Adresse: Tramstrasse, 5034 Suhr, Schweiz

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1 Aida Immobilien AG Liegenschaftsverkauf Bauberatung / Finanzierung Sportplatzweg Gränichen Tel Fax info@aida-immobilien.ch Zu verkaufen: Zu verkaufen: MFH nahe Aarau - Suhr Adresse: Tramstrasse, 5034 Suhr, Schweiz

2 Hauptangaben Kaufpreis: CHF 1'300'000 CHF Wohnfläche: 285 m² Nasszellen: 3 Nasszellen weitere Eigenschaften Baujahr: 1897 Sanierung: 2003 Letzte Renovationen: 2008 Grundstückfläche: 570m2 Kubatur : 1373m3 Anzahl Wohneinheiten: Anzahl Etagen: 3 Heizung: Öl-Zentralheizung Öltank: 7000l Raumheizung: Radiator EG / Bodenheizung OG+DG Waschmaschine: Ja Waschküche: Ja Stauraum: Ja Hof / Garten: Ja Fenster: PVC Herd: Glaskeramik 4

3 Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus wurde saniert und die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Raumaufteilung: EG: Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer OG: Bad, Küche, sehr grosses Wohnzimmer (ehem. Wohnzimmer und 2 Zimmer), 1 Zimmer DG: Bad, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer UG: Waschküche, Tankraum, Technikraum, 3 Kellerräume Aussen: Garten/Umschwung Es sind 4 Parkplätze auf dem Grundstück in Planung. Die Liegenschaft ist durch die Besitzerfamilie bewohnt. Mietverträge bestehen daher keine. Gerne können wir Ihnen bei der Vermietung aller Wohnungen helfen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder teilen Sie uns Ihre freien Zeiten mit.

4 Bilder der Liegenschaft

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24 Ihr Ansprechpartner: Andreas Ryser Büro : andreas.ryser@aida-immobilien.ch

25 Die grosse Stärke im Team von Aida Immobilien AG liegt in der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien. Wir begleiten Sie im anspruchsvollen Prozess der Immobilienvermarktung. Eigentumswohnungen Einfamilienhäuser exklusive Villen und Anwesen Mehrfamilienhäuser Bauland Gewerbeliegenschaften Projekte Liegenschaftsschätzungen Ihr gutes Geld Selbstverständlich möchten Sie für Ihr Traumobjekt eine optimale Finanzierung. Von uns können Sie eine unabhängige Beratung erwarten. Als Schweizer Unternehmen arbeiten wir ausschliesslich mit namhaften Banken und Versicherungen mit dem Sitz in der Schweiz und ziehen grösstmögliche Zinsvorteile heraus, welche sonst nur Grossinvestoren und Generalunternehmen vorbehalten sind. Die Firma Aida Immobilien AG untersteht der gleichen Schweigepflicht (zum Schutz der Kunden) wie die Banken. Mit unseren Bankpartnern finanzieren wir vor allem Wohneigentum wie zum Beispiel: Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Luxus Liebhaberobjekte und Mehrfamilienhäuser und nach Bedarf auch Gewerbe-, Industrie- und Fabrikbauten. Wir haben uns auf Versicherungen, Finanzierungen im Haus und Wohnungsausbau spezialisiert. Mit unserem genialen Hypothekar-Modell können Sie sich entspannt zurück lehnen! Mit einer moderaten, indirekten Amortisation haben Sie im Rentenalter nur noch 20% bis 30% Restschuld, um Ihr Haus komplett zurück zu zahlen. Wir übernehmen für Sie gerne die gesamte Finanzierungsanfrage, angefangen mit dem Fragebogen der Kunden- und Objektdaten, Berechnung der Tragbarkeit und Erstellung der Hypothekar Offerten nach unserem Modell. Wir organisieren alle nötigen Dokumente und Unterlage und erstellen ein Dossier für die Bank zusammen. Unsere Kunden haben mit dem zeitraubenden und oft komplizierten Prozedere nichts zu tun, ausser einmal in Begleitung mit uns zur Bank zu gehen, um die Verträge zu unterschreiben. Unsere Dienstleistungen sind von den Bedürfnissen unserer Kundschaft abhängig. Wir finden in jedem Fall eine faire Lösungen und machen dadurch Verkäufer und Käufer zu Gewinnern! Ein fairer, respektvoller Umgang mit allen Parteien ist uns wichtig. Wir bedanken uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen! Das Team von Aida Immobilien AG