Immobilienprojekt Les MARINES de PALASCA

Transkript

1 IMMOBILIENEXPOSÉ Les MARINES de PALASCA Ein Immobilienprojekt an der atemberaubenden Nordwestküste der Mittelmeerinsel Korsika. Projektpartner korsika.fr

2 Immobilienprojekt Les MARINES de PALASCA Direkt am Plage de Lozari an der Nordwestküste Korsikas Das neu erschlossene Areal Les MARINES de PA- LASCA befindet sich nur einen Steinwurf weit entfernt vom Strand Plage de Lozari im Herzen der Balagne. Das Areal ist nur 10 Minuten von dem Badeort L Île-Rousse entfernt. Die Anreise vom Flughafen Calvi dauert rund 30 Minuten, als weiteren Flughafen erreichen Sie Bastia nach rund 80 Kilometern. Der mondäne Badeort Saint-Florent, das Saint Tropez von Korsika, erreichen Sie mit dem Auto in gut 50 Minuten. Wer Korsika kennt, weiß die Vorzüge der Insel gegenüber anderen Mittelmeerinseln zu schätzen. Korsika ist ursprünglicher und touristisch nicht so überlaufen. Les MARINES de PALASCA eines der letzten Neubauprojekte in Korsika in exponierter und limitierter Strandlage. Anders als auf anderen Mittelmeerinseln ist der Grundstücksmarkt in Korsika begrenzt. Den Kauf eines Grundstückes oder den Bau Ihrer persönlichen Traumimmobilie in Korsika, in Les MARINES de PA- LASCA dürfen Sie guten Gewissens als Investition in Lebensqualität, Rendite und Sicherheit betrachten.

3 Die Grundstücke Das Areal Les MARINES de PALASCA ist in drei Preiskategorien gegliedert. Die höhergelegenen Grundstücke sind etwas teurer als die tiefer gelegenen Einheiten, da erstere teilweise Meerblick haben und eine tolle Aussicht auf die Berglandschaft aufzeigen. Die Straßen von Les MARINES de PALASCA gehören zur öffentlichen Infrastruktur und unterliegen der Gemeindeverwaltung, was sich positiv auf die Nebenkosten und Instandhaltung auswirkt. Angrenzend an das Areal findet sich ein kleines Einkaufsquartier mit Supermarkt, Kiosk, Bäckerei, kleineren Modegeschäften und zwei kleineren Restaurants. Hier lassen sich entspannt die täglichen Einkäufe und Besorgungen erledigen. > 66 Grundstücke (25 bereits verkauft) > Grundstücke von 770 bis m² > Maximale Baufläche von 180 bis 450 m² > Bauhöhe bis 7 bis 9m > Alle Grundstücke sind voll erschlossen > Preis von bis Euro > Courtagefrei (Vermittler für die Eigentümerin)

4 Design Villen und Bebauung Ergänzend zu voll erschlossenen Baugrundstücken, vermitteln wir auch den Kauf von schlüsselfertigen Villen. Als erster Grundtyp wird die Design Villa Ajaccio im Spätsommer 2017 bezugsfertig sein. Das Konzept der Design Villa Ajaccio spricht für sich. Sie schlafen großzügig mit bis zu acht Personen im EG des Hauses. Durch drei hochwertige Bäder und vier großzügige Schlafzimmer ist auch hier eine angemessene Intimität und Unabhängigkeit gegeben. Das komplette Obergeschoß ist das hervorzuhebende Highlight der Villa. Mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich mit Kaminofen und 360 Grad Blick auf das Mittelmeer und die beeindruckende Berglandschaft Korsikas werden Sie sich wie auf der Kommandobrücke eines großen Schiffes fühlen. Die große Doppelgarage und der tolle Pool runden das durchdachte und gut umgesetzte Konzept ab. Das Haus > 152 m² Wohnfläche > Gehobene Ausstattung > Zwei Geschosse > Nicht unterkellert, Garten > Terrasse, Dachterrasse > 360 Grad Rundumblick > 4 Schlafzimmer, 3 Vollbäder > Offene Küche > Doppelgarage, Pool > Berge, Fernblick, Meerblick Versorgung > Haustyp: Massivhaus > Energieträger: Elektro > Kaminofen > Klima und Zentralheizung > Städtische Stromversorgung > Städtische Wasserversorgung > Anschlüsse: DSL-Anschluss > Voll klimatisiert > Böden: Estrich, Fliesenboden > Kunststofffenster Abwicklung > Erstbezug, Neubau > Übergabe ohne Küche > Gebaut nach europäischen Standards mit 10 Jahren Bauträgergewährleistung > Courtagefrei > Bezahlung bei Fertigstellung > Verbindliche Reservierung > Käufer trägt die üblichen Kaufnebenkosten

