INHALTSVERZEICHNIS. Art. 1. Art. 2. Art. 3

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1 Provincia Autonoma di Bolzano - Alto Adige Ripartizione 28 Natura, peasaggio e sviluppo del territorio Autonome Provinz Bozen-Südtirol Abteilung 28 Natur, Landschaft und Raumentwicklung Comune di Norme di attuazione al piano urbanistico Adottate con delibera del Consiglio Comunale n. 14 del 29/03/2010 Approvate con delibera della Giunta Prov.le n del 17/08/2010 Pubblicate sul BU della Regione n. 43 del 26/10/2010 Riconfermate con delibera consiliare n. 72 del 29/12/2015 Durchführungsbestimmungen zum Bauleitplan Beschlossen mit Gemeinderatsbeschluss Nr. 14 vom Genehmigt mit Beschluss der Landesregierung Nr vom Veröffentlicht im Amtsblatt der Region Nr. 43 vom Wiederbestätigt mit Ratsbeschluss Nr. 72 vom INDICE Legenda Annotazioni in caso di modifiche: DGP = delibera della Giunta provinciale BU = bollettino ufficiale INHALTSVERZEICHNIS Legende Anmerkungen bei Änderungen: LRB = Landesregierungsbeschluss AB = Amtsblatt Art. 1 Definizioni generali Lotto edificatorio Superficie coperta Rapporto massimo di copertura Densità edilizia Cubatura urbanistica Distanza dai confini Distanza tra gli edifici Altezza degli edifici Impermeabilità del suolo Validità dei piani di attuazione Allgemeine Bestimmungen Baugrundstück Überbaute Fläche Höchstzulässige überbaute Fläche Baumassendichte Urbanistische Kubatur Grenzabstand Gebäudeabstand Gebäudehöhe Versiegelung des Bodens Gültigkeit der Durchführungspläne Art. 2 Autorimesse e parcheggi privati Private Garagen und Stellplätze Art. 3 Costruzioni accessorie in zone di completamento Nebengebäude in Auffüllzonen DGP n del 17/08/2010 1

2 Art. 4 Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet Art. 5 Bosco Wald Art. 6 Zona di verde alpino Alpines Grünland Art. 7 Acque Demanio idrico Gewässer Öffentliches Wassergut Art. 8 Zona rocciosa - ghiacciaio Felsregion - Gletscher Art. 9 Zona residenziale A -Centro storico- Wohnbauzone A -Historischer Ortskern- Art. 10 Zona residenziale B1 -Zona di completamento- Wohnbauzone B1 -Auffüllzone- Art. 11 Zona residenziale B2 -Zona di completamento- Wohnbauzone B2 -Auffüllzone- Art. 12 Zona residenziale B3 -Zona di completamento- Wohnbauzone B3 -Auffüllzone- Art. 13 Zona residenziale C1 -Zona di espansione- Wohnbauzone C1 -Erweiterungszone- Art. 14 Zona residenziale C2 -Zona di espansione- Wohnbauzone C2 -Erweiterungszone- Art. 15 Zona residenziale C3 -Zona di espansione- Wohnbauzone C3 -Erweiterungszone- Art. 16 Zona residenziale C4 Wohnbauzone C4 DGP n del 17/08/2010 2

3 -Zona di espansione- -Erweiterungszone- Art. 17 Zona di verde privato Private Grünzone Art. 18 Zona per insediamenti produttivi D1 Gewerbegebiet D1 Art. 18/bis Zona per insediamenti produttivi di interesse provinciale Gewerbegebiet von Landesinteresse Art. 19 Zona per parcheggio di autocarri e macchine edili Zone für Abstellplätze für Lastkraftwagen und Baumaschinen Art. 20 Zona per impianti turistici alloggiativi Zone für touristische Einrichtungen -Beherbergung- Art. 21 Zona per attrezzature collettive -Amministrazione e servizi pubblici- Zone für öffentliche Einrichtungen -Verwaltung und öffentliche Dienstleistung- Art. 22 Zona per attrezzature collettive -Istruzione- Zone für öffentliche Einrichtungen -Unterricht- Art. 23 Zona per attrezzature collettive -Impianti sportivi- Zone für öffentliche Einrichtungen -Sportanlagen- Art. 24 Zona per attrezzature collettive sovracomunali Zone für übergemeindliche öffentliche Einrichtungen Art. 25 Zona militare Militärzone Art. 26 Zona di verde pubblico Öffentliche Grünfläche Art. 27 Parco giochi per bambini Kinderspielplatz Art. 28 DGP n del 17/08/2010 3

4 Impianti per il tempo libero Freizeitanlagen Art. 29 Zona ferroviaria Eisenbahngebiet Art. 30 Autostrada Autobahn Art. 31 Strada statale Staatsstraße Art. 32 Strada provinciale Landesstraße Art. 33 Strada comunale Gemeindestraße Art. 34 Pista ciclabile Radweg Art. 35 Parcheggio pubblico Öffentlicher Parkplatz Art. 36 Area di rispetto cimiteriale Friedhofsbanngebiet Art. 37 Fonte idropotabile con zona di rispetto Trinkwasserentnahmestelle mit Wasserschutzgebiet Art. 38 Biotopo, Monumento naturale Altre zone con particolare vincolo paesaggistico Biotop, Naturdenkmal Andere Gebiete mit besonderer landschaftlicher Bindung Art. 39 Zona di rispetto per le belle arti Edificio sottoposto a tutela monumentale Monumento nazionale Gebiet mit Denkmalschutz Gebäude unter Denkmalschutz Nationaldenkmal Art. 40 Tutela degli insiemi Ensembleschutz Art. 41 Infrastrutture a rete Infrastrutture primarie Leitungen Primäre Infrastrukturen DGP n del 17/08/2010 4

