Die Schönau erhalten, beleben, öffnen

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1 Die Schönau erhalten, beleben, öffnen Die ehemalige Spinnerei auf dem Schönau-Areal war und ist ein prägender Ort für Wetzikon. Nach 150 Jahren bewegter Geschichte sind die Fabrikgebäude baufällig. Um die Schönau auch für künftige Generationen zu erhalten, muss das ganze Areal besser genutzt werden. Nur so können die hohen Investitionen in die alte Spinnerei gedeckt und weiterhin günstige Mieten gesichert werden. Der haushälterische Umgang mit dem Boden ist ein Gebot unserer Zeit. Diesen Anspruch erfüllt die sorgfältige Nutzung des Geländes mitten in Wetzikon. Die Planung achtet darauf, möglichst wenig Fläche zu verbauen. Das charaktervolle Fabrikareal wird erhalten und so ergänzt, dass ein Quartier mit viel Grün- und Freiraum entsteht. Dank neuen öffentlichen Räumen öffnet die Schönau ihre Türen als Be gegnungs- und Erholungsraum. Das Projekt erfüllt drei zentrale Anliegen: Verdichtung statt Zersiedelung attraktiver und bezahlbarer Raum für Wohnen, Kulturschaffende und Kleinbetriebe Schutz des beliebten Wetziker Begegnungsund Erholungsraums

2 Schönau Mitte Die alten Spinnereigebäude Die Fabrikgebäude werden in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege sanft renoviert und bieten auch in Zukunft Kultur und Wohnen. Nach der Renovation erwirbt die Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof die historischen Gebäude. Die heutigen Mieter werden bei der Neuvermietung Vorrang haben. Was neu entsteht 15 Ateliers und 20 Lofts unterschiedlicher Grösse, insgesamt m² Wohn- und Arbeitsfläche zu Mietzinsen auf genossenschaftlichem Niveau 840 m² Gewerberäume und 890 m² Lagerraum Kulturhaus auf rund 380 m² Restaurant mit ca. 60 Innen- und 80 Aussensitzplätzen Was erhalten bleibt Alle Haupt- und Nebengebäude der Fabrik Schönau: die Spinnerei, das Turbinen- und das Kesselhaus samt Hochkamin, das Magazin gebäude und die Neben gebäude am Aabach Die Anlagen des Wasserkraftwerks Der unverbaute Aabachweiher und sein Uferbereich Das Wohnhaus an der Schönaustrasse 11 wird sanft renoviert Planer: Meletta Strebel Architekten, Zürich und Luzern Eine hoch spannende Aufgabe: Den Charme des Ortes zu erhalten und dabei den heu tigen Standards gerecht zu werden. Nilufar Kahnemouyi, Meletta Strebel Architekten

3 Schönau nord Kleine Häuser am Fabrikpark Rund um den ehemaligen Fabrikpark entstehen Reihen-Einfamilienhäuser in Holzbauweise mit grossen Fensterfronten, Balkon und eigenem Garten ideal für Familien. Was neu entsteht 16 Reihen-Einfamilienhäuser mit je rund 120 m² Wohn fläche zu moderaten Preisen Tiefgarage und Besucherparkplätze mit Zufahrt über die Schönaustrasse Neuer öffentlicher Weg durch den Fabrikpark Was erhalten bleibt Der Fabrikpark mit der archäologischen Fundstätte Die grosse Lärche und der gesamte Baumbestand Planer: office haratori und office winhov, Zürich/Amsterdam Das Ensemble, der Werkhofcharakter, der Park das Schönau- Areal fasziniert uns. Diese Stimmung wollen wir erhalten und die neuen Häuser darin einfügen. Jürg Spaar, office haratori

