Kleine Anfrage zur schriftlichen Beantwortung mit Antwort der Landesregierung - Drucksache 17/8184 -

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1 Niedersächsischer Landtag 17. Wahlperiode Drucksache 17/8393 Kleine Anfrage zur schriftlichen Beantwortung mit Antwort der Landesregierung - Drucksache 17/ Boden- und Pachtpreise für Niedersachsen Anfrage der Abgeordneten Helmut Dammann-Tamke, Christian Calderone, Dr. Hans-Joachim Deneke-Jöhrens, Otto Deppmeyer, Hans-Heinrich Ehlen und Frank Oesterhelweg (CDU) an die Landesregierung, eingegangen am , an die Staatskanzlei übersandt am Antwort des Niedersächsischen Ministeriums für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz namens der Landesregierung vom , gezeichnet Christian Meyer Vorbemerkung der Abgeordneten Die landwirtschaftlichen Betriebe in Niedersachsen beklagen laut Landesregierung steigende Pachtausgaben und Kaufpreise landwirtschaftlicher Flächen. Am hat die Landesregierung in Hannover einen Gesetzentwurf zur Pachtpreisbremse beschlossen. In seiner Pressemitteilung schreibt das Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz unter dem Titel Niedersachsen plant Pachtpreisbremse in der Landwirtschaft : Mit dem Gesetz erhöhen wir die Transparenz bei Flächenverkäufen oder Neuverpachtungen. Und wir stärken die bäuerlichen Familienbetriebe, die oftmals die überhöhten Bodenpreise nicht mehr bezahlen können. Unter Bezugnahme auf die Urteile des Niedersächsischen Staatsgerichtshofs vom , Az. StGH 1, 2 und 3/15, Rn. 46, und vom , Az. StGH 1/12, Rn , weisen wir darauf hin, dass wir ein hohes Interesse an einer vollständigen Beantwortung unserer Fragen haben, die das Wissen und den Kenntnis-/Informationsstand der Ministerien, der ihnen nachgeordneten Landesbehörden und, soweit die Einzelfrage dazu Anlass gibt, der Behörden der mittelbaren Staatsverwaltung aus Akten und nicht aktenförmigen Quellen vollständig wiedergibt. 1. Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis für 1 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche in Niedersachsen (bitte getrennt nach Grünland und Ackerland und nach Landkreisen und kreisfreien Städten für 2010 bis 2016 ausweisen)? Die nachstehenden Tabellen zu den Jahren 2010 bis 2015 stammen vom Landesamt für Statistik Niedersachsen (LSN) und beruhen auf den Grundstücksmarktberichten des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Niedersachsen. Für das Jahr 2016 kann das LSN noch keine Daten dieser Art liefern, da sich das Berichtsjahr noch in der Aufbereitung beim LSN befindet und nicht vor August 2017 verfügbar sein wird. Für das Jahr 2016 wurde daher auf den bereits vorliegenden Grundstücksmarktbericht 2017 des Oberen Gutachterausschusses zurückgegriffen. Wegen des unterschiedlichen methodischen Ansatzes der beiden Auswertungen (arithmetisches Mittel gegenüber Median) sind die absoluten Zahlen nicht direkt vergleichbar und ist eine tabellarische Gegenüberstellung nicht sinnvoll. Die Preisentwicklung ist jedoch beschreibbar. Die Tabellen zu 2010 bis 2015 weisen alle Verkäufe landwirtschaftlicher Nutzflächen nach Zahl der Fälle, gehandelten Hektar und gezahlten Preisen aus. Mischflächen (zusammengesetzte Flächen aus Ackerland und/oder Grünland und/oder geringfügigen Waldflächen) sind in den Summen ent- 1