5 Art. 42 Infrastruttura per le comunicazioni Isola stradale Art. 43 Kommunikationsinfrastruktur Verkehrsinsel Art.1 Art. 1 Definizioni generali Allgemeine Bestimmungen Lotto edificatorio Il lotto edificatorio indica l area edificabile su cui possono sorgere edifici o quella già asservita a costruzioni. Il lotto edificatorio deve essere computato una sola volta ai fini del calcolo della cubatura urbanistica e del rapporto massimo di copertura e di suolo impermeabile. Superficie coperta La superficie coperta indica l area risultante dalla proiezione verticale su un piano orizzontale delle parti fuori terra del fabbricato, delimitate dal profilo esterno delle murature perimetrali, compresi gli elementi in aggetto, i porticati, le tettoie e le pensiline. Sono esclusi i balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Oltre tale limite le parti dell edificio in eccedenza vengono computate relativamente alla superficie coperta. Rapporto massimo di copertura Il rapporto massimo di copertura indica la percentuale del lotto edificatorio copribile da fabbricati. Densità edilizia La densità edilizia indica il rapporto (m³/m²) tra la cubatura urbanistica realizzabile fuori terra e la relativa superficie catastale del lotto edificatorio. Cubatura urbanistica La cubatura urbanistica indica il volume fuori terra di un edificio, calcolato sulla base delle sue dimensioni esterne. Baugrundstück Unter Baugrundstück versteht man die bebaubare Fläche, auf welcher Gebäude errichtet werden können oder welche bereits bestehenden Gebäuden zugeordnet ist. Das Baugrundstück darf bei der Berechnung der urbanistischen Kubatur, der höchstzulässigen überbauten Fläche und der höchstzulässigen versiegelten Fläche nur einmal in Rechnung gestellt werden. Überbaute Fläche Als überbaute Fläche bezeichnet man die Fläche, die sich aus der Vertikalprojektion von Gebäudeteilen außer Boden auf die horizontale Ebene ergibt. Die Gebäudeteile werden durch die Umfassungsmauern, einschließlich der vorspringenden Gebäudeteile, der Laubengänge, der Flugdächer und der Vordächer, abgegrenzt. Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Die Gebäudeteile, welche dieses Maß überschreiten, werden der überbauten Fläche angerechnet. Höchstzulässige überbaute Fläche Als höchstzulässige überbaute Fläche gilt das Verhältnis zwischen überbauter Fläche und Baugrundstück. Baumassendichte Die Baumassendichte gibt das Verhältnis (m³/m²) zwischen der außer Boden realisierbaren urbanistischen Kubatur und der entsprechenden Katasterfläche des Baugrundstückes an. Urbanistische Kubatur Als urbanistische Kubatur wird das Gebäudevolumen außer Boden bezeichnet, das aufgrund der Außenmaße berechnet wird. DGP n del 17/08/2010 5

6 Non vengono computati: i volumi né praticabili né teoreticamente utilizzabili ad uso di abitazione, secondo le norme in materia di igiene e sanità, situati nel sottotetto. i volumi dei porticati, delle logge o di parti di edifici, qualora almeno una fronte esterna sia priva di parete. i volumi tecnici indispensabili per adeguare edifici esistenti alle norme che disciplinano la prevenzione antincendio, l eliminazione delle barriere architettoniche e l isolamento termico. Il volume, che risulta dalle rampe di accesso ai garage interrati fino ad una larghezza massima di 5,00 m, non viene computato nel calcolo. La differenza di volume tra l'altezza minima prescritta dalla normativa sanitaria in relazione alla destinazione d'uso prevista e l'altezza del 1. solaio posizionato nel rispetto della normativa sulla quota dell'alluvione non viene computata nel calcolo se il piano soprastante è adibito a scopi abitativi. Distanza dai confini La distanza dai confini indica la distanza orizzontale minima misurata tra la superficie coperta dell edificio ed il confine di proprietà o di zona. Nella misura delle distanze non si computano i balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m In fregio alle zone pubbliche o comunque a quelle soggette ad esproprio le distanze minime devono essere rispettate anche sotto terra. Fanno eccezione le intercapedini interrate fino ad 1 m di larghezza. Si può derogare dalla distanza dei confini di zona salvo che si tratti dello stesso proprietario risp. il proprietario dell attigua area consenta la costruzione sul confine della zona (servitù). Distanza tra gli edifici La distanza tra gli edifici indica la distanza orizzontale minima misurata tra le superfici coperte di edifici. La misura del distacco tra gli edifici si effettua lungo il raggio a partire dalla parte più sporgente della superficie coperta. Nicht berechnet werden Der Rauminhalt im Dachgeschoß, sofern derselbe nicht begehbar, noch theoretisch aufgrund der Richtlinien auf dem Gebiet der Hygiene und des Gesundheitswesens zu Wohnzwecken nutzbar ist. Gebäudeteile, Laubengänge, Loggien usw. werden nicht als Rauminhalt berechnet, wenn mindestens eine der Seitenwände nach außen fehlt. technische Volumina die erforderlich sind, um bestehende Gebäude an die Bestimmungen über Brandschutz, Beseitigung architektonischer Barrieren und Wärmedämmung anzupassen. Das Volumen, welches sich durch Einfahrtsrampen zu Kellergaragen mit einer max. Breite von 5,00 m ergibt, wird nicht in Rechnung gestellt. Die Kubaturdifferenz zwischen der von der Hygienevorschrift in bezug auf die Nutzung festgestellten Mindesthöhe und der in Beachtung der Überschwemmung festgesetzten Kote des 1. Obergeschosses wird nicht in die Berechnung einbezogen, wenn das darüberliegende Geschoß der Wohnnutzung zugeführt wird. Grenzabstand Als Grenzabstand wird der kürzeste horizontale Abstand zwischen der überbauten Fläche des Gebäudes und der Eigentums- oder Zonengrenze bezeichnet. Nicht berechnet werden Balkone, Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m Zu öffentlichen Flächen und zu Flächen, welche der Enteignung unterliegen, müssen die Mindestabstände auch unterirdisch eingehalten werden. Ausgenommen sind Luftschächte im Erdreich bis zu 1 m Breite. Vom Abstand der Zonengrenze kann abgewichen werden, wenn es sich um den gleichen Eigentümer handelt bzw. wenn der Eigentümer des benachbarten Grundstückes das Bauen an der Grenze erlaubt (Dienstbarkeit). Gebäudeabstand Als Gebäudeabstand wird der kürzeste horizontale Abstand zwischen den überbauten Flächen von Gebäuden bezeichnet. Der Abstand zwischen den Gebäuden wird längs des Radius, ausgehend vom nähesten Punkt der überbauten Fläche, gemessen. Nella misura delle distanze non si computano i Nicht berechnet werden Balkone, DGP n del 17/08/2010 6

