4 Eigentumswohnungen in Griesheim Neubau-Erstbezug Moderne 4- und 5-Zimmer-Wohnungen

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1 - OBJEKT-NR.: 4643-EG1 / 4644-EG2 / 4645-OG / 4646-DG 4 Eigentumswohnungen in Griesheim Neubau-Erstbezug Moderne 4- und 5-Zimmer-Wohnungen

2 Auf einen Blick Einheit Zimmer / Geschoss Wohnfläche Stellplatz Kaufpreis WE E1 4 Zimmer / Souterrain + EG 101,36 m² Außenstellplatz, 5.000, ,00 WE E2 4 Zimmer / Souterrain + EG 101,43 m² Außenstellplatz, 5.000, ,00 WE OG 5 Zimmer / Obergeschoss 128,34 m² 2 Außenstellplätze,10.000, ,00 WE DG 4 Zimmer / Dachgeschoss 108,43 m² Außenstellplatz,5.000, ,00 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten # Bezug ab Sommer 2018 # alle Wohnungen mit Süd-Balkon # Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung # elektrische Rollläden # Sanitärobjekte KERAMAG; Serie RENOVA # Waschmaschinenanschlüsse sowohl im Badezimmer als auch im eigenen Kellerraum # Parabolantenne für digitalen Fernsehempfang # Parkettbodenbelag und Fliesen # LAN-Verkabelung in jeder Wohnung # Schalter und Steckdosen Busch-Jäger in alpin-weiß # weiße Türen # Massivbauweise # Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher # Fußbodenheizung in jeder Wohnung # Änderungen in der Ausführung nach Absprache möglich # Energiebedarfsausweis vorhanden, Energiekennwert 17,60 kwh, Energieeffizienzklasse A+, Warmwasser enthalten, gültig bis Lagebeschreibung Griesheim Die Stadt Griesheim mit ihren ca Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und liegt im Herzen des Rhein-Main- Neckar-Raums. Über zwei Autobahn-Anschlussstellen (A5 und A67) ist Griesheim optimal an das Ballungsgebiet Rhein-Main-Neckar und an den Frankfurter Flughafen angebunden. Die Anbindung nach Darmstadt ist durch zwei Straßenbahnlinien (Linie 4 und Linie 9) in kurzen Zeittakten gewährleistet. Außerdem fahren Buslinien 45 und 46 ab Griesheim in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur. Die freundliche, offene Stadt ist in den letzten Jahrzehnten organisch rund um ihren schönen Stadtkern gewachsen. Die Stadt bietet ein gesundes soziales Umfeld mit einer außergewöhnlich guten Infrastruktur und familienfreundlichen Neubaugebieten. Griesheim gilt deshalb im Rhein-Main- Neckar-Gebiet gleichermaßen als idealer Ort zum Wohnen und Arbeiten. Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, die weiten Ebenen sind ideal für Radfahrer. Viele Sportstätten, Joggingstrecken und zwei Schwimmbäder laden zur sportlichen Betätigung ein. Das Vereinsleben hat in Griesheim einen hohen Stellenwert. Die Jugendförderung ist hier ein wichtiger Bestandteil. Nicht umsonst schwimmen, radeln und laufen hier beispielsweise die Triathleten des TuS Griesheim in der Bundesliga. Alljährlich findet in Griesheim der berühmte Zwiebelmarkt statt. Neben Kulinarischem und Attraktionen wird an vielen Ständen auch Livemusik geboten. Das Fest findet immer am letzten oder vorletzten Septemberwochenende in der Griesheimer Innenstatt zwischen Wagenhalle und Hans-Karl-Platz statt. Es gibt drei Grundschulen (Friedrich-Ebert- Schule, Schiller-Schule, Carlo-Mierendorff-Schule), eine weiterführende Schule (Gerhart-Hauptmann- Schule), zwei Förderschulen (Schule am Kiefernwäldchen, Albert-Schweitzer-Schule und eine berufliche Schule (Friedrich-Aereboe-Schule) Finanzierung und Courtage Finanzierung Finanzierungsbeispiel WE E1 und E2: Bei einem Fremdkapital in Höhe von ,00 ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 724,17. Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer nach Beurkundung.

3 Souterrain EXPOSÉ VERKAUF

4 Wohnung Erdgeschoss 1 Wohnung Erdgeschoss 1: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) # offene Küche, alternativ auch abteilbar # Tageslichtbad mit Wanne und Dusche # Schlafzimmer # Flurbereich mit Wendeltreppe # Souterrain: 2 weitere Schlafzimmer / Büro # Duschbad # Zugang zum gemeinschaftlichen Kellerbereich # eigener Kellerraum (8,86 m² Nutzfläche)

5 Wohnung Erdgeschoss 2 Wohnung Erdgeschoss 2: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) # große Wohnküche mit Essbereich # alternativ auch teilbar für ein weiteres Zimmer # Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Flurbereich mit Wendeltreppe # Souterrain: 2 weitere Schlafzimmer / Büro # Tageslichtbad mit Dusche # Zugang zum gemeinschaftlichen Kellerbereich # eigener Kellerraum (7,97 m² Nutzfläche)

6 Wohnung Obergeschoss Wohnung Obergeschoss: Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Südbalkon # abgeschlossene Küche # 2 Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, 1 x mit Wanne # 4 weitere Zimmer # großzügiger Eingangs- / Flurbereich # Abstellraum in der Wohnung # gemeinschaftlichen Kellerbereich # eigener Kellerraum (6,11 m² Nutzfläche)

7 Wohnung Dachgeschoss Wohnung Dachgeschoss: großer und heller Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Südbalkon # offene Küche # 2 Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, 1x mit Wanne # 3 weitere + großzügiger Eingangs- / Flurbereich # Abstellraum in der Wohnung # gemeinschaftlichen Kellerbereich # eigener Kellerraum (6,11 m² Nutzfläche)

8 UNSERE PHILOSOPHIE Offen reden. Transparenz und offene Gespräche. Selbstverständlich ausschließlich gegenüber allen Projektbeteiligten. Denn Diskretion spielt bei uns eine große Rolle. Wie auch Ehrlichkeit. Wir sagen, was möglich ist. Was alles geht. Und was vielleicht Fantasie bleiben muss. Wir versprechen Ihnen nicht das Blaue vom Himmel. Und darauf können Sie zählen. Wir freuen uns, wenn Sie mit uns ins Gespräch kommen möchten. Unser Team steht Ihnen gerne für eine Beratung zur Verfügung. Reiner Dächert Und zuhören. Den Markt kennen. Wissen einbringen. Erfahrung ausbauen. Objekte erkunden. Und Ihnen mit der Freude am Gespräch präsentieren. Unser Team besteht aus einem festen Stamm von Ansprechpartnern, die sich persönlich, zuverlässig und hochmotiviert um Ihr Anliegen kümmern. Langjähriges Know-how in der Immobilienbranche. Und noch mehr. Auch bei der Vermittlung von Renovierungsarbeiten bleibt immer eine Person aus unserem Team Ihr Ansprechpartner. Unser umfassendes Immobilienangebot gibt es auf Wunsch auch per Mausklick. Neben einer eigenen Homepage präsentieren die gängige Immobilienplattformen im Internet unsere Objekte. Reiner Dächert Immobilien Georgenstraße 20 D Darmstadt Telefon: Telefax: mail@daechert-online.de Internet: Mitglied im Immobilien- Platin-Partner Premium-Partner verband Deutschland Immowelt Immobilien-Scout 24