Exklusiv Wohnen am Englischen Garten

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1 Exklusiv Wohnen am Englischen Garten Osterwaldstraße, München Details externe Objnr Objektart Haus Objekttyp Reiheneck Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete Nebenkosten 600 e Warmmiete e Kaution 3 Nettokaltmieten Kaltmiete e Wohnfläche 172 m 2 Anzahl Zimmer 7,5 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 2 Grundstücksgröße 225 m 2 Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 264,4 kwh/(m 2 *a) Energieausweis gültig bis / 13

2 Baujahr lt. Energieausweis 1976 Balkon/Terrasse Kabel Sat TV Ja Ja Befeuerung Heizungsart Gas Zentralheizung Verfügbar ab (Text) Haustiere sofort nach Vereinbarung Beschreibung ARCHITEKT STEIDLE HAUS Exklusives und komplett möbliertes Reiheneckhaus über fünf Ebenen mit viel Tageslicht und Wintergarten. Die großzügig und offen gestalteten Wohnräume entfalten eine besondere Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen. Lage - absolute Bestlage in direkter Nähe zum Englischen Garten - sehr gute Verkehrsanbindungen (U-Bahn/Mittlerer Ring/Autobahn) - U-Bahnstation Nordfriedhof (U6) in wenigen Gehminuten erreicht - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bars, Restaurants, Schulen und Kindergärten in naher Umgebung - hoher Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zum Englischen Garten Ausstattung Beschreibung - komplett möbliert - hochwertige Einbauküche (u.a. mit Spülmaschine) - lichtdurchfluteter Wohnraum mit Galerie - Schlafräume mit Parkettboden - Masterbad mit Badewanne en suite - Einbauschrank - Wintergarten im Erdgeschoss - Westterrasse mit Garten - überdachte Dachterrasse - Südbalkon - Fenster mit Außenjalousien - Duschbad mit Waschmaschine u. Trockner - Speisekammer - Hobby- und Kellerraum - u.v.m 2 / 13

3 Sonstige Angaben - Pauschalmiete (inkl. Strom, W-Lan etc.) e 4.600,- - befristete Anmietung; Mietzeit nach Vereinbarung Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Termin über das Kontaktformular oder per Mail an Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. TIPP-PROVISION: Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie diskret und zuverlässig! Sie kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Ihr TIPP ist uns Bares wert. Wir honorieren Ihre Empfehlung nach Vertragsabschluss mit einer angemessenen Vergütung. Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. 3 / 13

4 wohnen u. Blick zu Galerie 4 / 13

5 Galerie 5 / 13

6 essen 6 / 13

7 kochen 7 / 13

8 schlafen 8 / 13

9 Masterbad 9 / 13

10 Ankleide 10 / 13

11 Kind-Gast 11 / 13

12 Büro-Gast 12 / 13

13 überdachte Dachterrasse 13 / 13

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