Zahlen Daten - Fakten

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1 AM PULS VON MÜNCHEN

2 Zahlen Daten - Fakten Erbaut 1984 Modernisiert 2002 und aktuell seit 2012 Büroflächen ca m² Einzelhandelsflächen ca m² Ankermieter: Adler, Drogeriemarkt Müller Mitarbeiter im Haus ca Kunden tgl. im Haus ca Frequenz im UG ca. 80 Tsd. täglich (HBF Anbindung) Visualisierungen aus Sicht des Illustrators

3 Verkehrsanbindung Bestens erreichbar Münchner Hauptbahnhof: DB-Züge S-Bahnlinien 1, 2, 3, 4, 6, 7 und 8 U-Bahnlinien 1, 2, 4, 5, 7 und 8 Bus 58 Tramlinien 16, 17, 19, 20, 21, 22 Parkhaus Elisenhof: ca. 400 Stellplätze

4 NÜRNBERG FLUGHAFEN MÜNCHEN Verkehrsanbindung (PKW) Mittlerer Ring 5 Min. STUTTGART 92 9 Anbindung Autobahnen: A8 Richtung Salzburg A9 Richtung Nürnberg A92 Richtung Deggendorf bzw. 8 Richtung Flughafen München A94 Richtung Passau A95 Richtung Garmisch 99 ISAR 99 A96 Richtung Lindau A99 Richtung Münchner Autobahnring A995 Parkhaus Elisenhof: LINDAU 96 HBF PASSAU 94 ca. 400 Stellplätze MÜNCHEN ISAR GARMISCH- PARTENKIRCHEN 8 SALZBURG

5 Ihre direkte Nachbarschaft Zentrale Lage im Herzen von München Karlstraße Luisenstraße Königsplatz Glyptothek Karolinenplatz Brienner Str. Direkte Anbindung zum Münchner Hauptbahnhof Zwei Gehminuten: - Stachus - Neuhauser- / Kaufingerstraße (Fussgängerzone) - Promenadeplatz Karlstraße Gastronomie Marsstraße Arnulfstraße München Hbf Luisengymnasium TRAM TRAM Luisenstraße 1 1 Karstadt Rocco Forte Hotel The Charles Luitpoldstr. Elisenstraße Prielmayerstraße Bayerstraße 3 Alter Botanischer Garten Galeria Kaufhof Sophienstraße Karlsplatz Karlsplatz Obletter Ottostraße Karstadt Oberpollinger Saturn Maxburgstraße Neuhauser Straße Maximiliansplatz Pacellistraße Promenadeplatz Löwengrube Kaufingerstraße 1 2 Henry`s Deli im Haus Block House (in Kürze) im Haus 3 Parkcafe 2 Min. und weitere... Vielfältiges Gastronomie-Angebot im HBF: Sushi Wrap Dean&David PomPom und viele weitere kulinarische Angebote... Service 1 24h Sicherheitsdienst im Haus 2 Post / Banken Targo-, Commerz-, Postbank, Sparda uvm. 3 Parkhaus

6 Die Einzelhandelsmieter des Elisenhof Müller Drogeriemarkt (Seit 1984 mit einer Fläche von qm) Modehaus Adler (Seit 1984 mit einer Fläche von qm) City Sightseeing ( Kunden jährlich) Visualisierungen aus Sicht des Illustrators Targobank Block House (in Kürze) Henry`s Deli yolo Club & Bar Hertz Autovermietung Albi Tours Totto Lotto Mister Minit Visualisierungen aus Sicht des Illustrators

7 Erdgeschoss Zukünftiges Einzelhandelskonzept Elisenstraße Verfügbare Mietfläche ( gif ): ca. 452 qm + 46 qm Exklusiver Lastenaufzug Verbindung ins UG Verfügbare Mietfläche ( gif ): ca. 233 qm + 24 qm In Verhandlung YOLO BAR / CLUB Vermietet Rolltreppenverbindung EG / UG Zufahrt Tiefgarage Luisenstraße Haupteingang CITY SIGHTSEEING ALBI TOURS Personenaufzug Verbindung ins Basement und Parkgarage LAGERFLÄCHE Zufahrt Ladehof Luitpoldstraße HENRY S DELI N Prielmayerstraße

8 Untergeschoss Sichtachse aus Richtung Bahnhofspassage (aktuelle Planung). Der komplette Bereich vor der Eingangssituation im UG (Adler, Müller,... ) soll überarbeitet werden. Ihr Logo Neugestaltung Boden Decke Säulen (Optik) Werbekonzept Lichtkonzept Visualisierungen aus Sicht des Illustrators

9 1. Untergeschoss Zukünftiges Einzelhandelskonzept Elisenstraße 1 Verfügbare Mietfläche ( gif ): ca qm qm 2 Verfügbare Mietfläche ( gif ): ca. 243 qm + 25 qm Fläche Bestand Exklusiver Lastenaufzug - Verbindung EG und Lager 2.UG Vermietet Personenaufzug Verbindung ins Parkhaus Luisenstraße Rolltreppenverbindung EG / UG 1 Luitpoldstraße Personenaufzug Verbindung ins Parkhaus 2 Fläche Bestand Bahnhofspassage Untergeschoss Frequenz vor Ort ca lt. DB N Prielmayerstraße

10 Info Kennzahlen München Einwohner 1,4 Mio. Kaufkraftkennziffer 136,6 Zentralität 1,1 Touristen 12,9 Millionen Der Münchner Hauptbahnhof ist neben dem Hamburger der frequenzstärkste Hauptbahnhof in Deutschland, mit Kunden täglich.

11 Kontakt Vermietung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung: Sabine Stöhr 1A Retail GmbH Herzogspitalstraße München Telefon 089 / Mobil 0171 / Fax 089 / stoehr@1a-retail.de Internet Beauftragt mit der Weiterentwicklung des Mieter- und Branchenmix sowie der Vermietung der Einzelhandelsflächen. Die Angaben im Exposé beruhen auf Informationen durch Dritte, es wird keine Haftung für den Wahrheitsgehalt übernommen.