7 balconi, i cornicioni, le gronde e le pensiline fino ad un aggetto di 1,5 m. Altezza degli edifici Per altezza degli edifici si intende la media ponderale delle altezze misurate lungo i muri perimetrali dell edificio a partire dalla quota naturale del terreno o da quella modificata da scavi o riporti autorizzati fino all'estradosso del muro perimetrale. Nel caso di edifici costituiti da più corpi di fabbrica con diverse altezze o forme planimetriche, l'altezza media ponderale va calcolata separatamente per ciascun corpo di fabbrica. È esclusa dal computo relativo all altezza quella porzione di un unica facciata relativa alle rampe d'accesso ad autorimesse interrate ed agli impianti tecnici, la cui larghezza non superi 1/4 della larghezza del fronte dell'edificio, ma che comunque possono avere una larghezza di 3 m e non superiore a 6 m. Sono altresí esclusi dal computo relativo all altezza i volumi tecnici che sporgono dal tetto, i camini e le antenne, nonché le ringhiere le quali non superino un altezza di 1,10 m. La differenza di altezza tra l'altezza minima prescritta dalla normativa sanitaria in relazione alla destinazione d'uso prevista e l'altezza del 1. solaio posizionato nel rispetto della normativa sulla quota dell'alluvione non viene computata nel calcolo dell'altezza media ponderale se il piano soprastante è adibito a scopi abitativi. Impermeabilità del suolo L impermeabilità indica la percentuale massima consentita di suolo impermeabile del lotto edificatorio. Esclusivamente su tale porzione di suolo è ammessa l edificazione sia sopra che sotto terra nonché la copertura con pavimentazioni e tettoie. Validità dei piani di attuazione I piani di attuazione approvati prima dell entrata in vigore del presente piano urbanistico comunale conservano la loro validità qualora non venga derogato dalla zonizzazione e dalle prescrizioni dello stesso. Fino alla redazione dei piani di attuazione, il rilascio di una concessione edilizia è subordinato alle Dachvorsprünge, Gesimse und Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,5 m. Gebäudehöhe Als Gebäudehöhe versteht man den gewogenen Mittelwert der Höhen, welche entlang der Umfassungsmauern vom natürlichen oder durch genehmigte Aushub- bzw. Aufschüttungsarbeiten geänderten Bodenniveau bis zur Oberkante der Umfassungsmauer gemessen werden. Bei Gebäuden mit mehreren Baukörpern von unterschiedlicher Höhe oder Grundrißform wird der gewogene Mittelwert für jeden einzelnen Baukörper berechnet. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden jene Teile einer einzigen Fassade nicht mitgerechnet, welche für Zufahrtsrampen zu Kellergaragen und Zugänge zu den technischen Anlagen des Gebäudes bestimmt sind, die nicht mehr als 1/4 der Fassadenbreite einnehmen, jedenfalls aber 3 m breit sein dürfen und 6 m nicht überschreiten dürfen. Bei der Berechnung der Gebäudehöhe werden außerdem alle technischen Aufbauten, Kamine und Antennen, sowie Geländer bis zu einer Höhe von 1,10 m nicht miteinbezogen. Die Höhendifferenz zwischen der von der Hygienevorschrift in bezug auf die Nutzung festgelegten Mindesthöhe und der in Beachtung der Überschwemmung festgesetzten Kote des 1. Obergeschosses wird nicht in die Berechnung der mittleren Höhe einbezogen, wenn das darüberliegende Geschoß der Wohnnutzung zugeführt wird. Versiegelung des Bodens Als Versiegelung des Bodens wird der höchstzulässige Anteil der versiegelten Fläche des Baugrundstückes bezeichnet; sie wird in Prozenten ausgedrückt. Lediglich auf dieser Teilfläche ist die ober- und unterirdische Bebauung sowie die Bodenabdeckung durch Bodenbefestigungen und Überdachungen zulässig. Gültigkeit der Durchführungspläne Die Durchführungspläne, die vor Inkrafttreten des gegenständlichen Bauleitplanes genehmigt wurden, behalten ihre Gültigkeit, sofern von der Flächenwidmung und den Vorschriften des Bauleitplanes nicht abgewichen wird. Bis zur Erstellung der Durchführungspläne ist der Erlaß einer Baukonzession den Vorschriften der DGP n del 17/08/2010 7

