Uelsen. Urlaubsreif??? Dann bleiben Sie doch gleich hier ( zu ) - Haus (e)

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900,-- 5,95% Vermittlungsprovision (einschl.

1 Uelsen Urlaubsreif??? Dann bleiben Sie doch gleich hier ( zu ) - Haus (e) Kaufpreis: ,-- 5,95% Vermittlungsprovision (einschl. MWSt) anlässlich eines notariellen Kaufvertrages Europa-Makler Immobilien, Firnhaberstrasse 11, D Nordhorn Tel EM 673

2 Objektinformation: Baujahr: 2001 Beschreibung: Dieses im Jahr 2001 gebaute Einfamilienhaus mit seinen 96m² eignet sich Ideal für Ihre Familie. Im unteren Bereich befindet sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, eine Küche in der Sie morgens gemütlich Frühstücken können und ein Abstellraum mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss haben Sie zwei kleinere Schlafzimmer die Sie als Büro nutzen können! Der gepflegte Garten mit seiner schönen Südterrasse lädt zum verweilen mit Freunden ein. Einteilung EG: Eingangsbereich, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Gästetoilette, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche inkl. Einbauküche, HW-Raum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Einteilung OG: Flur, 2 Schlafzimmer. Besonderheiten: gepflegter Garten mit Südterrasse, Badezimmer mit begehbarer Dusche, HW-Raum, Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer im Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Grundstück komplett umzäunt, Voliere, Garage.

3 Lage: Die Samtgemeinde Uelsen samt seiner grünen Umgebung lässt sich bestens mit dem Fahrrad erkunden. Den Bürgern, Gästen und Erholungssuchenden erwartet eine hervorragende Infrastruktur. Die schöne Landschaft inmitten einer sanften reizvollen Hügellandschaft, in der sich Heide- und Waldflächen mit Wiesen und Feldern abwechseln ist ideal für eine gemütliche Fahrradtour. Die Hesinger Grenzroute führt Sie beispielsweise auf 32 Kilometern Radstrecke durch die Gemeinden Uelsen, Halle, dem niederländischen Ort Vasse, Mander zurück über die Gemeinde Getelo zurück nach Uelsen. Zu sehen gibt es u. a. den Pickmäjer, die Wind- und Wassermühle Uelsens, Nordbecks Mühle, das Naturschutzgebiet Het Springendal in den Niederlanden sowie die Watermolen (Wassermühlen) Bels und Frans im niederländischen Ort Vasse und den Lönsberg mit dem Aussichtsturm in Hesingen. Ärtze sowie Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten Schulen etc sind im Ort vohanden. Wohnfläche: ca. 96 m² Grundstücksfläche: ca. 608m² Kaufpreis: ,- zzgl. Kaufnebenkosten

4 Vorderansicht des Hauses Vorderansicht des Hauses

5 Vorderansicht des Hauses Vorderansicht des Hauses

6 Seitenansicht Seitenansicht

7 Straßenansicht Straßenansicht

8 Terrasse Terrasse / Garten

9 Garten Voliere

10 Terrasse / Garten Terrasse

11 Terrasse/ Garten Terrasse

12 Garten Garten

13 Eingangsbereich Eingangsbereich

14 Flur Flur

15 HW-Raum Gäste WC

16 Wohn-/ Essbereich Wohn-/Essbereich

17 Küche Küche

18 Badezimmer Badezimmer

19 Schlafzimmer EG Treppenhaus

20 Flur OG Schlafzimmer OG

21 Schlafzimmer OG

22 Grundriss EG

23 Grundriss OG

24 Schnitt

25 Ansichten

26 Ansichten

27 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1. Unsere Tätigkeiten erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit der Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. 2. Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünfte zustande. 3. Unsere Nachweise/Vermittlungstätigkeit, Exposees etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unseres Nachweises/ Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten. 4. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt. 5. Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (z.b. Kauf statt Miete oder umgekehrt), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. 6. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der maklerseits geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen. 7. Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist. 8. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d.h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises/Exposees mitzuteilen. Erfolgt dies nicht, gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet, wenn der Empfänger danach den Hauptvertrag abschließt. In diesem Fall ist der Empfänger verpflichtet, an Provision die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge (vgl. Ziff. 1) zu zahlen. Der Einwand fehlender Ursächlichkeit ist ausgeschlossen. 9. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist. 10. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft. 11. Garantien werden keine abgegeben. Zusicherungen werden ausdrücklich nicht gemacht, es sei denn, sie werden nochmals schriftlich bestätigt. Team Europa-Makler

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