Sunnmatte. Eigentumswohnungen in Kirchlindach

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Oswalda Becker
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1 Sunnmatte Eigentumswohnungen in Kirchlindach

Zollikofen Kirchlindach Oberlindach Bremgarten b.

Kirchlindach Wenige Kilometer nördlich von Bern befindet sich in intakter ländlicher Landschaft die Gemeinde Kirchlindach mit 2800 Einwohnern.

Bauernhöfe und der tiefe Gemeindesteuersatz bei.

2 Zollikofen Kirchlindach Oberlindach Bremgarten b. Bern Ittigen Kirchlindach Sunnmatte Zollikofen Hubel Bethlehem Bern Ostermundigen Niederlindach Bühlikofen Lage Ort Sunnmatte, Mittelstrasse 53, 3038 Kirchlindach Wenige Kilometer nördlich von Bern befindet sich in intakter ländlicher Landschaft die Gemeinde Kirchlindach mit 2800 Einwohnern. Zur hohen Lebensqualität am Ort tragen die grossflächigen Erholungsräume, mit Feldern, Wald und einem geschützten Moorgebiet, sowie die stolzen Berner Bauernhöfe und der tiefe Gemeindesteuersatz bei. Bei der 1200-jährigen Kirche im Zentrum des Gemeindegebietes befinden sich die als Tagesschule geführte Primarschule mit Kindergarten und ein gemütlicher Dorfladen. Ein kleines Schwimmbad und die nahen Tennisplätze am Rand der Nachbargemeinde Zollikofen stehen für sportliche Betätigung bereit. Am neuen Wohnort Sunnmatte können Sie nach einem anstrengenden Tag in Ruhe Ihren Feierabend und die Freizeit geniessen.

Natürlich stadtnah wohnen. In dieser schönen Umgebung planen wir fünf individuelle Eigentumswohnungen inklusive Einstellhalle. Der schlichte Gebäudekörper wird durch zwei Loggiavorbauten ergänzt.

3 Natürlich stadtnah wohnen. In dieser schönen Umgebung planen wir fünf individuelle Eigentumswohnungen inklusive Einstellhalle. Der schlichte Gebäudekörper wird durch zwei Loggiavorbauten ergänzt. Die Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen privaten Aussenraum. Schön gestaltete Details einer aufs Wesentliche fokussierten Architektur schaffen ruhige, lichtdurchflutete Räume. Die offenen Wohnräume werden durch die intimen Aussenloggias ergänzt und optisch erweitert. Dank der Holzfassade fügt sich der Neubau harmonisch in die bestehende Baustruktur mit historischen Berner Bauernhäusern ein. Alle Wohnungen werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Orientierung der Wohnungen nach Südosten bzw. Südwesten lässt Ausblicke in die Weite zu. Die Sunnmatte ist ein Ort zum Ankommen, nur gut 10 Minuten von Bern entfernt, lässt sich hier auf viele Weisen die Atmosphäre einer idyllischen Landschaft geniessen. 3

4 N Mst. 1:

5 Natürlich mit Weitblick. 5

6 29.7m² 49.1m² 15.7m² 28.6m² 49.1m² 15.7m² 2.7m² 2.7m² 12.1m² 12.1m² 5.5m² 1.6m² 5.5m² 1.6m² 5.5m² 1.6m² 11.6m² 5.5m² 1.6m² 11.6m² 12.1m² 12.1m² 2.7m² 2.7m² 49.1m² 15.7m² 49.1m² 15.7m² 23.4m² 22.4m² Erdgeschoss Obergeschoss N Alle Angaben, Pläne, Baubeschrieb, Visualisierungen etc. sind unverbindlich und zeigen das mögliche Potenzial auf. Änderungen, welche die Qualität der Bauten nicht beeinträchtigen, bleiben vorbehalten. Mst. 1:

7 Natürlich viel Sonne. 7

8 Keller m² Keller m² Disponibel Keller m² Putzr. 4.6m² Keller m² Disponibel Heiz., Trocknen 15.0m² Keller m²

9 Natürlich wohnen mit Stil. 9

Baubeschrieb Gebäudestruktur und Fassade Tragstruktur aus Beton und Backstein Hinterlüftete Holzfassade Wärmedämmung gemäss neusten Standards und Anforderungen Wohnungstrennwände zweischalig eine

10 Baubeschrieb Gebäudestruktur und Fassade Tragstruktur aus Beton und Backstein Hinterlüftete Holzfassade Wärmedämmung gemäss neusten Standards und Anforderungen Wohnungstrennwände zweischalig eine Schale mit Schalldämmstein Dach Flachdach mit bituminöser Abdichtung und extensiver Begrünung Wärmedämmung gemäss neusten Standards und Anforderungen Äussere Abschlüsse Fenster in Holz/Metall Fensterbänke Aluminium eloxiert Geländer Metall feuerverzinkt Sonnenschutz Lamellenstoren in Zimmer und Wohnräumen Elektroinstallationen Elektroinstallationen nach heutigem Standard Eingebaute Leuchten in Einstellhalle, Treppenhaus, Flur und Nassräumen Sämtliche Installationen ausser im UG sind unterputzmontiert Heizung Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Wärmepumpenanlage Wärmeverteilung mittels Bodenheizung mit individueller Raumsteuerung Lüftung Abluftventilatoren bei innenliegenden Nassräumen Kontrollierte Lüftung als Option gemäss Käuferwunsch Sanitärinstallationen Nach Budgetauflistung und Bauherrenwunsch Vorschlag Apparatenliste durch Architekt Küche Nach Budgetauflistung und Bauherrenwunsch Nassräume Boden- und Wandbeläge nach Budgetauflistung und Bauherrenwunsch Wand- und Deckenbeläge Zimmer und Wohnräume mit feinem Abrieb (0,5 mm Körnung) oder Schlämmputz Decken in gesamter Wohnung mit Weissputz Bodenbeläge Alle Räume in den Wohngeschossen mit schwimmenden Unterlagsböden Bodenbeläge nach Budgetauflistung und Bauherrenwunsch Türen Sämtliche Türen mit Stahlzargen, gestrichen Wohnungseingangstüren mit erhöhter Schalldämmanforderung und Tribloc Liftanlage Rollstuhlgängige Liftanlage vom UG bis zur Attikawohnung Treppenhaus Vorgefertigte Elementtreppe Wände Beton sichtbar Decken mit Weissputz Einstellhalle Einstellhalle mit natürlicher Belüftung Oberflächen Beton, Boden in leichtem Gefälle sauber abtaloschiert Kellerräume Individueller Kellerraum pro Wohnung mit Zementüberzug Wände Kalksandstein sichtbar Decke Beton sichtbar Reduit / Waschen Jede Wohnung ist mit einem Reduit ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Tumbler Umgebungsarbeiten Gemeinsame Flächen und Hauszugang aus sickerfähigen Zementplatten Gestaltete Umgebung mit Rasenflächen und Bepflanzung Beleuchtung des gemeinsamen Zugangs

11 Natürlich viel Lebensqualität. 11

Visualisierungen: optasia.ch Grafik/Fotos: tridea.ch 10-2013 Sunnmatte Nah bei Bern weit im Grünen!

12 Visualisierungen: optasia.ch Grafik/Fotos: tridea.ch Sunnmatte Nah bei Bern weit im Grünen! Loosli+Partner AG, Architekten und Planer ETH/SIA, Worblentalstrasse 99, 3063 Ittigen/Bern, Telefon ,

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