Neubau Erstbezug! Wunderschöne Wohnung in kleiner WE! PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!
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- Cornelius Karl Kraus
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1 Neubau Erstbezug! Wunderschöne Wohnung in kleiner WE! PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER! OBJEKT-ÜBERBLICK Etagenwohnung (Kauf) Rhönstraße 4 W 3, Rodgau Kaufpreis: Wohnfläche: ca. 87,48 m 2 3 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Immonet-Nr.: Objekt-Nr.: 444 IHR ANSPRECHPARTNER Peter Liebig Tel.: Mobil: Fax: info@bach-projekt-gmbh.de Eisenbahnstr Rodgau BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael
2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Garagen-/Stellplatzkaufpreis ,00 Wohnfläche (ca.) 87,48 m 2 Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone/Terrassen 1 Objektzustand Neubau Baujahr 2017 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 2,000 kwh/(m 2 *a) Energieeffizienzklasse A+ Baujahr (laut Energieausweis) 2017 Ausgestellt nach dem Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Luft-/Wasserwärme Bad Bad mit Dusche und Badewanne Etage 1 Balkon 1 Tiefgarage 1 Anzahl Etagen 3 Fußboden Laminat Gäste-WC Fußbodenheizung COURTAGE Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Diese wunderschöne und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (links) in einem modernen Mehrfamilienhaus (kleine Wohneinheit). Die Wohnung besitzt eine Diele, ein großes und sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, zwei gut zu möblierende Schlaf-/Kinderzimmer, eine geräumige Abstellkammer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Tageslicht-Gäste WC. Selbstverständlich ist auch ein Waschkeller im Haus vorhanden sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 02
3 LAGEBESCHREIBUNG Ruhige Lage in Wohngebiet im Ortsteil Rodgau Rollwald. Die S-Bahn Richtung Frankfurt (S1) erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Min. Die Stadt Rodgau bietet Ihnen eine familienfreundliche Infrastruktur. Sämtliche Schultypen, ein Kinderbetreuungsangebot, schöne Einkaufspassagen und Geschäfte sowie Seniorenclubs und -einrichtungen, etc. sind vorhanden. Auch der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet diese Stadt aus. Die Wiesen und Wälder sowie das Rodgauer Strandbad laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, Schwimmen und Relaxen ein. Ein lebendiges Vereinsleben und ein breites Kulturangebot tragen zusätzlich zur Attraktivität der Stadt bei. AUSSTATTUNG - schlüsselfertig - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche (bei der Ausstattung kann zwischen verschiedenen Herstellern ausgewählt werden) - Gäste-WC - Abstellkammer - Balkon - gesicherte Tiefgarage mit elektrischem Rolltor (2 Fernbedienungen pro Wohneinheit) - 1 Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von , erworben werden, 1 Außenstellplatz zum Preis von 8.00, - Waschraum im Keller - Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum - gehobene Ausstattung - zentrale Heizungsanlage: Trink-/Brauchwasserbereitung mittels Viessmann Kaskadenanlage bestehend aus: Vissmann Vitocal Luft-Wärmepumpe und Vissmann Vitodens Gas-Brennwertheizung sowie jeweils separaten Puffer- und Trinkwasserspeichern gem. Anforderungen der EnEV SONSTIGES Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer/Bauträger. Die Übergabe dieser modernen Eigentumswohnung ist schlüsselfertig und nach neusten Vorgaben der Energiesparverordnung (EnEV 2016). Näheres entnehmen Sie bitte der beiliegenden Standardbaubeschreibung (Änderungen vorbehalten). Wir erheben keinerlei Provisionen! BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 03
4 BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 04
5 BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 0
6 D D D BACH Projektentwicklung GmbH BALKON m² D D BALKON, m² D WOHNEN/ KOCHEN m² SCHLAFEN 11.8 m² DIELE m² BAD 8.9 m² KIND m² WC 2.09 m² D ABST..30 m² WE 3 ABST.,.30 m² WE 4 TR.-HS m² D WOHNEN/ KOCHEN, m² SCHLAFEN, 11.8 m² DIELE, 1,70 / m² DN 0 BAD, 8.9 m² KIND, m² WC, 2.09 m² D D D D Rett.Weg FV 2.Rett.Weg OBERGESCHOSS GRUNDRISS BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 06
7 D BACH Projektentwicklung GmbH TIEFGARAGE m² STG. 18.2/26 Stb.Überzug SCHLEUSE 1.90 m² DN 0 ALLG.ABST. FAHRR./KI.WA m² WASCHEN m² TR.-HS m² TECHNIK 8.07 m² D LS LS KELLERGESCHOSS GRUNDRISS BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 07
8 OK Straße EG RFB OK RFB Tiefgarage SCHNITT B-B GRUNDRISS BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 08
9 DN OK DG +.69 OK OG RFB OK EG RFB OK KG RFB - 2. SCHNITT A-A GRUNDRISS BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 09
10 Beh.STP STP STP Rampe/Zufahrt Tiefgarage 3 Müllgroßbehälter Behind.Ram pe Spielplatz 8.2 GRUNDRISS BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 10
11 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 11
12 NOTIZEN BACH Projektentwicklung GmbH Eisenbahnstr Rodgau Sitz der Gesellschaft: Rodgau (Jügesheim), Eisenbahnstr. 11 Amtsgericht Offenbach am Main HRB 4263 USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Michael 12
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Schöne, helle & großzügige 4,5-Zi.-Wohnung * gute Ausstattung * große Dachterrasse mit Weitblick! Ihr Ansprechpartner Dipl.-Ing.
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5033!!*Saarbrücken*103m²*Maisonette-ETW mit Panoramablick über die Saar sehr exklusive City Lage!!
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Kreissparkasse Göppingen. Aktuelles Immobilienangebot: Großer Garten - ideal für die Familie! Daten. Ihr Ansprechpartner. Anbieter
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Scout-ID: 80768426 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 368,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Ja Gepflegt Baujahr:
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