8 prescrizioni delle norme vigenti in material. einschlägigen Bestimmungen unterworfen. Art. 2 Art. 2 Autorimesse e parcheggi privati Private Garagen und Stellplätze Per posti macchina si intendono quelli riservati alla Unter Autoabstellplätze versteht man die für das sosta degli autoveicoli, esclusi gli spazi necessari Abstellen der Kraftfahrzeuge vorbehaltenen Flächen, unter Ausschluss der all'accesso ed alla manovra. erforderlichen Nella nuova costruzione, ristrutturazione e/o ampliamento di edifici pubblici o privati adibiti ad abitazione, alberghi, uffici o negozio, devono essere previsti i seguenti parcheggi o autorimesse entro il lotto edificabile: a) per edifici adibiti ad abitazione: a) bei Wohnhäusern: per ogni 200 mc di volume abitabile un'autorimessa o parcheggio ed in ogni caso almeno un'autorimessa o parcheggio per ogni singola abitazione anche inferiore a 200 mc; Verkehrsflächen. Bei Neubau, Umbau und/oder Erweiterung von öffentlichen Bauten oder privaten Wohnbauten, Gastbetrieben, Büro- und Geschäftsbauten müssen Garagen oder Stellplätze auf dem Baugrundstück errichtet werden und zwar: je 200 m 3 bewohnbaren Raum eine Garage oder Stellplatz, in jedem Fall aber zumindest eine Abstellmöglichkeit für jede Wohnung, unabhängig von deren Größe; b) esercizi alberghieri o ricettivi: b) bei gastgewerblichen Betrieben: un garage o parcheggio per stanza ed un parcheggio su 4 posti a sedere nei ristoranti e nei bar; c) per edifici adibiti ad ufficio o negozio, commercio e servizi per il fabbisogno locale: un'autorimessa o parcheggio per ogni 150 mc di volume; d) in caso di destinazioni miste i relativi posti macchina devono essere previsti in proporzione a tali usi. Gli edifici ed impianti che abbiano una destinazione per la quale è prevedibile un notevole afflusso di pubblico (esercizi pubblici, impianti sportivi e di ricreazione, istituti di credito, sale cinematografiche, dancing, ambulatori ecc.) devono disporre di un numero proporzionato di parcheggi. Il numero di posti macchina potrà essere definito dalla commissione edilizia comunale, fermo restando quanto stabilito ai punti precedenti. Le autorimesse ed i parcheggi prescritti devono essere realizzati sul lotto edificabile oppure su aree facilmente raggiungibili in conformità alla destinazione urbanistica, purché asservite a tale destinazione mediante apposita convenzione o atto unilaterale d'obbligo. Le autorimesse ed i parcheggi di cui alla presente norma potranno essere realizzati sotto forma di impianto collettivo. Le disposizioni di cui ai commi precedenti si applicano anche in caso di cambiamento di destinazione d'uso quando per la nuova destinazione d'uso sia richiesto un maggiore numero di posti macchina. Nelle zone con piani di recupero o di attuazione le relative norme possono prevedere disposizioni diverse più dettagliate. Su aree pubbliche è ammessa la costruzione di garages sotterranei privati rispettivamente di posti macchina ai sensi dell'art. 112 del T.U. delle LUP. eine Garage oder ein Stellplatz pro Zimmer und bei Restaurationsbetrieben und Bars ein Stellplatz pro 4 Sitzplätze; c) bei Büro- und Geschäftsbauten, Handels- und Nahversorgungsbetrieben: ein Abstellplatz je 150 m 3 umbauten Raum; d) bei gemischten Nutzungen müssen die entsprechenden Stellflächen anteilmäßig vorgesehen werden. Bauten und Anlagen, deren Zweckbestimmung einen beträchtlichen Besucherahnstrom erwarten lassen (öffentliche Betriebe, Sport- und Freizeitanlagen, Banken, Kinos, Dancing, Ambulatorien usw.) müssen über einen ausstreichend bemessenen Parkplatz verfügen. Der Bedarf wird von der örtlichen Gemeindebaukommission festgesetzt, wobei obige Vorschriften zu berücksichtigen sind. Die vorgeschriebenen Garagen und Stellplätze sind auf dem Baugrundstück selbst oder auf Flächen in angemessener Entfernung zu erstellen, in Einklang mit der urbanistischen Zweckbestimmung, sofern dieselben durch Konvention und Eintragung im Grundbuch diese Zweckbestimmung erhalten. Die in dieser Bestimmung genannten Garagen oder Stellplätze können auch als Gemeinschaftsanlagen errichtet werden. Die obigen Bestimmungen gelten auch im Falle der Nutzungsänderung bestehender Gebäude, wenn für die neue Nutzungsart eine höhere Anzahl von Abstellplätzen erforderlich ist. In den Zonen mit Wiedergewinnungs- oder Durchführungsplänen können die entsprechenden Normen, andere, detailliertere Vorschriften vorsehen. Auf öffentlichen Flächen ist die Errichtung von unterirdischen Garagen bzw. Autoabstellplätzen im Sinne des Art. 112 des E.T. der LROG zulässig. DGP n del 17/08/2010 8

9 Art. 3 Art. 3 Costruzioni accessorie in zone di Nebengebäude in Auffüllzonen completamento Costruzioni accessorie sono edifici non superiori a Nebengebäude sind Gebäude von höchsten 3,00 3,00 m di altezza destinati a scopi secondari con m Höhe, die einem Hauptgebäude zugeordnet carattere di dipendenza dall edificio principale, sind und Nebenzwecken dienen, unter Ausschluss escluso l'uso per abitazioni. der Wohnnutzung. Queste costruzioni devono essere computate nel calcolo della superficie coperta e della cubatura. Costruzioni accessorie possono essere costruite sul confine se viene rispettata la distanza di almeno 7,00 m dagli edifici principali confinanti, con il consenso scritto del proprietario del lotto confinante tramite servitù intavolata, altrimenti deve essere rispettata una distanza di 3,00 m dal confine del lotto e comunque una distanza di 7,00 m dagli edifici principali confinanti. La superficie coperta delle costruzioni accessorie ha un limite massimo di 20 mq. Le costruzioni devono rispettare le distanze dalla strade pubbliche di cui all'art. 7 delle presenti norme. Diese Gebäude müssen bei der Berechnung der überbauten Fläche und Kubatur in Rechnung gestellt werden. Unter Voraussetzung, dass der Abstand vom Hauptgebäude des angrenzenden Grundstückes mindestens 7,00 m beträgt, darf mit dem schriftlichen Einverständnis (Servitut) des Nachbarn an die Grundstücksgrenze gebaut werden, anderenfalls muss von der Grundstücksgrenze ein Abstand von 3,00 m eingehalten werden und auf jeden Fall ein Abstand von 7,00 m von den Hauptgebäuden des angrenzenden Grundstückes. Die überbaute Fläche von Nebengebäuden darf auf keinen Fall mehr als 20 m 2 betragen. Der Abstand zu öffentlichen Straßen gemäß Art. 7 dieser Bestimmungen ist einzuhalten. Art. 4 Art. 4 Zona di verde agricolo Landwirtschaftsgebiet Questa zona comprende le parti del territorio destinate prevalentemente ad usi agricoli. Per questa zona valgono le disposizioni dell articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. Diese Zone umfaßt jene Flächen, die vorwiegend für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. 1. altezza massima degli edifici: 8,5 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 8,5 m 2. altezza massima degli edifici aziendali rurali: 10,0 m 2. höchstzulässige Gebäudehöhe bei landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden: 10,0 m 3. distanza minima dal confine: 5 m 3. Mindestgrenzabstand: 5 m 4. distanza minima tra gli edifici: 10 m 4. Mindestgebäudeabstand: 10 m In caso di ampliamento di edifici residenziali ai sensi dell articolo 107 comma 16 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, vengono applicate per distanze dal confine e dai fabbricati, le norme degli artt. 873, 905 e 906 del Codice Civile. Bei Erweiterung von Wohngebäuden gemäß des Artikels 107, Absatz 16 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13 können für die Grenz- und Gebäudeabstände die Bestimmungen der Art. 873, 905 und 906 des Bürgerlichen Gesetzbuches angewandt werden. Art. 5 Art. 5 Bosco Wald Tale zona comprende le parti di territorio prevalentemente destinate alla silvicoltura. Per questa zona valgono le disposizioni dell'articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. Diese Zone umfaßt jene Flächen, welche vorwiegend für die forstwirtschaftliche Nutzung vorgesehen sind. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden DGP n del 17/08/2010 9