2 halten, aber nicht gesondert ausgewiesen, weil diese sich nicht eindeutig Acker- oder Grünland zuordnen lassen. Zur Verdeutlichung der unterschiedlichen Preisentwicklung in den Regionen Niedersachsens enthalten die Tabellen die jeweilige Abweichung in Prozent vom Durchschnittswert Niedersachsens. Der Durchschnittspreis für Acker- und Grünland ist im arithmetischen Mittel von Euro pro ha im Jahr 2010 auf Euro im Jahr 2015 gestiegen. Ackerland verteuerte sich im gleichen Zeitraum von Euro auf Euro, Grünland von Euro auf Euro. Von 2015 zu 2016 wurde vom Oberen Gutachterausschuss ein weiterer Anstieg des mittleren Kaufpreises (Median) bei Ackerland von 6,6 % festgestellt, bei Grünland sind die Preise gegenüber 2015 konstant geblieben. Die Tabellen befinden sich am Ende dieser Antwort. 2. Wie hoch ist der durchschnittliche Pachtpreis für 1 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche in Niedersachsen pro Jahr (bitte getrennt nach Grünland und Ackerland und nach Landkreisen für 2010 bis 2016 ausweisen)? Die Pachtpreise können nur aus der Landwirtschaftszählung 2010 (Totalerhebung bei allen Betrieben ab Erreichen bestimmter Mindestgrößen) und den Agrarstrukturerhebungen 2013 und 2016 (repräsentative Erhebungen, an denen 23 % der Betriebe bestimmter Mindestgrößen teilnehmen; in Niedersachsen etwa Betriebe) entnommen werden. Für die Jahre 2013 und 2016 gibt es wegen der Erhebung als Stichprobe keine Daten auf Kreis-, sondern nur auf Regionsebene. Der durchschnittliche Pachtpreis pro ha und Jahr in Niedersachsen hat sich seit 2010 von 310 auf 460 Euro im Jahr 2016 erhöht, bei Ackerland von 351 auf 539 Euro und bei Grünland von 189 auf 270 Euro. Hierin sind Verpachtungen von Eltern, Ehegatten und sonstigen Verwandten und Verschwägerten der Betriebsinhaberin oder des Betriebsinhabers nicht enthalten, weil dies den Marktpreis nicht abbilden würde. Außerdem zeigen diese Zahlen nur den Durchschnitt von Bestandspachten und Neupachten und beantworten die Frage nicht, welcher Preis für das Anpachten von landwirtschaftlicher Nutzfläche tatsächlich zu bezahlen ist. Das LSN stellt daher den Durchschnitt der Preise bei Neupachtungen oder Flächen mit Pachtpreisänderungen auf Regionsebene in den letzten zwei Jahren vor der jeweiligen Erhebung bereit. Hier sind im Vergleich der Jahre 2010 und 2016 durchschnittlich statt 396 Euro pro ha und Jahr nunmehr 594 Euro zu zahlen. Bei Ackerland stiegen die Preise von 445 auf 674 Euro und bei Grünland von 220 auf 329 Euro. Die Tabellen befinden sich am Ende dieser Antwort. 3. In welchen Landkreisen und kreisfreien Städten sind die größten Abweichungen vom Durchschnittspachtpreis/ha zu verzeichnen (bitte die Werte für 2010 bis 2016 ausweisen)? Wie in der Antwort zu Frage 2 dargestellt, stehen nicht für jedes einzelne Jahr und nicht auf Kreisebene für die Preise bei Neuverpachtungen oder Pachtpreisveränderungen Daten zur Verfügung. Die Tabellen der Antwort zu Frage 2 zeigen jedoch, dass in der Region Weser-Ems die höchsten Pachtpreise in Niedersachsen zu zahlen sind. Im Jahr 2010 war in Niedersachsen im Durchschnitt ein Pachtpreis von 307 Euro zu entrichten, in der Region Weser-Ems bereits 384 Euro. Die höchsten Preise galten in den Landkreisen Cloppenburg, Emsland, Grafschaft Bentheim, Osnabrück und Vechta. Die Spanne reichte dort von 418 Euro (Osnabrück) bis 541 Euro (Cloppenburg). Bei Ackerland (Landesdurchschnitt 351 Euro) waren in Cloppenburg und Vechta bereits 557 bzw. 552 Euro üblich. Auch bei den Pachtpreisen für Grünland lag die Region Weser-Ems deutlich über dem Landesdurchschnitt von 189 Euro, nämlich bei 2

3 233 Euro, und Spitzenpreisen von über 240 Euro im Landkreis Wittmund (245 Euro) und den Landkreisen Friesland und Grafschaft Bentheim mit jeweils 264 Euro. Dies hat sich in den Folgejahren fortgesetzt. Im Jahr 2016 lag der Landesdurchschnitt bei 460 Euro pro ha und Jahr, in der Region Weser-Ems bei 612 Euro. Bezogen auf Ackerland waren in Niedersachsen 539 Euro zu zahlen, in Weser-Ems 764 Euro. Beim Grünland fielen im Landesdurchschnitt 270 Euro pro ha und Jahr an, in Weser-Ems 334 Euro. Bei den Neuverpachtungen oder Pachtpreisveränderungen ergibt sich dasselbe Bild. Der Landesdurchschnitt lag im Jahr 2016 bei 594 Euro pro ha und Jahr. In Weser-Ems mussten 761 Euro, bezogen auf Ackerland 904 Euro und bezogen auf Grünland 373 Euro gezahlt werden. Allgemein lässt sich sagen, dass die Pachtpreise in Korrelation zu den Kaufpreisen stehen und daher in der Region Weser-Ems am höchsten sind. 4. Wie viele Flächen (in Stück und ha) wurden an nichtlandwirtschaftliche Investoren veräußert? Zu welchem durchschnittlichen Kaufpreis (je ha) wurden diese veräußert? Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Niedersachsen schreibt zu diesem Thema im Grundstücksmarktbericht 2017 auf Seite 43: Aus den Grundstückskaufverträgen über land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen ist in ca. 40 % der Transaktionen identifizierbar, ob der Erwerber der Gruppe der Landwirte zugeordnet werden kann. Die Angaben werden den Kaufverträgen ohne weitere Prüfung entnommen. Aus dieser Stichprobe kann mit hinreichender Genauigkeit auf die Gruppenzuordnung bei allen Transaktionen über land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen geschlossen werden. Der Anteil der Landwirte als Erwerber von land- und forstwirtschaftlich nutzbaren Flächen liegt seit 2007 im Mittel bei ca. 60 %. In den Jahren von 2012 bis 2015 etwa gleichbleibend bei ca. 70 %, ist dieser Anteil im Jahr 2016 auf 61 % gesunken. Die nachstehende Tabelle weist die Entwicklung seit 2010 aus. Die Zahlen stammen aus den Grundstücksmarktberichten 2011 bis 2017 und wurden aus den dortigen Angaben zu den Anteilen der Nichtlandwirte an den Erwerbsvorgängen zu land- und forstwirtschaftlichen Flächen errechnet. Die Höhe der Kaufpreise, die nichtlandwirtschaftlichen Erwerberinnen und Erwerbern zuzurechnen sind, weichen nicht erkennbar von denen ab, die landwirtschaftliche Betriebe zahlen. Der Obere Gutachterausschuss traf in seinem Landesgrundstücksmarktbericht 2016 dazu folgende Aussage: Untersuchungen zu der Frage, ob Nichtlandwirte regelmäßig höhere Preise für Ackeroder Grünlandflächen zahlen als Landwirte, lieferten kein signifikantes Ergebnis. Die bisherigen Erfahrungen zeigen jedoch, dass dies eher nicht zu vermuten ist. Jahr Landwirtschaftsflächen, erworben von Nichtlandwirten Kauffälle ha ha ha ha ha ha ha

