Ellmau Residenzen. Fünf einzigartige Chalets in einer Traumlandschaft

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3 Auf einen Blick ALLGEMEINE DATEN Objekt-Nr.: Standort: Land: Objektart: Anzahl der Wohnugen: Grundstück: Wohnfläche: Baujahr: Zimmer: Bäder: Stellplätze: Befeuerung: Zustand: Energieausweis: Energieeffizienzklasse: Endenergiebedarf: K Ellmau Österreich Luxuswohnung 5 ca. 103 m² m² ca. 200 m² m² Tiefgaragenstellplätze Gas Erstbezug Bedarfsausweis B 40,00 kwh/m²a Kaufpreis: Provision: auf Anfrage Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt. 3

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5 Das Angebot Lage: Die Schönheiten Tirols und Einzigartigkeit der alpinen Landschaft rund um Ellmau, mit dem Bergmassiv Wilder Kaiser im Norden und den Kitzbüheler Alpen im Süden, sind immer wieder atemberaubend. Es ist auch eine Welt aus Tradition, Kultur und Gastfreundlichkeit die diesen Flecken Erde so lebenswert, so liebenswert macht. Egal zur welcher Jahreszeit, in Ellmau am Fuße der einzigartigen Kulisse des Wilden Kaiser vereinen sich hohe Lebensqualität mit den vielfältigsten ausgezeichneten Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Beschreibung: Ellmau Residenzen steht für ein wohldurchdachtes Konzept von fünf individuell geplanten Chalets mit unterschiedlich großem Raumangebot von m². Jede Einheit hat ein eigenes, nach WEG geteiltes Grundstück. Der Einklang aus ländlich ruhigem Wohnen, verbunden mit erstklassiger Architektur war oberstes Ziel bei der Planung jeder einzelnen Residenz und wird das gesamte Ensemble prägen. Luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche, herrliche Balkone und Terrassen mit eindrucksvollem Ausblick auf die traumhafte Bergkulisse, erfüllen fast jeden Anspruch auf niveauvolles Wohnen. Abwechslungsreiche Fassaden, ökologisch anspruchsvolle und edle Materialien wie Kupfer, Holz und Glas vermitteln schon im Entree pures Wohlbehagen. Wohn- und Terrassenbereiche sind nach Süd-Süd-West ausgerichtet und bieten eine optimale ganzjährige Sonnenausnutzung. Jede Einheit verfügt u. a. über einen für diese Region typischen Sichtdachstuhl aus bestem Altholz gefertigt mit extra verglasten Giebeln, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug und Ihre persönliche Wellness Oase in einem separaten Spa Bereich. Alle Einheiten sind mit modernster technischer Ausrüstung ausgestattet, z. B. Wohnraumbe- und entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierte Staubsauganlage, effiziente Heizungs- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung. Auf Wunsch ist eine Erdwärmeheizung möglich; alle dafür erforderlichen Genehmigungen sind erteilt. Die Ellmau Residenzen bieten Wohnerlebnis mit inspirierender Architektur und erstklassigem Interieur für Ihre ganz persönliche Vorstellung exklusiven Wohnens und stilvollen Lebens. Wir bieten in diesem Exposé die Einheit 4 mit ca. 295 m² Wohnfläche beispielhaft an, Balkone und Terrassen sind in die Flächenberechnung nicht mit einbezogen. Wir haben intensiven Kontakt zum Bauherrn und können schnell auf Ihre Fragen und Wünsche eingehen und eine Besichtigung kann selbstverständlich auch kurzfristig angeboten werden. Maklerprovision: Nur mit Abschluss eines durch unseren Nachweis zustande gekommenen Kaufvertrages ist von Ihnen eine Provision von 3,57% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Der Interessent muss unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Die Weitergabe unserer Angebote oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadensersatzpflicht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben kann leider nicht übernommen werden. Die Angebote sind freibleibend. 5

6 Aufteilungsplan 6

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12 RE/MAX BEST OF/FER MÜLLER-KITTNAU IMMOBILIEN Christian Müller-Kittnau Hauptstraße Seeshaupt Tel.: 0(049) Mail: cmk@remax-best-offer.de Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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