5 Grundrisse EG/OG Villa Ajaccio

6 Grundrisse EG/OG Villa Bastia

7 Ihre Notizen

8 Hansekontor Hagedorn Als Generalvermarkter für Deutschland und Skandinavien dürfen wir Ihnen an dieser Stelle ein außergewöhnliches Projekt im Nordwesten Korsikas vorstellen. Das neu erschlossene Areal, Les MARINES de PALASCA, befindet sich nur einen Steinwurf weit entfernt vom Strand Plage de Lozari. Innerhalb des Projektes vermitteln wir Grundstücke und hochwertige Fertighäuser. Für Investoren bieten wir vier Grundstücke an, die mit Zinshäusern bebaut werden können. Da wir als Vermittler für die Eigentümerin arbeiten, fällt keine Courtage an! Für erste Gespräche und Beratungen stehen wir Ihnen in unserem Hamburger Büro zur Verfügung. Sämtliche Verhandlungen, Beratungen und Besichtigungen werden in deutscher Muttersprache durchgeführt. Knud Hagedorn, Hansekontor Hagedorn: Ein guter Kauf ist besser als ein guter Verkauf, dieses korsische Sprichwort trifft den Nagel auf den Kopf. Den Kauf Ihres Grundstückes oder den Bau Ihrer persönlichen Traumimmobilie auf Korsika in Les MARINES de PA- LASCA dürfen Sie guten Gewissens als Investition in Lebensqualität, Rendite und Sicherheit betrachten. Aufgrund der aktuellen Lage in Ländern wie der Türkei oder Ägypten wird Korsika in den nächsten Jahren einen signifikanten Aufwärtstrend verzeichnen dürfen. Mallorca, das spanische oder auch italienische Festland sowie andere europäische Destinationen sind schlicht weg überlastet. Die Immobilienpreise in diesen Ländern halte ich nicht mehr für angemessen Ein guter Kauf ist besser als ein guter Verkauf (korsisches Sprichwort) und alles andere als realistisch. Korsika wird aus der Underdog-Position davon partizipieren und eine entsprechende Entwicklung machen. Insofern und auch aufgrund der strengen Vorgaben zur Vergabe von Grundstücken in Mittelmeernähe, haben wir in Les MARINES de PALASCA einen echten Geheimtipp. Ich freue mich dieses Projekt begleiten zu dürfen und freue mich auf viele neue Kontakte und neue Möglichkeiten. Besichtigung Besichtigungen vor Ort können Sie jederzeit mit uns vereinbaren. Sie erreichen uns unter der Telefonnummer oder per hansekontor-hagedorn.de. Selbstverständlich freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung individueller Beratungstermin in Korsika oder Hamburg. Unsere Services für Käufer Hansekontor Hagedorn begleitet Sie während des gesamten Erwerbsprozesses. Von der Besichtigung über die Kaufabwicklung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen organisatorisch und beratend zur Seite. Unsere Beratung und unser Service ist Courtagefrei, da wir direkt für den Verkäufer arbeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Hansekontor Hagedorn Breite Straße Hamburg Germany Telefon: +49 (40) www. hansekontor-hagedorn.de