EXPOSÉ. Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U-Bahn Berne! ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U-Bahn Berne! EXPOSÉ Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe U-Bahn Berne! ECKDATEN Adresse: Hamburg-Berne Baujahr: 1967 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 56,50 m² is e r p t Mie 0, 51 Nutzfläche (ca.): 6 m² Nebenkosten (ca.): 70,- Heizkosten (ca.): 70,- Warmmiete (ca.): 650,- Tel.: 040 / Fax: 040 / Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Hamburg-Berne, Berner Straße 69 Baujahr 1967 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) Nutzfläche (ca.) Kaltmiete 2 56,50 m² 6 m² 510,- Nebenkosten (ca.) 70,- Heizkosten (ca.) 70,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) Kaution 650, ,- 1 Balkon / Terrasse ja Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Verbrauchsausweis Gas nein 1 Badezimmer 1 Heizung Befeuerung Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Hamburg-Berne, welcher zwischen den Stadtteilen Meiendorf, Rahlstedt und Farmsen-Berne angrenzt. Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Grund- und weiterbildende Schulen sowie Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare Buslinie 275 und U-Bahnlinie Berne (ca. 10min entfernt). Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25min erreichbar. 170 kwh / (m²*a) Schlafzimmer Küche Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung. nein Stockwerk Energieausweis Stäbchenparkettfußboden ausgestattet, das Schlafzimmer und Flur erhalten zum Mietbeginn einen neuen PVC-Belag. Küche und Bad sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche, bestehend aus Herd mit Ceranfeld und Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das neu moderisierte Duschbad (mit Fenster) verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Alle Räume wurden frisch weiß gestrichen. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundriss. Einbauküche Zentralheizung Gas Zustand teil / vollrenoviert bezugsfrei ab nach Absprache Sonstiges: Für das Haus liegt ein Energieverbrauchsausweis mit folgenden Kennzahlen vor: Energieverbrauchskennwert 170 kwh/(m²*a), Baujahr Anlagentechnik 2002, Energieträger: Gas, Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart. ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank! Objektbilder: Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über fünf Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befindet sich für die Hausbewohner eine Waschküche/ Trockner zur gemeinsamen Nutzung. Ausstattung: Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60m², die sich auf Wohnzimmer Schlafzimmer, Küche, Duschbad und Flur nebst Abstellkammer verteilen. Ferner gehören eine Loggia und ein Kellerraum mit zur Wohnung. Das Wohnzimmer ist mit Seite 2/6

3 Wohnzimmer Bad Loggia Schlafzimmer Schlafzimmer Seite 3/6

4 Flur Bad Küche Seite 4/6

5 Grundriss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Carsten Bellingrodt Haus- und Hypothekenmakler seit 1908 Elisenstrasse 13 Telefon: Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) Internet: Vertretungsberechtigter: Inhaber Carsten Bellingrodt, Horst Bellingrodt Registergericht: AG Hamburg Handelsregisternummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Berufskammer: Handelskammer Hamburg Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt / Berufsaufsichtsbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt HH-Nord Kümmellstrasse 7, Hamburg Telefon: , Fax: Ihre Notizen: Seite 6/6