10 Durchführungsverordnung. È ammessa la costruzione di edifici necessari adibiti esclusivamente alla conduzione del fondo il quale deve avere una superficie occupata di almeno 50 ha. È consentita inoltre la realizzazione di posti di foraggiamento per la selvaggina e di appostamenti venatori fissi. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. La cava di ghiaia e l'ex discarica, graficamente delimitate nel piano di zonizzazione, devono essere rimboschite per motivi idrogeologici e paesaggistici. Le modalità del rimboschimento devono essere concordate con gli uffici competenti dell'autorità provinciale per la tutela del paesaggio, la Ripartizione foreste e la tutela dell'ambiente. Zulässig ist die Errichtung von Gebäuden, die ausschließlich für die Bewirtschaftung und Nutzung der Waldflächen erforderlich sind und als solche verwendet werden, sofern die Waldflächen ein zusammenhängendes Mindestausmaß von 50 ha aufweisen. Weiters zulässig ist die Errichtung von Wildfütterungs- und Jagdhochständen. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr. 22. Die Schottergrube und die ehemalige Mülldeponie, die im Flächenwidmungsplan abgegrenzt sind, müssen aus hydrogeologischen- und Landschaftsschutzgründen aufgeforstet werden. Die Art der Aufforstung ist mit den zuständigen Ämtern der Landesbehörde für Landschaftsschutz, Forstwirtschaft und Umweltschutz zu vereinbaren. 1. altezza massima degli edifici: 5,0 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 5,0 m 2. distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m 3. distanza minima tra gli edifici: 10 m 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m Art. 6 Art. 6 Zona di verde alpino Alpines Grünland Questa zona comprende le aree di pascolo, nonché il verde alpino ed è destinata ad un utilizzo agricolo. Per questa zona valgono le disposizioni dell'articolo 107 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, nonché il relativo regolamento di esecuzione. È vietata qualsiasi costruzione ad eccezione di quelle necessarie per la conduzione dei fondi in ottemperanza alle seguenti condizioni e nel rispetto delle sottoelencate prescrizioni: 1. Il richiedente deve essere proprietario e coltivatore dei fondi. 2. È ammessa la costruzione di un fienile a condizione che annualmente venga falciata l erba di almeno un ettaro di superficie e che vengano raccolti almeno kg. di fieno. 3. È ammessa la costruzione di una stalla a condizione che vengano tenute almeno 10 unità bovine adulte nella propria azienda agricola ed a condizione che vengano dimostrati annualmente almeno 400 giorni di pascolo complessivi. In tal Die Zone umfaßt das alpine Weide- und Grünland und ist für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt. In dieser Zone gelten die Bestimmungen des Artikels 107 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, mit der entsprechenden Durchführungsverordnung. Die Errichtung von Bauten ist untersagt, mit Ausnahme jener, die zur Bewirtschaftung der Flächen notwendig sind, dies unter folgenden Voraussetzungen und unter Beachtung folgender Vorschriften: 1. Der Gesuchsteller muß Eigentümer und Bewirtschafter der Flächen sein. 2. Die Errichtung einer Scheune ist erlaubt, wenn mindestens 1 ha jährlich gemäht wird, und mindestens kg Heu geerntet werden können. 3. Die Errichtung eines Stalles ist erlaubt, wenn an der eigenen Hofstelle mindestens 10 Großvieheinheiten gehalten und mindestens 400 Weidetage pro Jahr insgesamt nachgewiesen werden können. In diesem Fall DGP n del 17/08/

11 caso possono essere realizzati i vani necessari per l alloggio del personale con superficie utile non superiore ai 30 m². 4. Qualora vengano alpeggiate più di 30 unità bovine adulte, ciò vale anche per alpi di interessenza, può essere prevista una superficie utile fino a 65 m². Oltre le 100 unità bovine adulte detta superficie può essere ampliata fino a 80 m². 5. La concessione edilizia per nuovi alloggi non può essere rilasciata qualora dopo il 22 aprile 1970 sia stato distaccato dal maso un edificio esistente sull alpe. L ampliamento di rifugi alpini è regolato dalle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. dürfen die für die Unterkunft des Personals erforderlichen Räume mit einer Nutzfläche von höchstens 30 m² errichtet werden. 4. Wenn mehr als 30 Großvieheinheiten aufgetrieben werden kann diese Nutzfläche 65 m² erreichen, dies gilt auch für Alminteressentschaften. Ab 100 Stück Großvieheinheiten kann diese Nutzfläche bis auf 80 m² erweitert werden. 5. Die Baukonzession für neue Unterkünfte darf nicht erteilt werden, wenn nach dem 22. April 1970 ein auf der Alm bestandenes Gebäude vom Hof abgetrennt wurde. Die Erweiterung von Schutzhütten unterliegt den Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr altezza massima degli edifici: 5,0 m 1. höchstzulässige Gebäudehöhe: 5,0 m 2. distanza minima dal confine: 5 m 2. Mindestgrenzabstand: 5 m 3. distanza minima tra gli edifici: 10 m 3. Mindestgebäudeabstand: 10 m Art. 7 Art. 7 Acque Demanio idrico Gewässer Öffentliches Wassergut Per demanio idrico si intendono le acque sorgenti, fluenti e lacuali iscritte nell'elenco delle acque pubbliche e nei relativi elenchi supplettivi, compresi comunque gli alvei, le sponde, gli argini e le altre strutture idrauliche così come definiti dall'articolo 14 della legge provinciale 12 luglio 1975, n. 35. È vietata qualsiasi edificazione nella fascia di rispetto di 10 m dal limite del suddetto demanio, indipendentemente dalle sue risultanze catastali o tavolari. Per gli argini artificiali o naturali posti lungo i corsi d'acqua detto limite coinicide con il piede esterno del rilevato. Per le opere non ubicate a contatto dei fiumi, torrenti o laghi, quali opere di difesa contro valanghe e frane la fascia di rispetto è di 4 m. Unter öffentlichem Wassergut versteht man die Quellen, Wasserläufe und Seen, welche im Verzeichnis der öffentlichen Gewässer und in den entsprechenden Zusatzverzeichnissen eingetragen sind, mitinbegriffen auch das Flußbett, die Ufer, die Dämme und andere Schutzbauten, wie es im Artikel 14 des Landesgesetzes vom 12. Juli 1975, Nr. 35, definiert ist. Jede Art von Bauführungen im Bannstreifen von 10 m von der Grenze des obgenannten Domänengutes, unabhängig von seiner Katasterund Grundbuchangabe, ist untersagt. Bei den künstlichen oder natürlichen Dämmen längs der Wasserläufe entspricht die Grenze dem Außenfuß der Böschung. Bei Bauwerken, welche nicht im unmittelbaren Bereich von Flüssen, Wildbächen oder Seen liegen, wie Schutzbauten gegen Lawinen oder Murabgänge, beträgt der Bannstreifen 4 m. In considerazione di esigenze urbanistiche o idrogeologiche può essere stabilita nel piano urbanistico Unter Berücksichtigung von urbanistischen oder hydrogeologischen Erfordernissen kann im comunale o nei piani di attuazione e su parere positivo Bauleitplan der Gemeinde oder in dell'azienda speciale per la regolazione dei corsi d'acqua e la difesa del suolo una distanza maggiore o minore. Durchführungsplänen und auf Grund eines positiven Gutachtens des Sonderbetriebes für Bodenschutz, Wildbach- und Lawinenverbauung ein größerer oder geringerer Abstand festgelegt werden. È consentita, previa autorizzazione dell'assessore Die Reduzierung des vorgeschriebenen DGP n del 17/08/

