Neubau Mehrfamilienhaus Kriens Kirchrainweg

Transkript

1 ... Attikawohnung zu verkaufen... Ihre Vorteile: Ruhige Lage mitten in Kriens Wohnen ohne Heizkosten Bezugsbereit Mitte Mai 2013

2 Inhalt Lage und Erschliessung 3 Umgebung 4 Architektur 5 Ökologie und Nachhaltigkeit 6 Vom UG zur Attika 7 11 Kontakt 12 Kriens Zentrum

3 Lage / Erschliessung Schappe-Center Bushaltestelle Linde/Pilatus Kriens Zentrum Kirche St. Gallus Bellpark Hofmatt Luzernerstrasse Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum von Kriens. Es schliesst auf der einen Seite direkt ans Dorfzentrum an und grenzt auf der anderen Seite an eine grosszügige Grünzone. Gut abgeschirmt durch die Zentrumsbauten ist die Lage ausgesprochen ruhig. Shopping Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs, Post, Banken und die Dienstleitungen der Gemeinde sind im Zentrum von Kriens in einer Distanz von wenigen 100 m erhältlich. 4a Talstation Pilatusbahnen Badi Verkehr Das Objekt eignet sich hervorragend für ein komfortables Leben ohne eigenes Auto. Die Bushaltestelle befindet sich 100 m vom Haus entfernt. In 10 bis 15 min sind Sie mitten in der Stadt Luzern. Die grosszügige Veloeinstellhalle erreichen Sie ebenerdig mit direktem Zugang zum Haus. Zudem steht ein Mobility-Auto auf dem Grundstück zur Verfügung. Selbstverständlich sind bei Bedarf auch Parkplätze verfügbar. Reuss Gütschwald Luzern Vierwaldstättersee KKL Sport und Freizeit Die Naherholungsräume am Pilatus und am Sonnenberg, sowie die Busstation für das Eigental erreichen Sie in wenigen Schritten. Die moderne Krienser-Badi, sowie den See erreichen Sie genau so innert kürzester Distanz wie den besten Konzertsaal der Welt das KKL. Zürich Sonnenberg A2 Kriens Gotthard Allmend Bireggwald 3

4 Umgebung Parkplätze Parzelle 4954/508 Haus 2a Der Neubau befindet sich im Areal der ehemaligen Bollmann-Holzwerkzeug-Fabrik. Das Areal ist verkehrsbefreit, der Mobility-Standort, die Parkplätze und Einstellhallen-Plätze befinden sich am Rand des Areals. Haus 4 bestehend Haus 2 Haus 4a 4

5 Architektur Ansicht Nord-Ost Das Mehrfamilienhaus fügt sich in Struktur und Körnung subtil in die Umgebung ein. Der Hauseingang ist ebenerdig, direkt vom verkehrsfreien Quartiershof erreichbar. Eine grosszügige Eingangshalle empfängt die Bewohner. Von ihr aus sind das Treppenhaus mit dem Aufzug, sowie die angrenzenden privaten Kellerräume zu erreichen. Das zentrale Treppenhaus erschliesst sowohl das Loftgeschoss, als auch die Wohnungen in den Obergeschossen. Die Grundrisse der Wohnungen mit den Loggien erinnern in ihrer Ausbildung an gehobene Wohnungsgrundrisse mit ihren stattlichen Entrées. Die Wohnungen werden durch die grosszügigen Loggien betreten, die eine sehr hohe Qualität aufweisen. Sie befinden sich innerhalb des Dämmperimeters, dienen als Verteiler innerhalb der Wohnungen und sind vielseitig nutzbar. Auf der einen Seite des Entrées befindet sich der Wohnraum mit dem Essbereich und ein bis zwei Zimmern, auf der anderen Seite ein Zimmer mit separatem Badezimmer. Die Wohnungen selbst sind so angeordnet, dass vom Wohnbereich aus der Blick in die Ferne schweifen kann. Die Fensteröffnungen sind in ihrer Lage und Grösse präzise platziert und lassen viel Licht in den Innenraum. Die raumhohen Verglasungen, welche auf die Balkone führen, verbinden den Innenraum mit dem privaten Aussenraum. Alle anderen Fenster besitzen eine Brüstung und bieten dadurch eine möglichst hohe Privatsphäre. Die Fassaden sind sorgfältig und ruhig gestaltet. Feine Versprünge in der Anordnung der Fenster sorgen für eine gestalterische Spannung. Der Ausdruck der Fassaden verknüpft die historischen Bauten der Umgebung mit den modernen Bauten welche in den letzten Jahrzenten entstanden sind. Ansicht Süd-Ost 5

