Die perfekte 3-Zi.-DG-Whg. mit 2 großen Sonnenterrassen mit fantastischer Aussicht

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1 Die perfekte 3-Zi.-DG-Whg. mit 2 großen Sonnenterrassen mit fantastischer Aussicht Scout-ID: Wohnungstyp: Dachgeschoss Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2016 Qualität der Ausstattung: Gehoben Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 36,00 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: A Bezugsfrei ab: 03/2017 Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Ernst Haible GmbH Finanzberatung und Immobilien Frau Sabine Haible info@haible-gmbh.de Tel: Fax: Web: Garage/Stellplatz ,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Sie lieben es hoch oben zu wohnen und niemanden über sich zu haben? Na dann: Herzlich Willkommen! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung an, die keine Wünsche offen lässt. Es handelt sich um ein Neubau-Objekt (mit KfW- Effizienz 70, förderfähig, ENEV 2014), welches im Frühjahr 2017 bezugsfertig sein wird. Sie können von Anfang an während der Bauphase Ihre zukünftige Wohnung begleiten. Sollten Sie Änderungswünsche zum Grundriss haben, können diese selbstverständlich, unter Beachtung der technischen Möglichkeiten, realisiert werden. Ausstattung: Alle Räume haben große Fenster mit 3-fach- Verglasung, die in jeden Raum viel Licht einfallen lassen. Die beiden Terrassen betreten Sie durch große Flügeltüren. Die Wände werden mit Malervlies beklebt und erhalten einen weißen Anstrich. In den Wohnräumen wird Mosaikparkett verlegt, Für Bäder, Gäste-WC bzgl. Duschbäder wurden sehr schöne Boden- und Wandfliesen ausgesucht. Natürlich können Sie auch hier "mitschwetza" und Ihre eigenen Ideen und Wünsche einbringen. Durch den Einbau einer Fussbodenheizung können Sie jede Wand als Stellfläche nutzen. In den Sanitärräumen wird jeweils ein zusätzlicher Heizkörper eingebaut. Größen der einzelnen Räume: Flur 7,78 m² Küche 7,73 m² Wohnen 27,90 m² Zimmer 1 11,01 m² Zimmer 2 17,17 m² Bad 6,42 m² DU/WC 3,14 m² 1. Terrasse 1/2 7,00 m² 2. Terrasse 1/2 7,50 m² GESAMT 95,65 m² WOHNFLÄCHE Blaubeuren bietet Ihnen eine umfangreiche Gesundheits-Versorgung mit den unterschiedlichsten Ärzten, dem Gesundheits-Zentrum und dem Kreiskrankenhaus. Kinder sind im Kindergarten gut aufgehoben, sie können außerdem die Grundschule oder das Gymnasium besuchen. Blaubeuren, die Perle der schwäbischen Alb, bietet unendlich viele Freizeitmöglichkeiten an. Sei es die Volkshochschule, diverse Vereine, Wanderund Klettertouren rund um Blaubeuren oder kulturelle Veranstaltungen wie z.b die jährliche Sommerbühne am Blautopf. Übers hr verteilt gibt es etliche Veranstaltungen, die zur Unterhaltung beitragen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten, von dort fahren Sie ca. 8 Minuten nach Ulm oder zu weiteren Zielen Richtung Titisee-Neustadt. Natürlich können Sie auch den bequemeren Weg wählen und mit dem Auto zum Bahnhof fahren, denn dort steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung. Zur A8 in Merklingen fahren sie etwa 15 km, zum Flughafen etwa 70 km. Sonstiges: Weitere Einzelheiten zu diesem Objekt oder weiteren Wohnungen können wir gerne in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro besprechen. Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Termin unter Wir freuen uns auf Sie! Sabine und Ernst Haible Lage: Das Objekt ist in leichter Hanglage gelegen. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick über Blaubeuren. Zur Innenstadt mit den Geschäften für den täglichen Bedarf sind es nur wenige Gehminuten, für eine größere Auswahl fahren Sie in das Einkaufs-Zentrum hinterm Bahnhof.

3 Titelbild Bergstrasse (17) Bergstrasse (12) Schöne Aussicht

4 Liebenswertes Blaubeuren DSC09513

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