4 5. Wie viele ha landwirtschaftlicher Nutzfläche wurden vorübergehend an die Landgesellschaft Niedersachsen veräußert, um liquide Mittel zu generieren? Nach den Grundsätzen für das Programm der Niedersächsischen Landgesellschaft mbh (NLG) Landauffang und -verwertung zur Konsolidierung und Strukturverbesserung landwirtschaftlicher Betriebe, aktuelle Fassung des Erlasses des ML im Nds. MBl. 2016, S. 689 (VORIS-Nr ), hat die NLG seit 2010 von insgesamt 80 landwirtschaftlichen Betrieben ha angekauft. Nicht alle diese Flächen werden die Verkäufer zurückkaufen können, weil sie ihren landwirtschaftlichen Betrieb möglicherweise aufgegeben haben und ein Rückkauf nur möglich ist, wenn der Konsolidierungserfolg dadurch nicht gefährdet wird. Zudem ist diese Möglichkeit auf zehn Jahre befristet. Nicht für den Verkauf an die ehemaligen Bewirtschafter benötigte Flächen wird die NLG zur Verbesserung der Agrarstruktur einsetzen, wie beispielsweise zur Aufstockung bäuerlicher Familienbetriebe. 6. Wie viele Milchviehbetriebe in Niedersachsen nahmen die Möglichkeit in Anspruch, Flächen kurzfristig an die Landgesellschaft zu veräußern und diese Flächen dann zu pachten? Von den unter Frage 5 genannten 80 Verkäufern sind 39 Milchviehbetriebe; 19 der 39 Ankäufe fanden in den Jahren 2016 und 2017 statt. Mehr als zwei Drittel der Veräußerer haben von der Möglichkeit Gebrauch gemacht, die betreffenden Flächen im Pachtwege weiter zu bewirtschaften. Auf alle 80 Verkäufer bezogen sind es 58, betroffen sind von ha. 4

5 Tabellen zu Frage 1 Landesamt für Statistik Niedersachsen, 2017 Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke in Niedersachsen (* = keine Daten vorhanden) Jahr: 2010 Niedersachsen Statistische Region Kreis Grundstücksart Veräußerungsfälle Anzahl Fläche in ha Insgesamt Kaufwert Insgesamt in 1000 Euro Gesamtfläche in Euro/ha Abweichung vom Landesdurchschnittswert in Prozent Niedersachsen , ,0 Ackerland , ,0 Grünland , ,0 1 Braunschweig , ,2 Ackerland , ,7 Grünland , ,9 101 Braunschweig, Stadt 26 63, ,0 Ackerland 22 58, ,5 Grünland 4 5, ,4 102 Salzgitter, Stadt ,1 Ackerland * * * ,4 Grünland * * * * 103 Wolfsburg, Stadt * * * * Ackerland * * * * Grünland

6 151 Gifhorn , ,5 Ackerland , ,1 Grünland 35 59, ,7 152 Göttingen , ,0 Ackerland , ,3 Grünland 67 35, ,0 153 Goslar 54 76, ,4 Ackerland 32 47, ,4 Grünland * * * ,7 154 Helmstedt , ,7 Ackerland , ,0 Grünland * * * ,8 155 Northeim , ,5 Ackerland , ,5 Grünland 58 40, ,3 156 Osterode am Harz , ,2 Ackerland 60 60, ,0 Grünland 31 19, ,7 157 Peine 57 69, ,9 Ackerland 39 41, ,5 Grünland * * * ,6 158 Wolfenbüttel , ,9 Ackerland , ,4 Grünland * * * ,1 2 Hannover , ,1 Ackerland , ,8 Grünland , ,5 6

7 241 Hannover, Region , ,2 Ackerland , ,9 Grünland 69 94, ,4 251 Diepholz , ,8 Ackerland , ,5 Grünland * * * ,1 252 Hameln-Pyrmont , ,9 Ackerland , ,6 Grünland * * * ,7 254 Hildesheim , ,4 Ackerland , ,5 Grünland 17 29, ,8 255 Holzminden , ,0 Ackerland 48 95, ,0 Grünland 23 52, ,1 256 Nienburg (Weser) , ,6 Ackerland , ,9 Grünland , ,1 257 Schaumburg , ,1 Ackerland , ,1 Grünland 19 21, ,5 3 Lüneburg , ,4 Ackerland , ,6 Grünland , ,7 351 Celle , ,0 Ackerland , ,7 Grünland * * * ,8 7

8 352 Cuxhaven , ,1 Ackerland , ,5 Grünland , ,5 353 Harburg , ,5 Ackerland , ,2 Grünland , ,8 354 Lüchow-Dannenberg , ,0 Ackerland , ,9 Grünland 39 92, ,7 355 Lüneburg , ,1 Ackerland , ,5 Grünland 28 32, ,8 356 Osterholz , ,6 Ackerland * * * ,5 Grünland 46 85, ,8 357 Rotenburg (Wümme) , ,3 Ackerland , ,8 Grünland , ,4 358 Heidekreis , ,2 Ackerland , ,1 Grünland 39 34, ,0 359 Stade , ,5 Ackerland * * * ,1 Grünland , ,8 360 Uelzen , ,9 Ackerland , ,2 Grünland * * * ,5 8

9 361 Verden , ,2 Ackerland , ,7 Grünland 36 51, ,6 4 Weser-Ems , ,7 Ackerland , ,1 Grünland , ,1 401 Delmenhorst, Stadt 9 8, ,5 Ackerland * * * ,6 Grünland * * * ,6 402 Emden, Stadt 5 19, ,2 Ackerland * * * ,2 Grünland * * * ,0 403 Oldenburg (Oldb), Stadt 6 15, ,9 Ackerland * * * * Grünland * * * ,1 404 Osnabrück, Stadt * * * * Ackerland * * * * Grünland Wilhelmshaven, Stadt ,3 Ackerland Grünland * * * ,1 451 Ammerland , ,3 Ackerland 14 47, ,7 Grünland , ,3 452 Aurich , ,8 Ackerland * * * ,7 9

