RÖSSLIPARK. Wohn- und Geschäftshaus Kantonsstrasse 21, Nottwil

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1 RÖSSLIPARK Wohn- und Geschäftshaus Kantonsstrasse 21, Nottwil

2 Projekt Im Dorfzentrum, anliegend zur Kantonsstrasse und zum Rössliweg, entsteht das Wohn- und Geschäftshaus «Rösslipark». Der Neubau mit einer zweigeschossigen Autoeinstellhalle integriert sich in die allseitig bebaute Umgebung, schafft Bezüge zum Strassenraum und übernimmt die bestehenden Gebäudefluchten der Nachbarliegenschaften. Das Gebäude weist ein Sockel-, drei Voll- und ein Attikageschoss auf. Im gläsernen Sockelgeschoss längs der Kantonsstrasse sind attraktive Laden- und Gewerbeflächen im Roh- oder Edelrohbau zu mieten. In den darüberliegenden drei Obergeschossen befinden sich voll ausgebaute Büroräume und moderne grosszügige 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen. Die sechs Attikawohnungen überzeugen mit grossen Terrassen und einem atemberaubenden Blick auf den Sempachersee.

3 Nottwil der Stern am Sempachersee < Sursee/ Ber Das südlich von Sursee gelegene Dorf Nottwil ist eine ruhige, attraktive Wohngemeinde an beneidenswerter Lage. Die reizvolle Landschaft am Sempachersee und die ländliche Atmosphäre lassen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung zu. Der See bietet nebst Freibad, dem Segel- und Surfsport und der Fischerei Möglichkeiten ohne Grenzen. Die ca Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die ländliche, ruhige Wohnlage am See, angrenzend an das regionale Zentrum Sursee und die Nähe zur Stadt Luzern. Reinach Der Rösslipark entsteht im Dorfzentrum, wo früher das Restaurant Rössli stand. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten sicher und bequem erreichbar. Das Schweizer Paraplegiker Zentrum SPZ, das Seminarhotel Sempachersee oder die Firma Paiste Cymbals sind überregional bekannt und schaffen hochwertige Arbeits-und Ausbildungsplätze. Mit dem Autobahnanschluss in Sursee oder Sempach, einem bedienten, rollstuhlgängigen Bahnhof sowie Busverbindungen Richtung Luzern, Sursee und Wolhusen ist die Gemeinde optimal erschlossen. Hitzkirch Beromünster Cham Zug Hochdorf Sursee Römerswil Sempach Eschenbach Willisau Nottwil Gisikon A2 A14 Wolhusen Schüpfheim GSPublisherEngine Emmen Littau Ebikon Meggen Luzern Malters Kriens Horw RÖSSLIPARK Rösslipark Ortsplan Ortsplan Hergiswil Stans A2 Alpnach 0 m Mst. 1:6'000 Küssnacht A4 Goldau Weggis Vitznau Brunnen 10 See 1 Gem 2 Kirc 3 Bah 4 Buss 5 Pos 6 Ban 7 Par 8 Eink 9 Sch

4 Lage < Sursee/ Bern Sempach/ Luzern > Gemeindeverwaltung 2 Kirche 3 Bahnhof SBB 4 Busstation 5 Post 6 Banken 7 Paraplegiker- Zentrum 8 Einkaufen 9 Schulhaus 10 Seebad/ Hallenbad 2 9

5 Situation Die Überbauung Rösslipark liegt im Dorfzentrum von Nottwil umgeben von kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die attraktiven Wohnungen und Gewerberäume an der Kantonsstrasse 21 a-d erreichen Sie über die vier Hauszugänge oder via dem Rössliweg über die Einstellhalle. Direkt vor dem Gebäude befinden sich Besucherparkplätze. Das Gebäude wird durch eine Baumallee von der Hauptstrasse getrennt und auf demselben Höhenniveau befinden sich verschiedene Gewerbeflächen. Der ruhige Hof auf der Innenseite dient als Begegnungs- und Spielzone und lädt mit den verschiedenen Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Hier befinden sich auch die Terrassen und Sitzplätze, die durch die Südwestausrichtung optimal besonnt sind.

6 Impressionen

7 Kontakt Der erste Schritt für Ihr neues Zuhause beginnt mit dem persönlich Kontakt. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Projekt vorstellen zu dürfen. Beratung und Vermietung JF Invest AG Kantonsstrasse Nottwil Telefon Walter Zimmermann Architekten AG Schibiweg 7, 6006 Luzern Telefon Fax

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