6 Ökologie und Nachhaltigkeit Das Objekt setzt mit dem Standard MINERGIE-A-ECO Massstäbe. Das durchdachte Gesamtkonzept bietet Ihnen überdurchschnittlichen Wohnkomfort bei gleichzeitig sehr tiefer Umweltbelastung. MINERGIE-A-ECO Ausgezeichnete Wärmedämmung und qualitativ hochstehende Fenster sorgen für einen sehr geringen Heizenergiebedarf. Dieser und der Energiebedarf für das Warmwasser werden mit einer Wärmepumpe mit Erdsonde gedeckt. Die dazu erforderliche elektrische Energie liefert die Solarstromanlage (PV-Anlage), welche in das Dach integriert ist. Sämtliche Wohnungen sind mit einer individuell regulierbaren Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Sämtliche eingebauten Geräte verfügen über die bestmögliche Energieeffizienz. Es werden ausschliesslich Baumaterialien eingesetzt, welche bei der Herstellung und beim Verbauen wenig Energie benötigen. Zusätzlich verzichten wir konsequent auf den Einsatz von Materialien, welche Wohngifte enthalten Watt-Gesellschaft Damit wir unseren Planeten Erde langfristig erhalten können, müssen wir uns mit einem Energieverbrauch begnügen, welcher einer Dauerleistung von 2000 W pro Person entspricht. Um dieses Ziel erreichen zu können, muss der Energieverbrauch durch Bauten inklusive der durch diese Bauten verursachten Mobilität in Zukunft massiv reduziert werden. Der schweizerische Ingenieur- und Architektenverein (SIA) hat die dazu erforderlichen Zielwerte im Merkblatt 2040 definiert. Das Mehrfamilienhaus unterschreitet diese Zielwerte deutlich. Fazit Dieses Objekt, verursacht für Sie trotz hohem Komfort keine Energiekosten für Heizung und Warmwasser und weist auf Grund der zukunftsorientierten Bauweise eine überdurchschnittliche Werterhaltung auf. 6

7 Eingangsgeschoss Ebenerdig im Eingangsgeschoss befinden sich die Fahrradeinstellhalle und die privaten Kellerräume der Wohnungseigentümer. 7

8 Loftgeschoss Loft Die Nettofläche beträgt m2 plus eines zusätzlichen Kellerraums mit einer Fläche von 20.4 m2. Das Geschoss verfügt zudem über einen Aussensitzplatz mit einer Fläche von 23.7 m2. 8

9 1. Wohngeschoss 4 1/2-Zimmer-Wohnung A Süd-West-Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne Nettowohnfläche m2; Balkon gedeckt 19.4 m2 Bad/WC, Dusche WC, sowie Tages-WC Waschen in der Wohnung Fahrradeinstellhallenplatz und Keller im Eingangsgeschoss B 3 1/2-Zimmer-Wohnung B Süd-Ost-Ausrichtung mit Ausrichtung zur Morgensonne und mit Blick zum Pilatus und zum Sonnenberg Nettowohnfläche m2; Balkon gedeckt 13.0 m2 Bad/WC, Dusche WC Waschen in der Wohnung Fahrradeinstellhallenplatz und Keller im Eingangsgeschoss A 9

10 2. Wohngeschoss 4 1/2-Zimmer-Wohnung C Süd-West-Ausrichtung mit freiem Blick ins Grüne Nettowohnfläche m2; Balkon gedeckt 19.4 m2 Bad/WC, Dusche WC, sowie Tages-WC Waschen in der Wohnung Fahrradeinstellhallenplatz und Keller im Eingangsgeschoss D 3 1/2-Zimmer-Wohnung D Süd-Ost-Ausrichtung mit Ausrichtung zur Morgensonne und mit Blick zum Pilatus und zum Sonnenberg Nettowohnfläche m2; Balkon gedeckt 13.0 m2 Bad/WC, Dusche WC Waschen in der Wohnung Fahrradeinstellhallenplatz und Keller im Eingangsgeschoss C 10

11 Attika 5 1/2-Zimmer-Wohnung E Rundumausrichtung mit lichtdurchfluteten Räumen und herrlicher Weitsicht. Nettowohnfläche 173,0 m2 Grosszügige Terrasse und grosszügiger Balkon Grosszügiges wettergeschütztes Terrassenzimmer (Pergola) Bad/WC, Dusche WC, sowie Tages-WC Waschen in der Wohnung Fahrradeinstellhallenplatz und Keller im Eingangsgeschoss 11

12 Kontakt Bauherrschaft AG Kriens Architekt aardeplan ag Architekten ETH SIA Mühlegasse 18e, 6430 Baar T Kontakt AG Kriens G M kirchrainweg@e4plus.ch 12