10 Grünland , ,0 453 Cloppenburg , ,4 Ackerland , ,1 Grünland 38 80, ,1 454 Emsland , ,4 Ackerland , ,1 Grünland , ,2 455 Friesland , ,6 Ackerland 11 39, ,8 Grünland 36 93, ,5 456 Grafschaft Bentheim , ,2 Ackerland , ,0 Grünland 48 66, ,3 457 Leer , ,7 Ackerland 22 38, ,4 Grünland , ,4 458 Oldenburg , ,1 Ackerland , ,2 Grünland * * * ,4 459 Osnabrück , ,2 Ackerland , ,4 Grünland , ,4 460 Vechta , ,1 Ackerland , ,8 Grünland * * * ,8 461 Wesermarsch , ,3 Ackerland

11 Grünland * * * ,1 462 Wittmund , ,1 Ackerland * * * ,7 Grünland , ,0 Jahr: 2011 Niedersachsen Statistische Region Kreis Grundstücksart Veräußerungsfälle Anzahl Fläche in ha Insgesamt Kaufwert Insgesamt in 1000 Euro Gesamtfläche in Euro/ha Abweichung vom Landesdurchschnittswert in Prozent Niedersachsen , ,0 Ackerland , ,0 Grünland , ,0 1 Braunschweig , ,0 Ackerland , ,4 Grünland , ,5 101 Braunschweig, Stadt 27 66, ,2 Ackerland 21 62, ,9 Grünland 6 4, ,2 102 Salzgitter, Stadt ,8 Ackerland ,4 Grünland * * * * 103 Wolfsburg, Stadt ,1 Ackerland ,4 11

12 Grünland * * * ,9 151 Gifhorn , ,4 Ackerland , ,6 Grünland * * * ,3 152 Göttingen , ,7 Ackerland , ,1 Grünland 49 23, ,6 153 Goslar 69 90, ,1 Ackerland 49 75, ,8 Grünland * * * ,8 154 Helmstedt , ,9 Ackerland , ,8 Grünland * * * ,5 155 Northeim , ,2 Ackerland , ,4 Grünland 58 47, ,1 156 Osterode am Harz , ,5 Ackerland 68 88, ,7 Grünland 14 12, ,8 157 Peine , ,2 Ackerland , ,1 Grünland ,9 158 Wolfenbüttel 77 98, ,3 Ackerland 72 94, ,1 Grünland * * * ,1 2 Hannover , ,4 Ackerland , ,2 12

13 Grünland , ,2 241 Hannover, Region , ,4 Ackerland , ,9 Grünland 63 76, ,2 251 Diepholz , ,9 Ackerland , ,5 Grünland ,0 252 Hameln-Pyrmont , ,9 Ackerland , ,1 Grünland * * * ,8 254 Hildesheim , ,0 Ackerland , ,0 Grünland 21 18, ,2 255 Holzminden , ,7 Ackerland 44 72, ,1 Grünland * * * ,3 256 Nienburg (Weser) , ,9 Ackerland , ,9 Grünland , ,3 257 Schaumburg , ,4 Ackerland , ,0 Grünland 38 27, ,4 3 Lüneburg , ,0 Ackerland , ,7 Grünland , ,6 351 Celle , ,6 Ackerland , ,2 13

14 Grünland * * * ,0 352 Cuxhaven , ,0 Ackerland , ,2 Grünland , ,6 353 Harburg , ,6 Ackerland , ,9 Grünland , ,0 354 Lüchow-Dannenberg , ,3 Ackerland , ,6 Grünland 41 54, ,0 355 Lüneburg , ,3 Ackerland , ,4 Grünland 31 92, ,9 356 Osterholz , ,6 Ackerland ,6 Grünland , ,5 357 Rotenburg (Wümme) , ,8 Ackerland , ,3 Grünland , ,7 358 Heidekreis , ,1 Ackerland , ,8 Grünland , ,9 359 Stade , ,2 Ackerland ,6 Grünland , ,3 360 Uelzen , ,3 Ackerland , ,9 14

15 Grünland * * * ,7 361 Verden , ,0 Ackerland , ,1 Grünland * * * ,7 4 Weser-Ems , ,1 Ackerland , ,8 Grünland , ,5 401 Delmenhorst, Stadt * * * ,8 Ackerland * * * * Grünland * * * ,8 402 Emden, Stadt 16 87, ,9 Ackerland * * * ,5 Grünland * * * ,3 403 Oldenburg (Oldb.), Stadt * * * ,3 Ackerland Grünland * * * ,8 404 Osnabrück, Stadt ,7 Ackerland * * * ,4 Grünland * * * ,0 405 Wilhelmshaven, Stadt Ackerland Grünland Ammerland , ,8 Ackerland ,1 Grünland , ,1 452 Aurich , ,2 15

16 Ackerland * * * ,6 Grünland , ,7 453 Cloppenburg , ,7 Ackerland , ,7 Grünland 27 65, ,9 454 Emsland , ,5 Ackerland , ,2 Grünland , ,5 455 Friesland , ,1 Ackerland 5 7, ,4 Grünland , ,0 456 Grafschaft Bentheim , ,3 Ackerland , ,0 Grünland 26 28, ,9 457 Leer , ,8 Ackerland 17 38, ,2 Grünland , ,5 458 Oldenburg , ,7 Ackerland , ,4 Grünland * * * ,8 459 Osnabrück , ,4 Ackerland , ,3 Grünland * * * ,7 460 Vechta , ,9 Ackerland 59 99, ,0 Grünland * * * ,7 461 Wesermarsch , ,7 16

