Exposé. Einfamilienhaus in Storkow (Mark) / Görsdorf bei Storkow

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1 Exposé Einfamilienhaus in Storkow (Mark) / Görsdorf bei Storkow Wunderschönes Einfamilienhaus wie neu - mit Doppelgarage - Kamin - Luftwärme - Küche - Gäste WC Objekt-Nr. 81 Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Michael Freiherr von Lützow Telefon: Mobil: Zum Weinberg Storkow (Mark) / Görsdorf bei Storkow Brandenburg Baujahr 2015 Grundstücksfläche 778,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache Neuwertig Zimmer 4,00 Wohnfläche 122,00 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Energieträger Holz Heizung Fußbodenheizung Seite 1/25

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Sie wollen ruhig und trotzdem zentral wohnen? Sie lieben die Natur und sind gerne an der frischen Luft? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Dieses 2015 fertiggestellte Einfamilienhaus ist mitten in natürlicher Umgebung gelegen und sucht nun neue Eigentümer. Sie betreten das Haus und befinden sich im geräumigen gefliesten Flur. Rechts von Ihnen geht es in das kleine und praktische Gäste-WC. Daneben befindet sich die Küche, welche mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Gegenüber finden Sie den Hauswirtschaftsraum. Dort finden Waschmaschine, Trockner und die Hausanschlüsse Platz. Sie können außerdem weitere Utensilien praktisch verstauen. Danach geht es direkt in den großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieser ist groß angelegt, im Wohnbereich mit einer Naturstein-Dekorwand verschönert und durch die großen Fenster traumhaft belichtet. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und Sie haben Ihre spielenden Kinder stets im Blick. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über den geräumigen Flur, zwei große Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das Hauptbadezimmer. Dieses ist mit modernsten Fliesen verkleidet. Es verfügt über ein Wannenbad, Dusche und einen Doppelwaschtisch. Im Erdgeschoss befinden sich manuelle Jalousien. Die Doppelgarage bietet viel Platz für Ihre Werkstatt und zwei Fahrzeuge. Außerdem finden Sie auf dem Grundstück noch eine Holzmiete und einen Schuppen. Die Einfahrt und Terrasse sind hochwertig gepflastert. Das Haus lässt also keine Wünsche offen und wird Sie glücklich machen. Ausstattung Laufende Kosten / Jahr: -Abfallentsorgung: 152,40 /Jahr ( bei 3 Personen und 240L Tonne) -Strom Luftwärmepumpe: 800 /Jahr (4.500kWh) -Strom 1200 /Jahr (bei 4.000kWh) -Grundsteuer: 251 /Jahr -Wasser/Abwasser: 380 /Jahr -Wohngebäudeversicherung Zusätzliche Ausstattungshighlights: -Kamin -Rolläden im gesamten Haus -Pflasterarbeiten Auffahrt,Terrasse & Innenraum Garage -elektrische Ausstattung Garage -Fußbodenheizung Seite 2/25

3 -Gartenhaus mit Holzfussboden -Ausbau Dachboden als Lagerraum -Regenentwässerung -Steindekorwand Wohnzimmer Fußboden: Sonstiges (s. Text) Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Sonstiges Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig für Sie, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns außerdem, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf persönlich zur Seite. VON LÜTZOW IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Diskretion, Seriosität und Zuverlässigkeit. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir für Ihre Immobilie haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an (24h-Hotline ) oder senden Sie uns eine wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ) vorliegen. Lage Exklusiv - ruhig grün Görsdorf Das Familienidyll Görsdorf bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Görsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Storkow (Mark) und ist ca. 25 km süd-östlich von der Berliner Stadtgrenze gelegen. Es gehört zum Landkreis Oder-Spree und befindet sich im Naturpark Dahme-Heidesee. Die Nähe zu Berlin macht Görsdorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Umlandes. Die Einwohnerzahl hat sich seit 1994 mehr als verdoppelt und das Ende ist dabei noch nicht erreicht. Die Beliebtheit bleibt weiterhin ungebrochen und Baugrundstücke bzw. Immobilien sind sehr begrenzt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Die nahegelegenen Städte Wildau und Königs Wusterhausen lassen keine Wünsche offen. Und die Bundeshauptstadt Berlin ist sehr schnell und verkehrsgünstig zu erreichen. Infrastrukturell sind Sie mit Busverbindungen und den nahegelegenen Autobahnen bestens angeschlossen. Seite 3/25

4 Courtage 7,14% Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt. Seite 4/25

5 Blick aus Nord Ost Nord Osten Seite 5/25

6 Nordansicht 2 Hauseingang Seite 6/25

7 Flur Wohnbereich Seite 7/25

8 Blick aus Wohnbereich Kamin Seite 8/25

9 Essbereich Küche Seite 9/25

10 Küche Küche Seite 10/25

11 WC Gast Treppe Seite 11/25

12 Flur oben Flur oben Seite 12/25

13 Kinderzimmer 1 Badezimmer Seite 13/25

14 Badezimmer Badezimmer Seite 14/25

15 Kinderzimmer Schlafen Seite 15/25

16 Garage Terrasse Seite 16/25

17 Terrasse Luft-Wärme-Pumpe Seite 17/25

18 Gartenschuppen Grenze zum Nachbarn Seite 18/25

19 Straße Nord Ostseite Seite 19/25

20 Terrassenfenster Nordansicht Seite 20/25

21 Rückseite Haus Titel Seite 21/25

22 Rückseite Garage Sickergrube Regenwasser Seite 22/25

23 Sonnenverlauf Kontakt Seite 23/25

24 Exposé - Grundrisse Grundriss EG Grundriss inkl. Garage Seite 24/25

25 Exposé - Grundrisse Grundriss OG Seite 25/25