Das passende Haus zum Familienglück - Moderne, großzügige Haushälfte in bester Wohnlage von Lintorf

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1 Das passende Haus zum Familienglück - Moderne, großzügige Haushälfte in bester Wohnlage von Lintorf Anna-Fohrn-Strasse 44, Ratingen, Mettmann (Kreis), Deutschland RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 1

2 Daten im Überblick Status Ja Küche Einbauküche externe Objnr Baujahr 2000 Betreuer 12 Zustand Vollständig renoviert Objektart Haus Energieausweis Bedarfsausweis Objekttyp Doppelhaushälfte Energieausweis gültig bis Wohnfläche ca. 143 m 2 Endenergiebedarf 110,80 kwh/(m 2 *a) Nutzfläche ca. 65 m 2 Baujahr lt. Energieausweis 2000 Anzahl Zimmer 5 wesentlicher Energieträger Gas Grundstücksgröße ca. 370 m 2 Haustiere nach Vereinbarung Anzahl Badezimmer 2 Verfügbar ab (Text) sofort Befeuerung Gas Kaltmiete 1.580,00 Heizungsart Zentralheizung Kaution 4860,00 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplatzanzahl 2.00 Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien Netto Kaltmiete 1.580,00 Etagenzahl 3 Nebenkosten 80,00 Terrasse Ja RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 2

3 Beschreibung Wir bieten eine moderne gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 in bester Wohnlage Ratingen-Lintorf an. Das Haus wird komplett renoviert übergeben. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, ein - zwei Stellplätze vor der Garage, ein großer Garten mit zwei schönen Terrassen. Das Haus ist komlett unterkellert und zeitgemäß ausgestattet. Lage Nordwestlich von Ratingen liegt der Stadtteil Lintorf umgeben von ausgedehnten Waldgebieten.Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen in Lintorf in einer kleinen Seitenstrasse. In direkter Grenzlage befinden sich die Orte Düsseldorf-Angermund, Duisburg-Rahm und Mülheim-Selbeck. Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung über die A3, A44, A52 und A524 nach Oberhausen, Köln, Krefeld, Essen und Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf international ist mit dem Auto bequem in 15 Minuten zu erreichen. Ideal für Geschäftsleute, die nationale und internationale Termine wahrnehmen wollen. Lintorf bietet eine optimale Grundversorgung für junge Familien. Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium liegen im Umkreis von 1 Kilometer. Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man ganz bequem im Stadtkern von Lintorf fußläufig erledigen. Das breitgefächerte Angebot an Ärzten und Apotheken erspart viel Zeit. Ausstattung Beschreibung - Baujahr großzügige Doppelhaushälfte mit 5-Zimmern - großer Garten mit zwei Terrassen - Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden, im Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Kellerbereich komplett mit Fliesenböden gefliest - im UG befindet sich eine Sauna, Hobbyraum, Abstellraum, Vorratsraum und ein Waschraum ebenso wie die Heizungsanlage - Neue, sparsame Heizungsanlage (2015) - Fußböden im Erdgeschoss: Gäste WC, Diele, Küche mit Terrakotta- Fliesen - Gäste WC mit Dusche und Fenster - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Miete inkl. moderner Einbauküche (ohne Kühlschrank) RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 3

4 - 1. OG Fußböden aus Echtholzparkett in allen Räumen - Decken und Wände mit weißer Rauhfasertapette - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Bidet - Badezimmer mit Fenster und moderne weißen Fliesen - Fernseh- und Telefonanschlüsse in allen Schlafzimmern - NETZWERKANSCHLÜSSE IM DACHGESCHOSS - Dachstudio mit großer Fensterfront - Fußböden im Dachgeschoss Echtholzparkett, Bad mit Fliesen - Decken und Wände mit weißer Rauhfasertapette - weiße Türen im ganzen Haus - Satelliten Anlage Sonstige Angaben Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilien-Portal. Alle unsere Angebote finden Sie unter Kaltmiete 1580,00 inklusive Garage, Einbauküche und Sauna. Kaution 3 Kaltmieten = 4860,00. Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen, daher keine Haftung für etwaige Fehler. RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 4

5 Bildergalerie Hausansicht Eingangsbereich Flur Küche Küche Wohn-/Esszimmer Wohn-/Esszimmer RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 5

6 Bildergalerie Wohn-/Esszimmer Bad EG Bad EG Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 6

7 Bildergalerie Schlafzimmer 3 Schlafzimmer 3 Bad OG Bad OG Studio Studio RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 7

8 Bildergalerie Sauna Garten Garten RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 8

9 Ihr Ansprechpartner Herr Rainer Bethke RheinProjekt-Management Bahnstr Ratingen Tel.: Mobil: RheinProjekt Immobilien Tel.: Seite 9