17 Ackerland Grünland ,5 462 Wittmund , ,5 Ackerland ,6 Grünland , ,9 Jahr: 2012 Niedersachsen Statistische Region Kreis Grundstücksart Veräußerungsfälle Anzahl Fläche in ha Insgesamt Kaufwert Insgesamt in 1000 Euro Gesamtfläche in Euro/ha Niedersachsen , ,0 Ackerland , ,0 Grünland , ,0 1 Braunschweig , ,2 Ackerland , ,9 Grünland , ,8 101 Braunschweig, Stadt 7 11, ,4 Ackerland 4 3, ,6 Grünland * * * * 102 Salzgitter, Stadt ,1 Ackerland ,7 Grünland * * * * 103 Wolfsburg, Stadt ,7 Ackerland ,8 Grünland * * * ,3 Abweichung vom Landesdurchschnittswert in Prozent 17

18 151 Gifhorn , ,5 Ackerland , ,7 Grünland 33 39, ,9 152 Göttingen , ,0 Ackerland , ,9 Grünland 54 30, ,3 153 Goslar 61 85, ,4 Ackerland 36 54, ,1 Grünland * * * ,2 154 Helmstedt 44 89, ,8 Ackerland 30 66, ,6 Grünland * * * ,2 155 Northeim , ,6 Ackerland , ,1 Grünland 72 66, ,2 156 Osterode am Harz , ,7 Ackerland 75 79, ,2 Grünland 22 14, ,9 157 Peine , ,0 Ackerland 64 95, ,4 Grünland ,3 158 Wolfenbüttel , ,5 Ackerland , ,0 Grünland * * * ,6 2 Hannover , ,8 Ackerland , ,0 Grünland , ,3 18

19 241 Hannover, Region , ,4 Ackerland , ,9 Grünland , ,2 251 Diepholz , ,7 Ackerland , ,0 Grünland ,5 252 Hameln-Pyrmont , ,2 Ackerland , ,2 Grünland * * * ,7 254 Hildesheim , ,4 Ackerland , ,4 Grünland * * * ,7 255 Holzminden , ,0 Ackerland 70 93, ,1 Grünland * * * ,5 256 Nienburg (Weser) , ,5 Ackerland , ,7 Grünland , ,4 257 Schaumburg , ,3 Ackerland , ,8 Grünland 38 31, ,1 3 Lüneburg , ,0 Ackerland , ,7 Grünland , ,7 351 Celle , ,8 Ackerland , ,0 Grünland * * * ,2 19

20 352 Cuxhaven , ,7 Ackerland , ,9 Grünland , ,7 353 Harburg , ,4 Ackerland , ,2 Grünland 55 88, ,9 354 Lüchow-Dannenberg , ,1 Ackerland , ,3 Grünland 30 57, ,6 355 Lüneburg , ,4 Ackerland * * * ,8 Grünland * * * ,7 356 Osterholz , ,7 Ackerland * * * ,0 Grünland , ,9 357 Rotenburg (Wümme) , ,3 Ackerland , ,3 Grünland , ,9 358 Heidekreis , ,1 Ackerland , ,1 Grünland 39 51, ,7 359 Stade , ,1 Ackerland ,4 Grünland , ,4 360 Uelzen , ,2 Ackerland , ,6 Grünland * * * ,0 20

21 361 Verden , ,5 Ackerland , ,3 Grünland , ,2 4 Weser-Ems , ,7 Ackerland , ,9 Grünland , ,4 401 Delmenhorst, Stadt 4 7, ,8 Ackerland Grünland ,8 402 Emden, Stadt * * * ,4 Ackerland * * * ,7 Grünland * * * * 403 Oldenburg(Oldb.), Stadt 7 9, ,5 Ackerland * * * * Grünland * * * ,5 404 Osnabrück, Stadt * * * ,8 Ackerland * * * ,8 Grünland * * * * 405 Wilhelmshaven, Stadt ,2 Ackerland Grünland * * * ,9 451 Ammerland , ,7 Ackerland * * * ,3 Grünland , ,7 452 Aurich , ,6 Ackerland * * * ,0 21

22 Grünland , ,5 453 Cloppenburg , ,7 Ackerland , ,7 Grünland 23 53, ,1 454 Emsland , ,6 Ackerland , ,2 Grünland 50 83, ,5 455 Friesland , ,2 Ackerland 19 39, ,6 Grünland 38 73, ,3 456 Grafschaft Bentheim , ,1 Ackerland 41 60, ,5 Grünland 37 60, ,6 457 Leer , ,2 Ackerland 27 47, ,6 Grünland , ,0 458 Oldenburg , ,2 Ackerland , ,7 Grünland * * * ,6 459 Osnabrück , ,1 Ackerland , ,7 Grünland * * * ,9 460 Vechta , ,3 Ackerland , ,8 Grünland ,6 461 Wesermarsch , ,4 Ackerland * * * ,2 22

23 Grünland ,3 462 Wittmund , ,4 Ackerland * * * ,0 Grünland , ,4 Jahr: 2013 Niedersachsen Statistische Region Kreis Grundstücksart Veräußerungsfälle Anzahl Fläche in ha Insgesamt Kaufwert Insgesamt in 1000 Euro Gesamtfläche in Euro/ha Abweichung vom Landesdurchschnittswert in Prozent Niedersachsen , ,0 Ackerland , ,0 Grünland , ,0 1 Braunschweig , ,6 Ackerland , ,4 Grünland , ,8 101 Braunschweig, Stadt 13 10, ,2 Ackerland * * * ,9 Grünland * * * ,7 102 Salzgitter, Stadt ,3 Ackerland ,9 Grünland * * * ,4 103 Wolfsburg, Stadt ,8 Ackerland * * * ,9 Grünland ,9 151 Gifhorn , ,6 23

24 Ackerland , ,6 Grünland 29 42, ,0 152 Göttingen , ,3 Ackerland , ,6 Grünland 57 37, ,4 153 Goslar , ,6 Ackerland 34 33, ,0 Grünland ,9 154 Helmstedt 44 79, ,2 Ackerland 30 67, ,4 Grünland ,2 155 Northeim , ,3 Ackerland , ,7 Grünland 68 69, ,1 156 Osterode am Harz , ,7 Ackerland 74 71, ,7 Grünland 35 16, ,0 157 Peine , ,8 Ackerland 65 92, ,1 Grünland ,4 158 Wolfenbüttel 45 97, ,1 Ackerland 39 84, ,8 Grünland * * * ,2 2 Hannover , ,3 Ackerland , ,8 Grünland , ,9 241 Hannover, Region , ,4 24

