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3 BAD HOMBURG Moderner Wirtschaftsstandort, attraktive Einkaufsstadt, begehrter Wohnort, Kongressstadt und Gesundheitsstandort all das ist Bad Homburg. Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises ist Bad Homburg mit ca Einwohnern Teil der Wirtschaftsregion Rhein-Main und über die Autobahnen A5 und A661 optimal angeschlossen. In der Horexstraße Bad Homburg südlich des Bahnhofes entsteht ein neues Gesundheitszentrum, das Maßstäbe in der Region setzen wird. FORUM MEDICUS bündelt fachärztliche Leistungen unter einem Dach ein Konzept mit markanten Vorteilen für Patienten und Mieter. + Kurze Behandlungswege ermöglichen interdisziplinäre Zusammenarbeit auf hohem Niveau + Durch den Standort an sich und die ausgezeichnete Verkehr s- anbindung werden auch überregional Patienten generiert + Organisatorische und betriebswirtschaftliche Synergien sorgen für Kosteneffizienz Eine kundenorientierte Ergänzung der fachärztlichen Angebote durch gesundheitsbezogene Leistungen, wie z. B. Apotheke, Labor, Physiotherapie und Sanitätsbedarf, ist vorgesehen.

4 STANDORT Deutsche Leasing 2 HISTORISCHER GÜTERBAHNHOF 3 HOREX MUSEUM HOTEL FORUM MEDICUS BÜROGEBÄUDE Bahnhof 1 Horexstraße Horexstraße Wohngebiet Dornbach Else-Kröner-Straße 9 Daimlerstraße Daimlerstraße 1 PARKHAUS mit ca. 400 Stellplätzen 10 AMADEUS Germany 4 FUSS- UND RADWEG 6 BAHNHOFSPLATZ SÜD Gastronomie, Grünzonen und Sitzplätze laden zum Verweilen ein 9 LOKSCHUPPEN Künftiger Firmensitz einer Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft

5 ARCHITEKTUR UMFELD Das zentrale und verkehrsgünstig angebundene Gebiet südlich des Bahnhofes entwickelt sich seit einigen Jahren stetig weiter zu einem attraktiven Standort für Büros und Dienstleistungen. Neben dem Horex Museum, einem Hotel, dem umgebauten Lokschuppen und dem historischen Güterbahnhof entstehen vorwiegend neue Bürogebäude. Das Gesundheitszentrum Forum Medicus bildet dabei einen markanten und zentralen Baustein. GRUNDSTÜCK Auf dem ca m² großen Grundstück sind im ersten Bauabschnitt das Gesundheitszentrum mit ca m² Bruttogeschoßfläche (BGF), ein Parkhaus mit ca. 135 Stellplätzen und im zweiten Bauabschnitt ein Bürogebäude mit ca m² BGF und ca. 130 Stellplätzen geplant. Die Erschließung erfolgt von der Horexstraße und durch die Fußgänger - unter führung vom direkt angrenzenden Bahnhof. Forum Medicus ist ein speziell für Health Care entwickelter Gebäudetyp. Zentrale Idee des Architektenentwurfs ist es, Apotheke, Café und den Haupteingang des Gebäudes zu dem neu entstehenden Bahnhofsplatz Süd und der Dornbach-Promenade auszurichten. Die repräsentative, als Atrium ausgeprägte Eingangshalle verbindet die sechs Geschosse mit den einzelnen Facharztpraxen und weiteren gesundheits bezogenen Einrichtungen.

6 Horexstraße GRUNDRISS ERDGESCHOSS Apotheke Technik 108,08 m 2 MIETFLÄCHE 4 245,24 m² Optiker / Hörgeräteakkustiker MIETFLÄCHE 1 88,89 m 2 Bahnhofsplatz Süd Windfang West 7,60 m 2 Halle 158,39 m 2 Atrium Windfang Ost 5,25 m 2 zum Parkhaus BMZ 3,30 m 2 Café Lagerraum Teeküche Orthopädiebedarf / Sanitätshaus MIETFLÄCHE 3 124,12 m 2 MIETFLÄCHE 2 154,78 m 2

7 Horexstraße GRUNDRISS REGELGESCHOSS Sprechstunde / Behandlung / Labor MIETFLÄCHE 4 226,25 m 2 MIETFLÄCHE 1 230,68 m 2 Der Zugang zu den individuellen Praxen oder Mietbereichen erfolgt vom zentralen Atrium zum jeweiligen Empfangs- und Wartebereich. Die Nass-, Technik- und Nebenräume befinden sich in den Kern zonen. Zur Fassadenseite sind die natürlich belichteten Sprechstundenund Behandlungsräume sowie Labore orientiert, die im Fassaden-Achsraster von 1,35 m flexibel eingeteilt werden können. Bei größeren Einheiten wie Radiologie oder OP-Bereich werden mehrere Praxeneinheiten zu einer Fläche zwischen 500 und 980 m² zusammengelegt. Bahnhofsplatz Süd Glasfassade Empfang Empfang Luftraum Atrium Kernzone Empfang Empfang MIETFLÄCHE 2 238,34 m 2 MIETFLÄCHE 3 256,05 m² Sprechstunde / Behandlung / Labor

8 ALLE FAKTEN AUF EINEN BLICK DATEN & FAKTEN + Ca m 2 Gesamtfläche (BGF) auf 6 Etagen + Flexibel einteilbare Praxis-, Labor- und Büroflächen von 180 bis 500 m 2 + Individuelle Ladeneinheiten von 100 bis 300 m 2 + Geplante Fertigstellung: Großzügige Parkmöglichkeiten mit 135 Stellplätzen + Hohe Effizienz durch Synergieeffekte + Maximaler Komfort für Mieter, Patienten und Kunden AUSSTATTUNG + Achsraster Ausbau: 1,35 m + 6 Geschosse, Geschosshöhe i. d. R. 3,75 m + Atrium-Treppenhaus mit Galerien und Oberlicht + Verglaste Doppelaufzüge + Massive Stahlbetonkonstruktion, Deckenauflast i. d. R. 500 kg/m² + Sonderbereiche nach Anforderung (z. B. Radiologie) + Fensterlüftung, Sonnenschutz + Fernwärme- und kälteversorgung als Grundausbau im Mietpreis enthalten + Sonderausbau gegen Kostenerstattung + Optional: Klimatisierung oder Umluftkühlgeräte; Notstromversorgung, Datennetzwerk OFB Projektentwicklung GmbH Speicherstraße Frankfurt am Main BERATUNG Jens Hundertmark