Neubau im Leipziger Süden-Windscheidstr. 31

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1 Neubau im Leipziger Süden-Windscheidstr. 31 Exposé - NEU- (BAU) - 4 Zimmer - Perfekter Grundriss-

2 LEBENDIGE STADT, FASZINIERENDE ARCHITEKTUR Leipzig belegt Spitzenpositionen in Immobilienrankings, und das nicht ohne Grund... Leipzig, eine kreisfreie Großstadt im Freistaat Sachsen, bildet ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Handel sowie Verwaltung, Kultur und Verkehr in Ostdeutschland und ist mit seinen rund Einwohnern bundesweit momentan die elftgrößte Stadt. schulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Hier muß die große musikalische Tradition Erwähnung finden, Stichworte dazu sind Johann Sebastian Bach, Felix Mendelssohn Bartholdy, das Gewandhausorchester oder der Thomanerchor. Seit Verleihung des Stadtrechts und der Marktprivilegien um das Jahr 1165 entwickelte sich Leipzig kontinuierlich zu einem wichtigen Handelszentrum. Leipzigs Tradition als bedeutender Messestan dort in Mitteleuropa mit einer der ältesten Messen der Welt geht auf das Jahr 1190 zurück und war eng mit der langjährigen Rolle Leipzigs als internationalem Zentrum des Pelzhandels verknüpft. Neben Frankfurt am Main ist die Stadt historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hoch- Neben Wirtschaft und Kutur bietet Leipzig aber auch noch eine einzigartige Naturlandschaft: der Zusammenfluss von Weißer Elster, Pleiße und Parthe ermöglicht vielerorts ein Leben am Kanal, wie man es nur aus Venedig kennt... Dazu läßt das weit ausgedehnte Auwaldgebiet die Stadt Natur pur atmen. Kein Wunder also, dass Leipzig Spitzenpositionen in Immobilienrankings belegt hier zu leben, zu arbeiten oder anzulegen wünschen sich viele. Wir sagen, Leipzig ist eine gute Gelegenheit

3 ANSICHTEN - NEU- (BAU) - 4 Zimmer - Perfekter Grundriss-

4 Grundriss - NEU- (BAU) - 4 Zimmer - Perfekter Grundriss-

5 OBJEKTBESCHREIBUNG Eckdaten Objektadresse: Windscheidstraße 31, Leipzig Zimmer/Räume: 4 Wohnfläche: 125,69 m² Etage: 1. OG Bezugstermin: 2015 Wohngeld: EUR Baujahr: 2014 Heizungsart: Zentralheizung (BHKW) Provision: Mieteinnahmen: Kaufpreis ,00 EUR Ansprechpartner Lutz Schlegel Objektbeschreibung Die Windscheidstraße in Verlängerung der August-Bebel-Straße ist eine breite Allee mit viel Baumbestand, breiten Gehwegen und Fahrradspur. Die Bebauung im Vis a Vis ist hier geprägt von kleinen Villen und Einfamilienhäusern. Somit ist der Blick frei in den nahe gelegenen Auwald. Hier entsteht ein attraktiver Neubau mit Wohnungsgrößen von qm Wohnfläche- je nach Käuferwunsch mit 2-6 Zimmern. Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über den Lift. Im EG-Bereich sind die Stellplätze und der Fahrradkeller untergebracht. Alle Wohnungen werden individuell und hochwertig ausgestattet. Neben Fußbodenheizung, exzellenter Badausstattung, Parkettböden wird auch auf Energieeffizienz geachtet. Das Haus erfüllt den KfW-70 Standard und wird über ein BHKW beheizt. Gern übersenden wir Ihnen das Gesamtexpose zum Projekt und besprechen Ihren Wunschgrundriss. Lage Der Standort bezieht seine Qualität aus der Nähe zum Zentrum welches mit Bus, Fahrrad oder Auto schnell erreichbar ist aber auch die unmittelbare Nähe zum Auwald welche in wenigen Schritten erreichbar ist. Auch die lebendige Karl-Liebknecht-Straße ist nicht weit. Die breite Allee mit viel Grün und etwas kleinteiliger Bebauung bieten Wohnen etwas abseits vom Trubel aber ohne darauf verzichten zu müssen. Ausstattung Fußbodenheizung, Aufzug, Balkone zum grünen Hof in Ostausrichtung, grünes Vis a Vis`, Stellplätze in der Garage, hochwertige Badausstattung, KfW-70, variable Grundrissgestaltung

6 Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon, Fax, oder auch gerne persönlich! Lutz Schlegel Immobilien Neuburghausener Weg Leipzig Tel: +49 (341) Mobil: +49 (163) Fax: +49 (341)