25 Ackerland , ,8 Grünland 82 97, ,3 251 Diepholz , ,2 Ackerland , ,4 Grünland ,5 252 Hameln-Pyrmont , ,6 Ackerland , ,2 Grünland ,7 254 Hildesheim , ,2 Ackerland , ,6 Grünland 25 29, ,7 255 Holzminden , ,4 Ackerland , ,8 Grünland 53 50, ,5 256 Nienburg (Weser) , ,1 Ackerland , ,1 Grünland 71 99, ,0 257 Schaumburg , ,8 Ackerland , ,2 Grünland 30 20, ,6 3 Lüneburg , ,1 Ackerland , ,1 Grünland , ,9 351 Celle , ,3 Ackerland , ,6 Grünland * * * ,7 352 Cuxhaven , ,9 25

26 Ackerland , ,4 Grünland , ,2 353 Harburg , ,7 Ackerland , ,8 Grünland 51 89, ,5 354 Lüchow-Dannenberg , ,1 Ackerland , ,7 Grünland 29 39, ,6 355 Lüneburg , ,6 Ackerland , ,1 Grünland * * * ,6 356 Osterholz , ,4 Ackerland * * * ,1 Grünland , ,1 357 Rotenburg (Wümme) , ,6 Ackerland , ,5 Grünland , ,7 358 Heidekreis , ,5 Ackerland , ,0 Grünland 37 66, ,8 359 Stade , ,2 Ackerland * * * ,4 Grünland , ,4 360 Uelzen , ,7 Ackerland , ,9 Grünland ,1 361 Verden , ,4 26

27 Ackerland , ,7 Grünland , ,4 4 Weser-Ems , ,6 Ackerland , ,4 Grünland , ,2 40 Delmenhorst, Stadt 7 17, ,7 Ackerland * * * ,3 Grünland * * * ,5 402 Emden, Stadt 7 56, ,2 Ackerland * * * ,9 Grünland * * * ,1 403 Oldenburg (Oldb.), Stadt 11 23, ,9 Ackerland * * * ,9 Grünland * * * ,4 404 Osnabrück, Stadt ,0 Ackerland * * * ,9 Grünland * * * * 405 Wilhelmshaven, Stadt ,0 Ackerland * * * * Grünland * * * ,5 451 Ammerland , ,2 Ackerland , ,0 Grünland , ,4 452 Aurich , ,6 Ackerland * * * ,7 Grünland , ,4 27

28 453 Cloppenburg , ,7 Ackerland , ,5 Grünland * * * ,9 454 Emsland , ,1 Ackerland , ,1 Grünland 40 56, ,3 455 Friesland , ,4 Ackerland 16 27, ,9 Grünland , ,9 456 Grafschaft Bentheim , ,9 Ackerland 50 73, ,0 Grünland 55 79, ,9 457 Leer , ,8 Ackerland 20 27, ,5 Grünland , ,3 458 Oldenburg , ,1 Ackerland , ,9 Grünland * * * ,2 459 Osnabrück , ,6 Ackerland , ,1 Grünland 47 57, ,4 460 Vechta , ,3 Ackerland , ,0 Grünland ,6 461 Wesermarsch , ,2 Ackerland Grünland ,6 28

29 462 Wittmund , ,7 Ackerland * * * ,4 Grünland , ,9 Jahr: 2014 Niedersachsen Statistische Region Kreis Grundstücksart Veräußerungsfälle Anzahl Fläche in ha Insgesamt Kaufwert Insgesamt in 1000 Euro Gesamtfläche in Euro/ha Abweichung vom Landesdurchschnittswert in Prozent Niedersachsen , ,0 Ackerland , ,0 Grünland , ,0 1 Braunschweig , ,4 Ackerland , ,0 Grünland , ,0 101 Braunschweig, Stadt 30 39, ,3 Ackerland 23 33, ,4 Grünland * * * ,2 102 Salzgitter, Stadt ,3 Ackerland * * * ,6 Grünland * * * * 103 Wolfsburg, Stadt ,1 Ackerland * * * ,0 Grünland * * * ,1 151 Gifhorn , ,3 29

30 Ackerland , ,5 Grünland 45 76, ,3 152 Göttingen , ,0 Ackerland , ,3 Grünland 54 22, ,1 153 Goslar , ,3 Ackerland 38 68, ,5 Grünland * * * ,9 154 Helmstedt , ,2 Ackerland 36 74, ,8 Grünland * * * ,7 155 Northeim , ,2 Ackerland , ,5 Grünland 44 34, ,9 156 Osterode am Harz , ,8 Ackerland , ,0 Grünland 40 36, ,3 157 Peine , ,2 Ackerland , ,0 Grünland * * * ,9 158 Wolfenbüttel 56 64, ,8 Ackerland 52 58, ,3 Grünland * * * ,7 2 Hannover , ,9 Ackerland , ,9 Grünland , ,9 241 Hannover, Region , ,4 30

31 Ackerland , ,5 Grünland 69 96, ,9 251 Diepholz , ,7 Ackerland , ,7 Grünland ,0 252 Hameln-Pyrmont , ,1 Ackerland , ,4 Grünland * * * ,3 254 Hildesheim , ,7 Ackerland , ,8 Grünland * * * ,6 255 Holzminden , ,7 Ackerland 42 58, ,5 Grünland 37 43, ,3 256 Nienburg (Weser) , ,4 Ackerland , ,1 Grünland 50 66, ,5 257 Schaumburg , ,5 Ackerland 98 99, ,2 Grünland * * * ,0 3 Lüneburg , ,8 Ackerland , ,4 Grünland , ,8 351 Celle , ,0 Ackerland , ,3 Grünland ,2 352 Cuxhaven , ,0 31

