Gewerbeimmobilie mit flexibler Nutzung Büro-, Lager- und Produktionsflächen. Kammerichstraße Bielefeld EXPOSÈ.

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Kornelius Kramer
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1 EXPOSÈ

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude mit einem Kopfteil linksseitig. Der rechtsseitige Kopfbereich wurde baulich abgetrennt und veräußert.

2 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude mit einem Kopfteil linksseitig. Der rechtsseitige Kopfbereich wurde baulich abgetrennt und veräußert. Neue Grundstückseinheiten wurden gebildet. Die Bauweise ermöglicht eine individuelle Flächenaufteilung und Nutzung insbesondere auch als Lager,- oder Produktionsfläche. Eine energetische Sanierung wurde zwischen 2001 und 2003 ebenso durchgeführt wie eine Modernisierung. Die stabile Deckenkonstruktion erlaubt höhere Traglasten. Eine EDV - Verkabelung sowie teilweise vorhandene Starkstromanschlüsse ergänzen die Ausstattung. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus und einen Lasten- / Personenaufzug. Das Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Eingang mit einer Laderampe, die in der Größe veränderbar ist. Über den Lastaufzug, der vom Keller bis in das ausgebaute Dachgeschoss führt, ist der Transport von Waren möglich. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellerbereich befindet sich die gesamte Haustechnik. Für Kunden und Mitarbeiter sind am Gebäude ausreichende Parkflächen vorhanden. Baujahr Bebauungsplan: Grundstück ca m² nicht vorhanden, Bebauung nach 34 BauGB Nutzflächen ca m² Kellergeschoss ca. 650 m² Erdgeschoss ca. 700 m² 1. Obergeschoss ca. 680 m² Dachgeschoss ca. 520 m² Geschosszahl 2,5 Raumhöhen zwischen Kaufpreis: ca. 2,10 m 3,10 m auf Anfrage Treppenhauszugang auf der Gebäuderückseite

Makrolage Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp 330.

Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region.

3 Makrolage Bielefeld ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Detmold, in nordöstlicher Lage Nordrhein-Westfalens. Mit knapp Einwohnern ist Bielefeld die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliche Zentrum. Als Universitätsstadt stellt Bielefeld den kulturellen Mittelpunkt des Ballungsraums dar und übernimmt eine zentrale Versorgungsfunktion für die gesamte wirtschaftsstarke Region. Die Standortqualität wird im Wesentlichen bestimmt durch den gesunden Branchenmix, der vorwiegend mittelständisch ausgerichteten Unternehmensstruktur. Eine ausgeprägte Dienstleistungskultur und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglichen es auch international ausgerichteten Traditionsunternehmen ihre Geschäfte von Bielefeld aus zu betreiben. Die Bundesautobahnen BAB 2 und BAB 33 tangieren ebenso wie die Bundesstraßen B 61, B 66 und B 68 das Stadtgebiet Bielefelds. Die in der Stadt ansässigen Betriebe sind heute in erster Linie dem verarbeitenden Gewerbe in den Sparten Maschinenbau, Nahrungs- und Genussmittel, Bekleidung und Chemie zuzuordnen. Die wichtigsten Firmen sind mit der Oetker Gruppe, SCHÜCO International, Gildemeister und Seidensticker zu nennen. Einen besonderen Platz in dem Bereich Gesundheits- und Sozialwesen nehmen die von Bodelschwingh schen Stiftungen Bethel ein. Mikrolage: Das Grundstück liegt in Bielefeld - Senne, unmittelbar an der Grenze zu Brackwede und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Senner Straße gegeben. Durch den strategisch günstigen Standort finden Gewerbetreibende eine optimale Verkehrslage vor. Die Liegenschaft ist umgeben von einem Verkehrsnetz mit geringen Fahrzeiten zum Stadtzentrum von Bielefeld und den Anschlussstellen der BAB 2 und der BAB 33. Stadtplanausschnitt

Entfernung B 66: 7,7 km Entfernung B 68: 0,5 km Entfernung BAB 33: Entfernung

4 Grundstück Entfernung B 61: 2,3 km Entfernung BAB 2: 5,7 km Nach Angaben des Eigentümers hat das zu bildende Grundstück eine Größe von ca m². Entfernung B 66: 7,7 km Entfernung B 68: 0,5 km Entfernung BAB 33: Entfernung Flughafen Paderborn: 3,7 km 51,7 km Luftbild Ausschnitt vom Lageplan unmaßstäblich

5 Grundriss Kellergeschoss ca. 650 m² unmaßstäblich

6 Grundriss Erdgeschoss ca. 700 m² unmaßstäblich

7 Grundriss 1. Obergeschoss ca. 680 m² unmaßstäblich

8 Grundriss Dachgeschoss ca. 520 m² unmaßstäblich

9 Bildergalerie Fotoauswahl

10 Bildergalerie 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss Fotoauswahl

Stand der Planung: 01.05.2016 Bei Fragen stehen wir jederzeit persönlich zur Verfügung! ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Unser Angebot ist vertraulich, freibleibend und nur für Sie bestimmt.

11 Stand der Planung: Bei Fragen stehen wir jederzeit persönlich zur Verfügung! ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN 1. Unser Angebot ist vertraulich, freibleibend und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung verpflichtet Sie zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Zur Vermeidung von Geschäftsschädigung bitten wir, eventuelle Besichtigungen unauffällig und ohne irgendwelche Kontaktaufnahme vorzunehmen. Alle objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer oder seines Beauftragten übermittelte Informationen, für die wir keine Haftung übernehmen. 2. Bei Kaufverträgen berechnen wir vom Käufer für den Nachweis und/oder die Vermittlung eine Provision von 3,57% des Vertragswertes inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl. Vergütung durch den Verkäufer. Bei Erbbaurecht sind 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet vom Grundstückswert, zu zahlen. Bei Mietverträgen (entsprechend Pachtverträgen) berechnen wir vom Mieter 2,38 Monatsmieten inklusive der jeweils gültigen Mehrwertsteuer, unabhängig einer evtl. Vergütung durch den Vermieter. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und von Ihnen an uns zu zahlen. Bei Neubauprojekten ist unsere Provision bei Gewährleistung der Bauausführung, spätestens jedoch nach positivem Bescheid, fällig. Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Die Annahme des Auftrages erfolgt (sofern nicht schriftlich anders vereinbart) bis auf Widerruf. Bei direkten Verhandlungen der Beteiligten ist auf uns Bezug zu nehmen. Unterlagen wurden überreicht durch: Lohmeier Immobilienprojekte Jahnplatz Bielefeld Telefon: Fax: Internet: 3. Unser Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn das angebotene Objekt bereits bekannt ist. Wir weisen darauf hin, dass es nicht auf das bloße Bekanntsein ankommt, sondern darauf, dass unser Angebot ursächlich für einen Vertragsabschluss ist. 4. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag rückgängig gemacht oder infolge Anfechtung oder aus einem sonstigen Rechtsgrund hinfällig wird. 5. Kommt zwischen Auftraggeber und Verkäufer (Vermieter) ein anderes oder weiteres Geschäft zustande oder erwirbt der Auftraggeber im Wege der Zwangsversteigerung, ist hierfür auch die übliche Maklerprovision zu zahlen. 6. Gerichtsstand ist Bielefeld. Ansprechpartner: Wolfgang Lohmeier Mirko Petring lohmeier@lohmeier-immobilien.de petring@lohmeier-immobilien.de Wolfgang Lohmeier _ Immobilienprojekte Jahnplatz 6, Bielefeld Tel Fax

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