12 provinciale competente, la riduzione della distanza minima prescritta nel caso di ricostruzione od ampliamento di edifici esistenti. Non possono essere realizzati vani abitati sino all'altezza del livello dell'acqua dell'alluvione del (DGP 1572 del 17/10/2011, BUR 44 del 2/11/2011) Mindestabstandes im Falle von Wiederaufbau oder Erweiterung bereits bestehender Gebäude bedarf der Ermächtigung des zuständigen Landesrates. Bis zur Höhe des Wasserstandes der Überschwemmung von 1981 dürfen keine Wohnräume errichtet werden. (LRB 1572 vom , AB 44 vom ) Art. 8 Art. 8 Zona rocciosa - ghiacciaio Felsregion - Gletscher Queste zone comprendono tutte le aree coperte da ghiacciai o da nevi perenni, nonché le zone rocciose, le pietraie, gli scoscendimenti ed i dirupi. È vietata qualsiasi edificazione ad eccezione dell ampliamento di rifugi alpini esistenti in base alle disposizioni della legge provinciale 7 giugno 1982, n. 22. Diese Zonen umfassen alle Gletscher und jene Flächen, die mit Schnee ganzjährig bedeckt sind, sowie Felsregionen, Geröllhalden, Bergrutsche und Schluchten. Jegliche Bautätigkeit ist untersagt, mit Ausnahme der Erweiterung von bestehenden Schutzhütten im Sinne der Bestimmungen des Landesgesetzes vom 7. Juni 1982, Nr. 22. Art. 9 Art. 9 Zona residenziale A -Centro storico- Wohnbauzone A -Historischer Ortskern- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo. Per questa zona deve essere redatto un piano di recupero ai sensi dell articolo 52 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und auf Grund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden. Für diese Zone ist im Sinne des Artikels 52 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen. La densità edilizia per ogni singola sottozona della zona di recupero di, non deve superare il sottoelencato indice: Zona 1: 1,7 m³/m² Zona 2: 3,50 m³/m² Zona 3: 3,17 m³/m² Zone 4: 4,57 m³/m² Zona 5: 4,33 m³/m² Zona 6: 4,59 m³/m² Zona 7: 4,42 m³/m² Zona 8: 3,068 m³/m² La densità edilizia per la zona di recupero di Cauria è di 1,95 m³/m². Per il comparto A5 bis si considera il recupero della cubatura esistente più il 5 % (cinque percento). In den einzelnen Unterzonen der Wiedergewinnungszone in Salurn, darf die unten angeführte Höchstdichte nicht überschritten werden: Zone 1: 1,7 m³/m² Zone 2: 3,50 m³/m² Zone 3: 3,17 m³/m² Zone 4: 4,57 m³/m² Zone 5: 4,33 m³/m² Zone 6: 4,59 m³/m² Zone 7: 4,42 m³/m² Zone 8: 3,068 m³/m² Die Dichte in der Wiedergewinnungszone Gfrill beträgt 1,95 m³/m². Für den Bereich A5 bis wird die Wiedergewinnung der bestehenden Kubatur zuzüglich 5 % (fünf Prozent) in Betracht gezogen. Art. 10 Art. 10 Zona residenziale B1 -Zona di completamento- Wohnbauzone B1 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des DGP n del 17/08/

13 territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. 1. densità edilizia massima: 2,5 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,5 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 40 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 40 % 3. altezza massima degli edifici: 9,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,0 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % È ammesso l'abbinamento di due o più unità con muri centrali in comune, purché l'edifico risulti architettonicamente unitario e venga realizzato tutto allo stesso tempo. Erlaubt ist der Zusammenschluss zweier oder mehrerer Einheiten mit gemeinsamer Trennwand, sofern das Gebäude architektonisch eine Einheit bildet und gleichzeitig errichtet wird. Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Art. 11 Art. 11 Zona residenziale B2 -Zona di completamento- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Wohnbauzone B2 -Auffüllzone- Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. 1. densità edilizia massima: 2,0 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,0 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 35 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 35 % 3. altezza massima degli edifici: 9,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,0 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % È ammesso l'abbinamento di due o più unità con muri centrali in comune, purché l'edifico risulti architettonicamente unitario e venga realizzato tutto allo stesso tempo. Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Erlaubt ist der Zusammenschluss zweier oder mehrerer Einheiten mit gemeinsamer Trennwand, sofern das Gebäude architektonisch eine Einheit bildet und gleichzeitig errichtet wird. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Art. 12 Art. 12 Zona residenziale B3 -Zona di completamento- Wohnbauzone B3 -Auffüllzone- Questa zona residenziale comprende le parti del territorio totalmente o parzialmente edificate ai sensi dell articolo 36, comma 4 della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13, le quali non presentano particolare interesse storico o artistico, né sono di particolare pregio ambientale. Diese Wohnbauzone umfaßt die im Sinne des Artikels 36, Absatz 4 des Landesgesetzes vom 11. August 1997 Nr. 13, gänzlich oder teilweise bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben. DGP n del 17/08/