32 Ackerland , ,8 Grünland , ,2 353 Harburg , ,5 Ackerland , ,8 Grünland 46 69, ,1 354 Lüchow-Dannenberg , ,4 Ackerland , ,7 Grünland 30 22, ,4 355 Lüneburg , ,5 Ackerland , ,3 Grünland * * * ,1 356 Osterholz , ,5 Ackerland * * * ,2 Grünland , ,5 357 Rotenburg (Wümme) , ,5 Ackerland , ,6 Grünland , ,2 358 Heidekreis , ,0 Ackerland 43 86, ,2 Grünland 34 52, ,4 359 Stade , ,1 Ackerland * * * ,3 Grünland , ,8 360 Uelzen , ,8 Ackerland * * * ,9 Grünland * * * ,5 361 Verden , ,0 32

33 Ackerland , ,5 Grünland 60 74, ,4 4 Weser-Ems , ,0 Ackerland , ,8 Grünland , ,0 401 Delmenhorst, Stadt * * * ,0 Ackerland * * * * Grünland ,3 402 Emden, Stadt 8 11, ,2 Ackerland * * * * Grünland * * * ,9 403 Oldenburg(Oldb.), Stadt 6 6, ,1 Ackerland Grünland ,2 404 Osnabrück, Stadt * * * ,6 Ackerland * * * * Grünland * * * ,8 405 Wilhelmshaven, Stadt * * * ,8 Ackerland Grünland * * * ,6 451 Ammerland , ,6 Ackerland * * * ,7 Grünland , ,2 452 Aurich , ,4 Ackerland * * * ,7 Grünland , ,0 453 Cloppenburg , ,1 33

34 Ackerland , ,0 Grünland 18 33, ,5 454 Emsland , ,9 Ackerland , ,9 Grünland 45 47, ,1 455 Friesland , ,4 Ackerland 18 52, ,6 Grünland , ,4 456 Grafschaft Bentheim , ,4 Ackerland , ,0 Grünland 37 37, ,7 457 Leer , ,5 Ackerland 23 48, ,1 Grünland , ,8 458 Oldenburg , ,8 Ackerland , ,1 Grünland * * * ,3 459 Osnabrück , ,2 Ackerland , ,6 Grünland 60 80, ,0 460 Vechta , ,1 Ackerland , ,0 Grünland ,7 461 Wesermarsch , ,3 Ackerland * * * ,9 Grünland ,0 462 Wittmund , ,2 34

35 Ackerland ,6 Grünland , ,6 Jahr: 2015 Niedersachsen Statistische Region Kreis Grundstücksart Veräußerungsfälle Anzahl Fläche in ha Insgesamt Kaufwert Insgesamt in 1000 Euro Gesamtfläche in Euro/ha Abweichung vom Landesdurchschnittswert in Prozent Niedersachsen , ,0 Ackerland , ,0 Grünland , ,0 1 Braunschweig , ,7 Ackerland , ,9 Grünland , ,3 101 Braunschweig, Stadt 17 22, ,7 Ackerland * * * ,6 Grünland * * * ,2 102 Salzgitter, Stadt ,6 Ackerland * * * ,9 Grünland * * * * 103 Wolfsburg, Stadt ,9 Ackerland ,4 Grünland ,3 151 Gifhorn , ,3 Ackerland , ,6 35

36 Grünland * * * ,8 152 Göttingen , ,8 Ackerland , ,9 Grünland 43 23, ,9 153 Goslar , ,6 Ackerland , ,6 Grünland ,6 154 Helmstedt 54 87, ,6 Ackerland 37 73, ,2 Grünland ,3 155 Northeim , ,6 Ackerland , ,5 Grünland 78 60, ,1 156 Osterode am Harz , ,4 Ackerland 68 77, ,5 Grünland 39 29, ,8 157 Peine , ,6 Ackerland 44 79, ,7 Grünland ,5 158 Wolfenbüttel 45 85, ,8 Ackerland 35 74, ,6 Grünland ,7 2 Hannover , ,9 Ackerland , ,3 Grünland , ,5 241 Hannover, Region , ,2 Ackerland , ,7 36

37 Grünland 63 67, ,8 251 Diepholz , ,9 Ackerland , ,1 Grünland ,7 252 Hameln-Pyrmont , ,7 Ackerland , ,8 Grünland * * * ,1 254 Hildesheim , ,7 Ackerland , ,6 Grünland * * * ,3 255 Holzminden , ,7 Ackerland 40 54, ,8 Grünland 39 47, ,0 256 Nienburg (Weser) , ,8 Ackerland , ,4 Grünland 60 79, ,9 257 Schaumburg , ,6 Ackerland , ,6 Grünland 23 20, ,9 3 Lüneburg , ,1 Ackerland , ,0 Grünland , ,5 351 Celle , ,9 Ackerland , ,1 Grünland ,0 352 Cuxhaven , ,5 Ackerland , ,6 37

38 Grünland , ,0 353 Harburg , ,3 Ackerland , ,9 Grünland 44 67, ,4 354 Lüchow-Dannenberg , ,5 Ackerland , ,0 Grünland 41 36, ,4 355 Lüneburg , ,9 Ackerland , ,1 Grünland 25 34, ,7 356 Osterholz , ,7 Ackerland ,1 Grünland , ,8 357 Rotenburg (Wümme) , ,6 Ackerland , ,3 Grünland , ,6 358 Heidekreis , ,8 Ackerland , ,6 Grünland 51 99, ,9 359 Stade , ,4 Ackerland ,7 Grünland , ,0 360 Uelzen , ,2 Ackerland , ,5 Grünland ,9 361 Verden , ,6 Ackerland , ,2 38

