Gehobene Wohnansprüche, Nähe Uni Bochum, separate Einliegerwhg., Garage, Wintergarten & 2 Balkone

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1 Gehobene Wohnansprüche, Nähe Uni Bochum, separate Einliegerwhg., Garage, Wintergarten Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Gäste-WC: Ja Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 1986 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 70,90 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: n.v. Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Domorent GmbH Herr Tobias Schwesig Tel: Fax: Web: Garage/Stellplatz-9.500,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % inkl. Mwst. Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises auf Wohnungen und Garage

2 Objektbeschreibung: Genießen Sie Ihr neues Zuhause, in fußläufiger Entfernung zur Ruhr-Universität Bochum. Diese komfartabel geschnittene Eigentumswohnung bietet mit Ihren lichtdurchfluteten Räumen einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (WEG). Die Hauptwohnung verfügt über ca. 159 qm und die separate Einliegerwohnung ist ca. 38 qm groß. Für Selbstständige, leitende Mitarbeiter / Professoren der Universität Bochum / Fachhochschule bzw. zu Hause arbeitende Personen lassen sich Privatleben und Beruf räumlich trennen und gut miteinander vereinbaren. Die Einliegerwohnung könnte separat vermietet werden oder z.b. bei Bedarf von dem erwachsenen Kind, Schwiegermutter etc. genutzt werden. Eine separate Einzelgarage sowie allgemeine Stellplätze mit kurzem Weg zum Hausflur runden das stimmige Gesamtpaket ab. Die beiden Wohnungen werden vom Eigentümer freigezogen. Heveney, der Golfplatz Bochum Stiepel sowie der Botanische Garten der Ruhr-Universität. Direkt vor Ort finden sich aber auch Grünflächen und ein Anschluss an das Radwegenetz. Abgerundet wird die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzten, Physiotherapien, Sportstudio, Hallenbad, Kneipen, Bücherläden, Banken und Post. Kindergärten, Bibliothek und eine Grundschule sind ebenfalls in der Nähe. Besser geht es nicht! Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Adresse, Namen, und Telefonnummer bearbeiten können. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Weitere Angebote erhalten Sie auf Anfrage oder auf unserer Homepage Ausstattung: Die gehobene Ausstattung der Wohnung spricht für sich: - Vollholzparkett in den Wohnräumen - hochwertige Fliesen in den Eingangsbereichen, Fluren, Küche und Badezimmern - großzügiger Wintergarten - zwei weitere Balkone - Marmorfensterbänke - Einliegerwohnung mit Vollholzparkett im Wohnbereich - andere Bereiche sind hochwertig gefliest Allgemeines zum Haus und Garage: - helles & gepflegtes Treppenhaus mit Marmor verkleidet - Gegensprechanlage - separate Einzelgarage plus Gemeinschaftsstellplätze - alle Balkone wurden in den letzen Jahren saniert - Waschküche im Keller Lage: Die große Wohnung liegt in der ersten Etage in sonniger Südwest- Lage im Bochumer Süden, in direkter Nachbarschaft zu den Stadtteilen Stiepel und Wiemelhausen. Die Ruhr-Universität, der Gesundheitscampus sowie die Fachhochschulen sind innerhalber weniger Minuten zu Fuss, per Fahrrad, Auto oder Bus / Bahn erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das Schnell-straßen und Autobahnnetz. Die Innenstadt von Bochum sowie die kulturellen Einrichtungen sind gut per Auto, Bus und U-Bahn erreichbar. Auch die Freizeitattraktionen sind nicht weit enfternt: Kemnader Stausee mit Freizeitzentrum Entrée

3 Wohnzimmer mit Wintergarten Esszimmer Küche mit Essgelegenheit Badezimmer mit Badewanne

4 Gäste-WC Sekretär im Wohnzimmer Hausflur Einliegerwhg. mit Balkon

5 Einliegerwhg. Schlafzimmer Einliegerwhg. Küche

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