Vermietungsexposé - Gotha. Gotha Bahnhofstraße 3a Mozartstraße 6. Vermietung Büroflächen

Transkript

1 Gotha Bahnhofstraße 3a Mozartstraße 6 Vermietung Büroflächen

2 Inhalt

3 Gotha, Bahnhofstraße 3a/ Mozartstraße 6: Bürofläche in Top- Business-Lage von ca. 800m² Großzügige Büroflächen in Top-Lage in einem stilvoll sanierten Einzeldenkmal in Gotha. Die hohen Decken und die unverkennbare Architektur finden sich in allen Räumen des Gebäudes wieder. Die vakante Bürofläche befindet sich hierbei im Sockelgeschoss der Liegenschaft. In den oberen Geschossen sind das Finanz- und Sozialgericht angesiedelt. Parkplätze sind unmittelbar um das Gebäude angeordnet und können zusätzlich angemietet werden. Eckdaten Adresse Bahnhofstraße 3a/ Mozartstraße 6 Nutzungsart Büro Baujahr Erweiterung Sanierung 1995 Mietfläche ca. 800 m² Mietpreis ab 5 /m²/monat Deckenhöhe >3m Verfügbare Parkplätze vorhanden

4 Mietraumaufteilungen & Grundriss Bei der derzeitigen Grundrissgestaltung stehen 18 Büroräume (ca m²), eine Küche mit Foyer (ca. 70m²), sowie ein Videoraum zur Verfügung. Büro Küche & Foyer Videoraum Andere ( Flur, Vorräume, WC)

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7 Makrolage Mitten im Herzen Deutschlands Gotha als kreisangehörige Stadt des Wirtschafts- und Verwaltungszentrums des Landkreises Gotha liegt am Nordrand des Thüringer Waldes und ist derzeit Heimat für ca Einwohner. Gotha bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt und ist auch bekannt durch das Schloss Friedenstein. Erstklassige Verkehrsanbindung Verkehrstechnisch liegt Gotha an der Autobahn A4 als Ost-West- Verbindung zwischen Frankfurt (mit der A5) und Dresden. Hierüber sind weitere Autobahnen, wie die A7 und die A9, angebunden. Das nähere Autobahnnetz wird durch Teilabschnitte der A38 und der A71 verdichtet. Über die B7 besteht eine Verbindung zur Landeshauptstadt Erfurt.

8 Mikrolage Erfurt Weimar Flughafen 20 KM Zentrale und verkehrsgünstige Mikrolage Gotha Bahnhofstr. 3a/ Mozartstr. 6 = = Bahnhof Gotha = Lidl Lebensmitteldiscounter = Bildungszentrum Gotha = Schlosspark Gotha = Netto Lebensmitteldiscounter

9 Mikrolage Zentrale und verkehrsgünstige Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich günstig im Zentrum vom Gotha zwischen der Parkallee und der Bebelstraße gelegen. Eine weitere rückwärtige Erschließung besteht von der Mozartstraße aus. Die Umgebung ist überwiegend von Gebäuden in offener Bauweise aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert geprägt. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. die Verwaltungsfachhochschule des Landkreises Thüringen. Naheliegende Lebensmittelversorger wie Lidl und Netto stellen eine Versorgung in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft sicher. Auch der naheliegende Schlosspark lädt mit ruhiger Atmosphäre und viel Natur zum Entspannen ein. Der Bahnhof Gotha befindet sich 600 m südlich der Liegenschaft und ist an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Der Flughafen Erfurt ist 20 km östlich von Gotha gelegen. Die Liegenschaft bietet mit den Straßenbahnlinien 1, 2 und 4 direkt vor dem Gebäude Bahnhofstraße 2/4 eine perfekte ÖPNV-Anbindung. Ergänzt wird dieses Angebot mit einem Busnetz bestehend aus sieben Buslinien. Entfernungen auf einen Blick Liegenschaft - Zentrum: 5 Minuten Liegenschaft - Autobahn: 10 Minuten Liegenschaft - Bahnhof: 2 Minuten Liegenschaft - Flughafen: 20 Minuten

10 Kontakt Petra Lawin Head of Asset Management Germany Schroder Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh Taunustor 1 (Taunusturm) Frankfurt a.m. Telefon: +49 (0) Telefax: +49 (0) Petra.Lawin@schroders.com Copyright Dieses Werk ist urheberrechtlich geschützt. Die dadurch begründeten Rechte, insbesondere die der Übersetzung, des Nachdrucks, des Vortrags, der Entnahme von Abbildungen und Tabellen, der Funksendung, der Mikroverfilmung oder der Vervielfältigung auf anderen Wegen und der Speicherung in Datenverarbeitungsanlagen, bleiben, auch bei nur auszugsweiser Verwertung, vorbehalten. Eine Vervielfältigung dieses Werkes oder von Teilen dieses Werkes ist auch im Einzelfall nur in den Grenzen der gesetzlichen Bestimmungen des Urheberrechts-Gesetzes der Bundesrepublik Deutschland vom 9. September 1965 in der jeweils gültigen Fassung zulässig. Zuwiderhandlungen können den Strafbestimmungen des Urheberrechts-Gesetzes unterliegen. Haftungsausschluss Die Informationen in dieser Broschüre wurden aus Daten erarbeitet, von deren Richtigkeit ausgegangen wurde; wir übernehmen jedoch weder Haftung noch irgendeine Garantie. Die in der Broschüre gemachten Aussagen können ohne Vorankündigung geändert werden.