39 Grünland 62 98, ,2 4 Weser-Ems , ,0 Ackerland , ,0 Grünland , ,8 401 Delmenhorst, Stadt * * * ,2 Ackerland Grünland * * * ,9 402 Emden, Stadt 9 25, ,1 Ackerland * * * * Grünland * * * ,0 403 Oldenburg (Oldb.), Stadt * * * ,9 Ackerland * * * * Grünland * * * ,6 404 Osnabrück, Stadt ,9 Ackerland * * * ,7 Grünland * * * ,8 405 Wilhelmshaven, Stadt ,4 Ackerland Grünland ,2 451 Ammerland , ,0 Ackerland * * * ,7 Grünland , ,8 452 Aurich , ,3 Ackerland * * * ,0 Grünland , ,2 453 Cloppenburg , ,9 39

40 Ackerland , ,5 Grünland * * * ,3 454 Emsland , ,5 Ackerland , ,3 Grünland * * * ,1 455 Friesland , ,3 Ackerland * * * ,7 Grünland , ,2 456 Grafschaft Bentheim , ,0 Ackerland , ,0 Grünland * * * ,3 457 Leer , ,6 Ackerland 28 80, ,9 Grünland , ,9 458 Oldenburg , ,6 Ackerland , ,6 Grünland * * * ,0 459 Osnabrück , ,5 Ackerland , ,7 Grünland 69 76, ,9 460 Vechta , ,0 Ackerland , ,3 Grünland ,7 461 Wesermarsch , ,0 Ackerland ,3 Grünland ,0 462 Wittmund , ,9 40

41 Ackerland ,8 Grünland , ,0 Tabellen zu Frage 2 Landesamt für Statistik Niedersachsen, 2017 Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Landesamt für Statistik Niedersachsen Landwirtschaftszählung Pachtpreise Landwirtschaftliche Betriebe mit gepachteten Einzelgrundstücken der landwirtschaftlich genutzten Fläche 2010 nach Hauptnutzungsarten *) Sc hl. Nr. Regionale Einheit mittleres Jahrespachtentgelt für landwirtschaftliche Betriebe Jahrespachtentgelt für Neupachtungen oder Flächen mit Pachtpreisänderungen in den letzten 2 Jahren darunter darunter landwirtschaftlich genutzte Fläche insgesamt landwirtschaftlich genutzte Fläche insgesamt Ackerland Dauergrünland Ackerland Dauergrünland Pachtentgelt je ha EUR 03 Niedersachsen Braunschweig Braunschweig, Stadt 102 Salzgitter, Stadt 103 Wolfsburg, Stadt x x x x x x x x x 151 Gifhorn x x x 152 Göttingen x x x 153 Goslar x x x 154 Helmstedt x x x 155 Northeim x x x 41

42 156 Osterode am Harz x x x 157 Peine x x x 158 Wolfenbüttel x x x 032 Hannover Hannover, Region x x x 251 Diepholz x x x 252 Hameln- Pyrmont x x x 254 Hildesheim x x x 255 Holzminden x x x 256 Nienburg (Weser) 257 Schaumburg x x x x x x 033 Lüneburg Celle x x x 352 Cuxhaven x x x 353 Harburg x x x 354 Lüchow- Dannenberg x x x 355 Lüneburg x x x 356 Osterholz x x x 357 Rotenburg (Wümme) x x x 358 Heidekreis x x x 359 Stade x x x 360 Uelzen x x x 361 Verden x x x 034 Weser-Ems Delmenhorst, Stadt 402 Emden, Stadt x x x x x x 403 Olden x x x 42

43 burg(oldb. ), Stadt 404 Osnabrück, Stadt 405 Wilhelmshaven, Stadt x x x x x x 451 Ammerland x x x 452 Aurich x x x 453 Cloppenburg x x x 454 Emsland x x x 455 Friesland x x x 456 Grafschaft Bentheim x x x 457 Leer x x x 458 Oldenburg x x x 459 Osnabrück x x x 460 Vechta x x x 461 Wesermarsch x x x 462 Wittmund x x x *) Ohne gepachtete Fläche von Eltern, Ehegatten und sonstigen Verwandten und Verschwägerten des Betriebsinhabers/ der Betriebsinhaberin. x) Methodischer Hinweis: die Jahrespachtentgelte für Neupachtungen bzw. für Flächen mit Pachtpreisänderungen in den letzten 2 Jahren wurden im Rahmen der Landwirtschaftszählung 2010 lediglich als Stichprobe erhoben. Die Angabe von Jahrespachtentgelten für Neupachtungen auf Kreisebene ist daher nicht möglich. 43

44 Landesamt für Statistik Niedersachsen Agrarstrukturerhebung 2013 Landwirtschaftliche Betriebe mit gepachteten Einzelgrundstücken der landwirtschaftlich genutzten Fläche 2013 nach Hauptnutzungsarten *) Sc hl. Nr. Regionale Einheit mittleres Jahrespachtentgelt für landwirtschaftliche Betriebe Jahrespachtentgelt für Neupachtungen oder Flächen mit Pachtpreisänderungen in den letzten 2 Jahren darunter darunter landwirtschaftlich genutzte Fläche insgesamt landwirtschaftlich genutzte Fläche insgesamt Ackerland Dauergrünland Ackerland Dauergrünland Pachtentgelt je ha EUR 03 Niedersachsen Braunschweig Hannover Lüneburg Weser- Ems *) Ohne gepachtete Fläche von Eltern, Ehegatten und sonstigen Verwandten und Verschwägerten des Betriebsinhabers/ der Betriebsinhaberin. Methodischer Hinweis: die Jahrespachtentgelte wurden im Rahmen der Agrarstrukturerhebung 2013 lediglich als Stichprobe erhoben. Die Angabe von Jahrespachtentgelten auf Kreisebene ist daher nicht möglich. 44