EXPOSE Dietramszell. OBJEKT 2924 LAGERHALLE MIETE Lagerhalle in zwei Teile aufteilbar zwischen Otterfing und Dietramszell

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1 OBJEKT 2924 LAGERHALLE MIETE Lagerhalle in zwei Teile aufteilbar zwischen Otterfing und Dietramszell Dietramszell Schelcherweg 18a Sauerlach EXPOSE

2 ECKDATEN Adresse: Dietramszell Objektart: Lagerhalle Miete pro m²: 2,50 Produktionsfläche in m²: Gewerbefläche m² ca.: 1380 Etagenzahl: 0 Bezugstermin: nach Vereinbarung Baujahr: 2001 Kaution: 4.000,00 Zulieferung: Hebebühne: Bodenbelag: Direkter Zugang Nein Beton Zum BAB (in Min.): 15 Zum Flughafen (in Min.): 45 Zum Hauptbahnhof (in Min.): 35 Energieausweis liegt vor: Nicht benötigt MIETPREIS PROVISION ANSPRECHPARTNER HINWEIS OBJEKTBESCHREIBUNG 3.450,00 zzgl. Nebenkosten 1,19 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. Frau Heike Preuss, IHP- Immobilien Heike Preuss Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Lagerhalle ist derzeit noch ein Stallgebäude und wird ausgeräumt. Der Bodenbelag kann nach den Wünschen des Mieters gewählt werden, entweder Estrich, Beton oder Holzboden. Sie besteht aus 2 Hallen sowie einem Maschinenraum, einem Büro und einem WC. Im Maschinenraum, Büro und im WC sind Heizkörper vorhanden. Die Halle hat eine Einfahrtshöhe im Torbereich von ca. 4 m Höhe und eine Breite von ca. 4 m. Seite 2/8

3 Es sind 2 große Tore sowie zwei weitere kleine Tore im vorderen Bereich. Auf der Westseite ist ein Tor mit ca. 3 m x ca. 3 m und an der Ostseite ein Tor mit ca. 3,95 m x ca. 4 m vorhanden. Die Raumhöhe an der höchsten Stelle ist ca. 6,71 m und an der niedrigsten Stelle ca. 3,19 m Die Halle kann in zwei Teile mit ca. 40 m x ca. 24 m = ca. 960 m² und ca. 15 m x ca. 24 m = 360 m² aufgeteilt werden. Der Mietpreis für die große Halle mit ca. 960 m² liegt bei 2.400,00, die kleine Halle mit ca. 360 m² = 900,00 + die Nebenräume mit ca. 60 m² = 150,00 Die Halle kann als Lagerhalle genutzt werden und ist trocken. Außenflächen können mit angemietet werden. LAGE AUSSTATTUNG SONSTIGES Die Lagerhalle liegt zwischen Otterfing und Dietramszell im Ort Erlach und gehört zur Gemeinde Dietramszell. Nach Otterfing sind es ca. 4 km und nach Sauerlach mit Anschluß an die Autobahn ca. 10 km. Bodenbelag nach Wunsch des Mieters entweder Beton, Estich oder Holz Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Zur Vorabinformation haben wir alle wichtigen Daten im Exposé hinterlegt. Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren wobei wir Ihnen gerne weitere Fragen beantworten. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Unsere Objektnachweise sind freibleibend. Bei Abschluß eines Mietvertrages wird für den gewerblichen Mieter eine Maklerprovision von 1 Monatsmiete + 19 % MwSt. = 1,19 Monatsmieten fällig. Seite 3/8

4 Zufahrt Halle 1 Seite 4/8

5 Halle 2 Maschinenraum Bild 1 Seite 5/8

6 Maschinenraum Bild 2 Grundriss Seite 6/8

7 Querschnitt Seite 7/8

8 Planansicht Osten-Süden Seite 8/8