Rodgau: Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederroden

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Rodgau: Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederroden Objekt-Nr.

: 4.730 m² Lager-/ Produktionsfläche ca.: 4.730 m² Mietpreis zzgl.

Baujahr: 1979 Lange Straße 59 60311 Frankfurt am Main Hallen-/Geschosshöhe: 8,90 Meter Telefon: 069 173

1 Rodgau: Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederroden Objekt-Nr.: Rodgau Stadtteil: Niederroden Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Lagerhalle Gesamtfläche ca.: m² Lager-/ Produktionsfläche ca.: m² Mietpreis zzgl. NK: 3,10 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Nebenfläche ca.: 50 m² Nebenkosten: 1,70 pro m² Provisionspflichtig: nein V&V Management e.k. Baujahr: 1979 Lange Straße Frankfurt am Main Hallen-/Geschosshöhe: 8,90 Meter Telefon: Fax: Rampe: ja Hebebühne: ja Bodenbelastung: Kg/m² Bodenbelag: Beton Zustand: gepflegt Befeuerungsart: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 133 kwh/(m2*a) Endenergieverbrauch Strom: 23,75 kwh/(m2*a) Fahrzeit zur nächsten BAB: 2 Minute(n) Stand: Seite 1/4 Powered by immoprofessional

Rodgau: Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederroden Objekt-Nr.: 1404 63110 Rodgau Stadtteil: Niederroden Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Lagerhalle Gesamtfläche ca.: 4.

- 8,40 m Höhe UKB - Stützenraster 14,4 x 14,4 m - Sprinkleranlage - Heizung per Deckenlüfter - Beleuchtung ist installiert -Sozialräume vorhanden ca.

gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten.

2 Rodgau: Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederroden Objekt-Nr.: Rodgau Stadtteil: Niederroden Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Lagerhalle Gesamtfläche ca.: m² Lager-/ Produktionsfläche ca.: m² Mietpreis zzgl. NK: 3,10 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Ausstattung/Zubehör - zwei Rampenandienungen - ein ebenerdiges Tor (4,2m x 4m). - 8,40 m Höhe UKB - Stützenraster 14,4 x 14,4 m - Sprinkleranlage - Heizung per Deckenlüfter - Beleuchtung ist installiert -Sozialräume vorhanden ca. 50 m² ab 6,90 /m² - PKW und LKW Stellplätze anmietbar Anmerkung Die Mietpreise sowie auch die Angaben der Nebenkostenvorauszahlungen verstehen sich monatlich pro Quadratmeter zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter oder per unter info@vvimmobilien.com kontaktieren. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Stand: Seite 2/4 Powered by immoprofessional

3 Rodgau: Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederroden Objekt-Nr.: Rodgau Stadtteil: Niederroden Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Lagerhalle Gesamtfläche ca.: m² Lager-/ Produktionsfläche ca.: m² Mietpreis zzgl. NK: 3,10 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stand: Seite 3/4 Powered by immoprofessional

4 Rodgau: Lagerhalle im Gewerbegebiet Niederroden Objekt-Nr.: Rodgau Stadtteil: Niederroden Gebiet: Gewerbegebiet Objektart: Lagerhalle Gesamtfläche ca.: m² Lager-/ Produktionsfläche ca.: m² Mietpreis zzgl. NK: 3,10 pro m² Verfügbar ab: nach Vereinbarung Stand: Seite 4/4 Powered by immoprofessional

5 GEWERBE. IMMOBILIEN. PARTNER.

6 Vorwort 3 Partner. Markt. Kompetenz. Unabhängige Beratung mit langjähriger Erfahrung 4 Angebot. Nachfrage. Wettbewerb. Ihre Chancen im Markt 6 Eigentümer. Service. Investition. So profitieren Sie als Vermieter 8 2

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Die Vielzahl von Angeboten stellt alle Marktbeteiligten vor immer höhere Herausforderungen.

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7 MARKT. CHANCEN. NUTZEN. Eine subjektive Entscheidung? Leicht gemacht durch objektive Vergleichswerte! 3 Der Immobilien-Markt wird immer enger und unübersichtlicher. Die Vielzahl von Angeboten stellt alle Marktbeteiligten vor immer höhere Herausforderungen. Um Transparenz in diesem komplexen Umfeld zu schaffen, sind genaue Marktkenntnisse, realisierbare Lösungsansätze und flexible Handlungsweisen vorteilhaft. Als unabhängiger Immobilienvermittler sind wir ausschließlich den Interessen unserer Kunden verpflichtet. In diesem Sinne liefern wir Ihnen vergleichbare Werte und Fakten, die eine objektive Entscheidung erleichtern.

