür können für 40 im Monat separat angemietet werden. Elektrosäulen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen stehen ebenfalls zur Verfügung.

3 Die Räume Die 12,5 25 m² großen außenliegenden Büroräume sind bereits mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet und können sofort bezogen werden. Eine Anmietung ohne Möblierung ist ebenfalls möglich. Die einzelnen Räume können flexibel an- und abgemietet werden, sodass Start-Up Firmen die Möglichkeit haben, jederzeit zu wachsen. Die Raumaufteilung ist ebenfalls variabel nutzbar, mehrere kleine Büros sind mit einer Durchgangstür verbunden.

4 Beispiel Grundriss

5 Sonstiges In der Betriebskostenpauschale sind neben Strom, Wasser und Wärme auch infrastrukturelle Dienstleistungen wie die Reinigung der Außenanlagen, Winterdienst, Sicherheitsdienst und Empfangsdienst mit inbegriffen. Gegen eine monatliche Gebühr können Plätze in der hauseigenen Kindertagesstätte vergeben werden. Gerne bieten wir Ihnen auch unsere Dienstleistung im Umzugsmanagement an und planen Ihre individuellen Möblierungswünsche. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir stellen Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin persönlich vor. Ansprechpartner Jennifer Weinheimer, Teamleiterin Vertrieb Borrmann & Professionals, Gebäude- und Projektmanagement GmbH Energieallee 1, Wörrstadt Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) Mobil: +49 (0) Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé dient nicht als Rechtsgrundlage. Wir bitten Sie hierfür höflich um Ihr Verständnis.

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