14 1. densità edilizia massima: 1,3 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,3 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 35 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 35 % 3. altezza massima degli edifici: 9,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,0 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % È ammesso l'abbinamento di due o più unità con muri centrali in comune, purché l'edifico risulti architettonicamente unitario e venga realizzato tutto allo stesso tempo. Per la zona appositamente delimitata nel piano di zonizzazione deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. 70 % Erlaubt ist der Zusammenschluss zweier oder mehrerer Einheiten mit gemeinsamer Trennwand, sofern das Gebäude architektonisch eine Einheit bildet und gleichzeitig errichtet wird. Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. Art. 13 Art. 13 Zona residenziale C1 - Zona di espansione - Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone - Questa zona residenziale comprende le parti del territorio destinate allo sviluppo dell abitato ai sensi dell articolo 35 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per tale zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche im Sinne des Artikels 35 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 2,0 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,0 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 35 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 35 % 3. altezza massima degli edifici: 9,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,0 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % La zona residenziale introdotta con l eliminazione della zona per Parcheggi e garage pubblici art. 21 zona di iniziativa privata insistente su parte della p.f. 269/4 e sul cortile della p.ed. 847 non potrà essere computata ai fini urbanistici per la realizzazione di nuova volumetria e si intende vincolata alla dotazione di spazio per parcheggio degli edifici esistenti individuati rispettivamente dalle Die Wohnbauzone, die sich durch die Streichung der Zone Öffentliche Parkplätze und Garagen Art. 21 Zone mit Privatinitiative auf Gp. 269/4 und Bp. 847 befindet, kann aus städtebaulichen Gründen nicht für die Realisierung von neuer Baumasse berechnet werden, da diese an den Parkplatzraum der Gebäude auf den Bp. 846 und 847 gebunden ist. pp.ed. 846 e 847. Art. 14 Art. 14 Zona residenziale C2 - Vilaggio turistico - Wohnbauzone C2 - Feriendorf - Questa zona è destinata prevalentemente a villaggio turistico e zona residenziale. Diese Zone ist vornehmlich bestimmt für Ferienhäuser und Wohnbauten. 1. densità edilizia massima: 1,0 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,0 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 20 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 20 % 3. altezza massima degli edifici: 6,5 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 6,5 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m DGP n del 17/08/

15 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % Art. 15 Art. 15 Zona residenziale C3 - Zona di espansione - 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Wohnbauzone C3 - Erweiterungszone - Questa zona residenziale comprende le parti del territorio destinate allo sviluppo dell abitato ai sensi dell articolo 35 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per tale zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche im Sinne des Artikels 35 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 1,5 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,5 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 35 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 35 % 3. altezza massima degli edifici: 9,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,0 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Art. 16 Art. 16 Zona residenziale C4 - Zona di espansione - Wohnbauzone C4 - Erweiterungszone - Questa zona residenziale comprende le parti del territorio destinate allo sviluppo dell abitato ai sensi dell articolo 35 e seguenti della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Per tale zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge urbanistica provinciale. Diese Wohnbauzone umfaßt die Flächen, welche im Sinne des Artikels 35 und folgende des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesraumordnungsgesetzes ein Durchführungsplan zu erstellen. 1. densità edilizia massima: 2,5 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,5 m³/m² 2. rapporto massimo di copertura: 35 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 35 % 3. altezza massima degli edifici: 9,0 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 9,0 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m 5. distanza minima tra gli edifici: 10 m 5. Mindestgebäudeabstand: 10 m 6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 70 % 6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 70 % Art. 17 Art. 17 Zona di verde privato Private Grünzone Queste zone sono aree a verde previste per un adeguata spaziatura di verde naturale tra le zone edilizie esistenti o previste, sono vietati danneggiamenti o distruzioni del patrimonio del verde esistente, se non sono necessari per la realizzazione della cubatura edilizia concessa. E concessa la realizzazione di una cubatura edilizia non superiore a 0,01 mc/mq. Il risanamento, la ristrutturazione, la demolizione e ricostruzione di edifici esistenti è concessa, mantenendo la destinazione, anche se la Diese Zonen sind Grünflächen zur natürlichen Begrünung bestehender oder geplanter Baugebiete. Die Beeinträchtigung oder Beseitigung des Grünbestandes ist unzulässig, außer für die Verwirklichung der vorgesehenen genehmigten Baumassen. Die zulässige Baumassendichte beträgt 0,01 m³/m². Die Sanierung, der Umbau, Abbruch und Wiederaufbau bestehender Gebäude ist unter Beibehaltung der Zweckbestimmung und Kubatur DGP n del 17/08/