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8 PARTNER. MARKT. KOMPETENZ. Profis für Profis Profitieren Sie von einem kompetenten und unabhängigen Partner mit fundierten Marktkenntnissen und langjähriger Erfahrung in allen Bereichen rund um strategische Immobilienentscheidungen. Wir beraten Sie persönlich und fachkundig, damit Sie sich auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. 4

Gut für Mieter und Eigentümer Viele Faktoren spielen in diesem Entscheidungsprozess eine wichtige

Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Arbeitsplatzqualität sind dabei ebenso zu berücksichtigen

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9 Gut für Mieter und Eigentümer Viele Faktoren spielen in diesem Entscheidungsprozess eine wichtige Rolle für Mieter und für Eigentümer. Wirtschaftliche Rahmenbedingungen und Arbeitsplatzqualität sind dabei ebenso zu berücksichtigen wie beispielsweise auch Flächeneffizienz und Mitarbeiterzufriedenheit. Ihre Wünsche. Unser Wissen. Wir erkennen Ihre Bedürfnisse und begleiten Sie bei diesem Prozess als objektiver Berater, von der Bedarfsanalyse bis zum Abschluss der Vertragsverhandlungen. Mit einer Gegenüberstellung aller Optionen schaffen wir für Sie eine optimale Entscheidungsgrundlage. 5

10 ANGEBOT. NACHFRAGE. WETTBEWERB. Präzise Marktkenntnisse sowie ein heterogener Kundenstamm erlauben uns eine realistische und unabhängige Einschätzung Ihrer Mietobjekte und Immobilien im Markt. So können wir gemeinsam Maßnahmen definieren, die Angebot und Nachfrage berücksichtigen und die Wettbewerbsfähigkeit verbessern. 6

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Büro und Gewerbe Durch Kooperationen und Immobiliennetzwerke haben wir in Deutschland, aber auch international beste Verbindungen.

11 Investment Investieren oder verkaufen? Das V&V Immobilienteam ist der richtige Partner für Sie: Verankert in der Metropolen-Region Rhein/Main, vernetzt in ganz Deutschland. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung, unser Know-how und unsere Kontakte als unabhängiger Immobilienvermittler. Büro und Gewerbe Durch Kooperationen und Immobiliennetzwerke haben wir in Deutschland, aber auch international beste Verbindungen. Deshalb können wir nicht nur Unternehmen aus dem Rhein/Main-Gebiet beraten und bei der Standortsuche im In- und Ausland helfen, sondern auch Unternehmen mit internationalen Wirtschaftskontakten hinsichtlich neuer Büroräume bei der Ansiedlung in und um Frankfurt unterstützen. 7

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12 EIGENTÜMER. SERVICE. INVESTITION. So profitieren Sie als Vermieter Durch unseren diversifizierten Kundenstamm und die damit einhergehende intensive Betreuung und Beratung, haben wir ein besseres Verständnis für die Bedürfnisse und Anforderungen der verschiedenen Zielgruppen. Eigentümern können wir so eine realistische Einschätzung über die Positionierung ihrer Mietobjekte im Wettbewerb geben und Maßnahmen identifizieren, die zu einer Verbesserung der Marktfähigkeit führen. 8

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Diese ermöglichen es uns, potentielle Mieter anzusprechen, die derzeit noch gebunden, jedoch für

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13 Langfristig und passgenau Aufgrund unserer zahlreichen und bewährten Kontakte, können wir Flächen zielgerichtet anbieten. Hierbei sind vor allem unsere profunden Marktkenntnisse von Nutzen. Diese ermöglichen es uns, potentielle Mieter anzusprechen, die derzeit noch gebunden, jedoch für neue, interessante Angebote zugänglich sind. Dienstleistung für Vermieter Erarbeitung einer Vermarktungsstrategie Erstellung eines Exposés zur Präsentation für potenzielle Mieter Vermarktung / Mieterakquise Mietpreisanalysen und Begleitung von Mietverhandlungen Projektplanungsberatung Objekt- / Projekt- / Standortanalysen 9

V&V Immobilien Frankfurt International Airport The Squaire 12 60549 Frankfurt am Main fon 069-173 269 390 fax 069-173 269 399 service@vvimmobilien.

14 V&V Immobilien Frankfurt International Airport The Squaire Frankfurt am Main fon fax Alle Bilder: shutterstock.com VERMIETUNG INVESTMENT PROJECT & DEVELOPMENT SERVICES WORKPLACE STRATEGY SPECIAL SITUATION SALES INVESTOR CONSULTING CORPORATE SOLUTIONS

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