Für Ihre Firma haben wir das passende Gewerbegrundstück - provisionsfrei

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1 Für Ihre Firma haben wir das passende Gewerbegrundstück - provisionsfrei Scout-ID: Objekt-Nr.: 70 Verfügbar ab: Nutzungsart: Empfohlene Nutzung: Erschließung: Bebaubar nach: Kurzfristig bebaubar: Baugenehmigung: Abriss: Sofort Gewerbe Gewerbe Erschlossen Bebauungsplan Ja Nein Nein Ihr Ansprechpartner: Gemeinde Nettersheim Frau Schönfeld immobilien@nettersheim.de Tel: Web:

2 Objektbeschreibung: Das Gewerbegebiet Zingsheim umfasst rd. 45 ha Fläche. Zu Kaufpreisen ab 10,00 Euro bis 15,50 Euro pro m² erhalten sie alle Grundstücke erschlossen. Der ausgewiesene Kaufpreis von 15,50 EUR pro m², für das hier angebotene Gewerbegrundstück, reduziert sich mit der Anzahl der Arbeitsplätze. Die Kaufpreise entnehmen Sie bitte der beigefügten Aufstellung. Derzeit sind noch große Flächen vorhanden, um auch für Ihren Firmensitz Lagerhallen oder Produktionsflächen mit Büro s zu planen. Im beigefügten Lageplan können Sie sich über die freien Gewerbegrundstücke informieren. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 433% in Nettersheim. Das hier angebotene m² große Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemarkung Zingsheim Flur 14 Teilfläche von Flurstück 198 und 178 Sonstiges: Wenn Sie sich auch privat in Nettersheim niederlassen wollen, finden Sie in den schönsten Lagen Baugrundstücke zu erschwinglichen Preisen. Zingsheim bietet eine Gaststätte mit Dorfgemeinschaftssaal, eine Kirche und einen Dorfplatz. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ortsteil Zingsheim vorhanden, wie auch ein Kinderspielplatz an der Schule und Turnhalle sowie ein Sportplatz. Hier gibt es einen mobilen Lebensmittelladen und Bäcker, einen Frisör, eine Schuhorthopädie, demnächst einen modernen Discounter, einen Baustoffhandel, eine Autowerkstatt, das Gewerbegebiet und für die Freizeitgestaltung viele Rad- und Wanderwege und eine Grillhütte zum mieten. In Zingsheim sind 13 Vereine ansässig. Die Eifelgemeinde Nettersheim ist bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Sie haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Über die Niederlassungsmodalitäten berät Sie die Gemeindeverwaltung gern. Lage: Über die B477 haben sie eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Trier und Köln. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2 km entfernt. Von der Autobahn aus ist das Gewerbegebiet in Nettersheim - Zingsheim schon von Weitem zu sehen. Von Nettersheim - Zingsheim aus können Sie Ihre Transportwege reduzieren und optimieren. So können Sie auf Veränderungen am Markt zeitnah reagieren. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie von Zingsheim aus alle Orte der Gemeinde schnell und unkompliziert erreichen. Nettersheim ist verkehrstechnisch perfekt angebunden. In Nettersheim - Ortsteil Zingsheim - befindet sich auch das Rathaus wegen der zentralen Lage im Gemeindegebiet. Der neu gestaltete Bahnhof im Zentralort Nettersheim ist ca. 2,5 km vom Gewerbegebiet entfernt. Er bietet eine Park & Ride Station mit über 80 Parkplätzen und Platz für 6 Taxibusse. Die Züge fahren in Richtung Euskirchen und Köln oder Gerolstein und Trier morgens und abends (Berufsverkehr) halbstündig und tagsüber im Stundentakt. Blick zum Gewerbegebiet

3 Gewerbegrundstück m² Gewerbegrundstück m² Fläche m² Zufahrt zum Grundstück

4 Ihre Nachbarn Weiteres Grundstück m² Weiteres Grundstück m² Weitere Grundstücke

5 Sehr gute Verkehrsanbindung Preise Grundstücke Gewerbe Sehr gute Infrastruktur

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