Exklusive Eigentumswohnung mit vielen Extras
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- Elsa Heinrich
- vor 6 Jahren
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1 Exklusive Eigentumswohnung mit vielen Extras Kurzbeschrieb Exklusive 4 ½-Zimmer Maisonette Wohnung mit vielen Extras. Wohnen und wohlfühlen 6246 Altishofen Zur Wohnung gehören: - ein eigenes Fitness - Whirlpool - Einbaufernseher inkl. Surroundsystem - begehbarer Kleiderschrank - direkten Zugang zum Bad mit einer sehr grosszügigen Dusche für zwei Personen -einen extra grossen amerikanischen Kühl- und Gefrierschrank mit Eisspender - eigene Waschmaschine und Tumbler - zwei Balkone mit Aussensitzlounge mit Ausblick aufs Schloss Altishofen - eigenes Gartenabteil / Hobby-/Kellerraum - und viele weitere exklusive Details. Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen
2 Standort 6246 Altishofen LU Einkaufen Spar, Migros, Denner, Landi & Aldi Auto: 1-5 min Velo: 5min Bahnhof Nebikon Auto: 2min Velo: 5min Autobahn A2 Anschluss in Dagmersellen Auto: 5min Weitere Informationen zur Gemeinde, Schulen, ÖV, Soziales, Gewerbe, Vereine, Tourismus, Bildung, Politik und Aktuelles erhalten Sie auf: Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 1
3 Standort innerhalb der Gemeinde Ortsplan Situationsplan Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 2
4 Objektangaben Objekt-Nr. 161 Objektkategorie Objekttyp Wohnung Maisonette Liegenschaftsadresse Liegenschaftsbezeichnung Widenbach 7, 6246 Altishofen 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung Baujahr 1997 Neuaufbau/Renovation Kernrenovierung 2015 Exklusiver Ausbaustandard, die gesamte Wohnung wurde im 2015 fachmännisch, professionell und nach heutigen Standard komplett neu aufgebaut. Alle Gerätschaften wurden im 2015 neu Eingebaut. Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 2 Anzahl Etagen 2 Bruttowohnfläche 140m 2 Wärmeerzeugung Wärmeverteilung Baubeschrieb Öl Fussbodenheizung Auf einen detaillierten Baubeschrieb wird verzichtet. Aufgrund der Fotos und der Besichtigungsmöglichkeit können sich alle Interessenten über den Zustand und Ausbaustandard ein Bild machen. Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 3
5 Detailbeschrieb Wohn-/Esszimmer Zimmer Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit handgehobelten Massivholz Parkettboden und Natursteinwand inkl. eingebauten Fernseher und Surroundsystem Grosse, helle Zimmer mit handgehobeltem Massivholz Parkettboden. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide, einen direkten Zugang zum Badezimmer und zum Balkon. Galerie Küche Dieser grosse Raum kann ohne viel Aufwand nach persönlichen Wünschen gestaltet oder in zwei Räume unterteilt werden. z.b. Büro, Fitness, Kinderzimmer etc. Chromstahlabdeckung mit Keramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Steamer, Mikrowelle, grosser Kühlschrank und Gefrierschrank mit Eisspender. Die Küche bietet viel Stauraum. Die offene Küche der Marke Alpnachnorm wurde 2015 neu eingebaut. Sanitäranlagen Zwei grosse Badezimmer Wohnbereich: zwei Regenwaldduschen, zwei Lavabo, WC Galerie: Whirlpool, Lavabo, WC, eigene Waschmaschine und Tumbler Balkone Waschen Keller Zwei Balkone. Westseite Traumhafte Aussicht auf das Schloss Altishofen. Zusätzlich separater grosser Wasch- und Trockenraum im Keller zur Gemeinschaftsnutzung (zwei Parteien). Die Wohnung verfügt über einen grossen Keller/Hobbyraum. Im Kellergeschoss/Tiefgarage befindet sich ein gemeinsamer Fahrrad- und Motorradabstellraum. Treppenhaus mit Lift Garage Separat elektronisch abschliessbare Tiefgaragenbox. Die Tiefgaragenbox ist nicht im Verkaufspreis enthalten, kann aber für CHF 30' dazu erworben werden. Umgebung Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartenabteil. Die Umgebung ist sehr gepflegt und überzeugt mit einem schönen, kinderfreundlichen Quartier. Es hat eine grosse Grünfläche und einen Kinderspielplatz. Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 4
6 Objektfotos Wohnzimmer Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 5
7 Objektfotos Küche Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 6
8 Objektfotos Elternzimmer / Begehbare Ankleide / Badezimmer Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 7
9 Objektfotos Galerie / Fitness / Büro / Badezimmer mit Whirlpool Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 8
10 Kaufbedingungen Verkaufspreis Eigentumswohnung CHF Garage CHF Im Kaufpreis enthalten sind diverse Extras wie: - Fitness - Lounge - eingebauter 60 Fernseher inkl. Surroundsystem - begehbarer Kleiderschrank (kann auch als Zimmer genutzt werden) - grosses Büro - Keller und Hobbyraum - Gartenabteil - Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Sämtliche Extras können, aber müssen nicht übernommen werden. Nutzen und Schaden Vermietung Die Liegenschaft kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung ist aktuell in Eigennutzung. Möglicher Mietzins CHF inkl. Garage Notariats- und Grundbuchkosten Handänderungssteuer Gewinnsteuer Gewährleistung Verkauf/Besichtigung Diese Kosten gehen je ½ zu Lasten der Parteien. Die Handänderungssteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Sämtliche Kosten unter diesem Titel tragen die Verkäufer. Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt worden. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation wird ausgeschlossen Sie sind eigeladen, mit mir die interessante Liegenschaft zu besichtigen. Für eine Terminabsprache nehme Sie bitte mit mir Kontakt auf. Nathalie Korner Widenbach Altishofen Tel nathalie.korner@gmail.com Verkaufsdokumentation Exklusive Eigentumswohnung Altishofen 9
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