16 loro cubatura è superiore a quella concessa per questa zona. Potrà essere consentita la ricostruzione anche in luogo diverso da quello originario. L altezza del nuovo edificio, però, non potrà superare quella degli edifice circostanti e la superficie coperta non potrà superare di oltre il 20% la costruzione demolita. zulässig, auch wenn letztere höher als die für diese Zone zulässig wäre. Für Abbruch mit Neubau kann ein auch neuer Standort zugelassen werden. Die Höhe des neuen Gebäudes darf jedenfalls nicht die Höhe der in den angrenzenden Grundparzellen befindlichen Gebäude überschreiten und die überbaute Fläche des Neubaues darf die der abgebrochenen Gebäude nicht um mehr als 20% überschreiten. Valgono le seguenti limitazioni: Es gelten folgende Beschränkungen: 1. altezza massima: 7,50 m 1. maximale Höhe: 7,50 m 2. distanza dai confini: 5,00 m 2. Grenzabstand: 5,00 m 3. distanza dagli altri edifici: 10,00 m 3. Gebäudeabstand: 10,00 m Art. 18 Art. 18 Zona per insediamenti produttivi Gewerbegebiet D1 D1 Questa zona comprende le aree destinate ad insediamenti produttivi ai sensi dell articolo 44 della legge Produktionsanlagen im Sinne des Artikels 44 des Diese Zone umfaßt die Flächen, welche für provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, bestimmt sind. Per questa zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Vale il seguente indice: densità edilizia massima: 6,3 m³/m² Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Durchführungsplan zu erstellen. Es gilt folgende Bauvorschrift: höchstzulässige Baumassendichte: 6,3 m³/m² In assenza del piano di attuazione valgono inoltre i seguenti indici: Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten weiters folgende Bauvorschriften: rapporto massimo di copertura: 60 % höchstzulässige überbaute Fläche: 60 % altezza massima degli edifici: 10,5 m höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,5 m distanza minima dal confine: 5 m Mindestgrenzabstand: 5 m distanza minima tra gli edifici: 10 m Mindestgebäudeabstand: 10 m rapporto massimo di superficie impermeabile: 90 % höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 90 % almeno il 10% della superficie del lotto è da sistemare a verde. mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu begrünen. - il numero dei parcheggi deve essere determinato in proporzione al numero degli addetti ed in relazione alle specifiche esigenze delle aziende (minimo 1 parcheggio per due operai); - un parcheggio ogni 200 mc di ufficio. Nella nuova zona produttiva, per motivi di sicurezza del traffico, l edificazione deve tenere una distanza di 20 m dal ciglio della strada statale. Per la zona produttiva, situata nell ambito della zona per parcheggio di autocarri e macchine edili, la densità edilizia massima è di 0,8 m³/m². Art. 18/bis Zona per insediamenti produttivi di interesse provinciale Questa zona comprende le aree destinate ad insediamenti produttivi ai sensi dell articolo 44 della legge provinciale 11 agosto 1997, n die Anzahl der Abstellplätze ist im Verhältnis zur Zahl der Beschäftigten und in Übereinstimmung mit den spezifischen Bedürfnissen der Betriebe festzulegen (mindestens 1 Abstellplatz für zwei Arbeiter); - 1 Parkplatz je 200 m³ Bürofläche. Die Verbauung der neuen Gewerbezone muß, aus Gründen der Verkehrssicherheit, einen Abstand von 20 m vom Rand der Staatsstraße einhalten. Für das Gewerbegebiet im Bereich des Abstellplatzes für Lastkraftwagen und Baumaschinen, beträgt die höchstzulässige Baumassendichte 0,8 m³/m². Art. 18/bis Gewerbegebiet von Landesinteresse Diese Zone umfasst die Flächen, welche für Produktionsanlagen im Sinne des Artikels 44 des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, DGP n del 17/08/

17 bestimmt sind. Per questa zona deve essere redatto un piano di Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes attuazione ai sensi della legge provinciale 11 agosto vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Durchführungsplan zu erstellen. 1997, n. 13. In assenza del piano di attuazione valgono inoltre i Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten seguenti indici: weiters folgende Bauvorschriften: rapporto massimo di copertura: 70 % höchstzulässige überbaute Fläche: 70 % altezza massima degli edifici: 10,50 m höchstzulässige Gebäudehöhe: 10,50 m distanza minima dal confine: 5 m Mindestgrenzabstand: 5 m distanza minima tra gli edifici: 10 m Mindestgebäudeabstand: 10 m rapporto massimo di superficie impermeabile: 90 % höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 90 % almeno il 10% della superficie del lotto è da mindestens 10% des Baugrundstückes sind zu sistemare a verde. begrünen. - il numero dei parcheggi deve essere determinato - die Anzahl der Abstellplätze ist im Verhältnis zur in proporzione al numero degli addetti ed in Zahl der Beschäftigten und in Übereinstimmung relazione alle specifiche esigenze delle aziende mit den spezifischen Bedürfnissen der Betriebe (minimo 1 parcheggio per due operai); festzulegen (mindestens 1 Abstellplatz für zwei Arbeiter); - un parcheggio ogni 200 m³ di ufficio. Nella nuova zona produttiva, per motivi di sicurezza del traffico, l edificazione deve tenere una distanza di 20 m dal ciglio della strada statale. (DGP 1572 del 17/10/2011, BUR 44 del 2/11/2011) - 1 Parkplatz je 200 m³ Bürofläche. Die Verbauung der neuen Gewerbezone muß, aus Gründen der Verkehrssicherheit, einen Abstand von 20 m vom Rand der Staatsstraße einhalten. (LRB 1572 vom , AB 44 vom ) Art. 19 Art. 19 Zona per parcheggio di autocarri e macchine edili Zone für Abstellplätze für Lastkraftwagen und Baumaschinen Questa zona comprende le aree riservate esclusivamente Diese Zone umfaßt die Flächen, welche alla sosta di autocarri e macchine edili; essa ausschließlich für das Abstellen von deve essere dotata di un idonea pavimentazione. Lastkraftwagen und Baumaschinen vorbehalten sind. Sie muß mit geeigneter Bodenbefestigung ausgestattet werden. Sulle aree interessate è vietata qualsiasi edificazione ad esclusione dei lavori strettamente necessari per l allestimento e la manutenzione del parcheggio medesimo. Auf diesen Flächen ist jegliche Bauführung untersagt, mit Ausnahme jener Arbeiten, welche für das Anlegen und die Instandhaltung des Abstellplatzes erforderlich sind. Art. 20 Art. 20 Zona per impianti turistici alloggiativi Zone für touristische Einrichtungen -Beherbergung- Questa zona comprende le aree destinate ad impianti turistici ricettivi ai sensi dell articolo 5 della legge provinciale 14 dicembre 1988, n. 58 e successive modifiche. Per questa zona deve essere redatto un piano di attuazione ai sensi delle disposizioni della legge provinciale 11 agosto 1997, n. 13. Diese Zone umfaßt die Flächen, welche für Beherbergungsbetriebe im Sinne des Artikels 5 des Landesgesetzes vom 14. Dezember 1988, Nr. 58, in geltender Fassung, bestimmt sind. Für diese Zone ist im Sinne des Landesgesetzes vom 11. August 1997, Nr. 13, ein Durchführungsplan zu erstellen. Vale il seguente indice: Es gilt folgende Bauvorschrift: 1. densità edilizia massima: 1,5 m³/m² 1. höchstzulässige Baumassendichte: 1,5 m³/m² In assenza del piano di attuazione valgono inoltre i seguenti indici: Bis zur Erstellung des Durchführungsplanes gelten weiters folgende Bauvorschriften: 2. rapporto massimo di copertura: 30 % 2. höchstzulässige überbaute Fläche: 30 % 3. altezza massima degli edifici: 10 m 3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10 m 4. distanza minima dal confine: 5 m 4. Mindestgrenzabstand: 5 m DGP n del 17/08/