4 Schönau Süd Grünraum dank Mehrfamilienhäusern Südlich der Fabrik gebäude sind Mehr fa milienhäuser mit grosszügigen Eigentumswohnungen geplant, die sich äusserlich an die historischen Gebäude der Spinnerei anlehnen. Was neu entsteht 3 Minergie-zertifizierte Mehrfamilienhäuser mit 73 Eigentums wohnungen, mit 2 bis 5½ Zimmern Spielwiese mit Obstbäumen Tiefgarage mit Zufahrt über den Sandweg Neuer Steg über den Bach Was erhalten bleibt Die unverbaute Wiese am Aabach Der Sandweg als öffentliche Verbindung von der Weststrasse zum Aabach Der freie Blick auf die Spinnerei vom Industrielehrpfad Planer: Knapkiewicz & Fickert Architekten Zürich Die Anlage gruppiert sich um einen klar gezeichneten, zentralen Hof und hält grosszügig Abstand zu den Naturräumen und Siedlungen der Nachbarschaft. Knapkiewicz & Fickert Architekten

5 Seit über 150 Jahren prägt das Schönau-Areal Geschichte und Gesicht von Wetzikon. Um es für künftige Generationen zu erhalten, wird die ehemalige Fabrik renoviert und das ganze Areal für die Bevölkerung geöffnet. Die Planung achtet darauf, möglichst wenig Fläche zu verbauen und das charaktervolle Areal mit viel Grünraum zu erhalten. süd nord Mitte Illustration: Felice Bruno Legende auf der nächsten Seite

6 Schönau Mitte Seit der endgültigen Stilllegung der Fabrik 1992 sind Kulturschaffende, kleine Be triebe und Private eingezogen. Die historischen Gebäude sind sanierungsbedürftig. Sie werden alle erhalten und bieten nach der Renovation wieder Platz für Handwerk, Kultur und Wohnen. Schönau Nord Rund um den ehemaligen Fabrikpark entstehen Reiheneinfamilienhäuser in Holzbauweise mit grossen Fensterfronten, Balkon und eigenem Garten ideal für Familien. Schönau Süd Südlich der Fabrikgebäude sind Mehr familienhäuser mit grosszügigen Eigentumswohnungen geplant, die sich äusserlich an die historischen Gebäude der Spinnerei anlehnen. Das Kulturhaus im einstigen Turbinenhaus ergänzt das heutige Kulturangebot in Wetzikon. Im ehemaligen Kesselhaus lädt ein Restaurant mit Wintergarten und Terrasse am Ufer des Aabachs zum Essen, Kaffee und Feierabendbier. Der 160 Jahre alte Fabrikpark wird in der heutigen Grösse erhalten. Neu führt ein öffentlicher Weg durch den alten Baumbestand und zur mächtigen Lärche. Der Sandweg bleibt eine wichtige öffentliche Verbindung zwischen der Weststrasse und dem Aabach. Der Hochkamin, das Wahrzeichen der Schönau, wird erhalten und es darf auf viele weitere Storchen jungen gehofft werden. Im Untergeschoss des Turbinenhauses bleibt das Wasserkraftwerk erhalten und produziert weiterhin Strom. Ein zusätzlicher Steg verbindet Schönau-Mitte direkt mit dem Industrielehrpfad auf der anderen Uferseite des Aabachweihers. Ein Ort zum Verweilen und Geniessen Künftig wird die Schönau für ein breiteres Publikum geöffnet. Dafür sorgen ein neues Kulturhaus und ein Restaurant. Neue öffentliche Wege führen durch den Fabrikpark und zum Aabachweiher, die Wiese am Ufer bleibt erhalten. Kulturhaus Mit dem neuen Kulturhaus im Turbinenhaus findet das traditionelle Kulturschaffen auf dem Schönau-Areal endlich einen angemessenen Rahmen. Trägerin soll die Stadt Wetzikon sein. Die Nähe zur Kulturfabrik ermöglicht die enge Vernetzung für mehr Kultur in Wetzikon und der Region. Gartenrestaurant am Aabach-Ufer Im ehemaligen Kesselhaus wird ein Restaurant für kulinarische Genüsse sorgen. Restaurant, Wintergarten und Terrasse direkt am Ufer des Aabachs laden zum Essen, Kaffee und Feierabendbier. Kontakt Projektleiter: Lukas Fehr HIAG Immobilien Löwenstrasse Zürich

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