Provisionsfreie Terrassenwohnung nähe alte Donau! 1220 WIEN, ÖSTERREICH

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1 Provisionsfreie Terrassenwohnung nähe alte Donau!

2 ECKDATEN OBJEKTNUMMER 6309 Wohnfläche: Keller: 98,94 m² (9,24 m²) Möblierung: Eigentumsform: Zustand: nicht möbliert Baurecht Erstbezug Zimmer: Bäder: WC: Abstellräume: Stellplätze: Terrassen: 3 (4,28 m²) Kaufpreis: ,00 Heizwärmebedarf: B 32,7 kwh/m²a

3 DETAILBESCHREIBUNG In einer ruhigen Seitengasse unweit der Wagramer Straße, befindet sich dieses Neubauprojekt, welches sich gerade im Rohbau befindet. Mitten im Grünen entstehen hier ingesamt 6 Wohneinheiten. Die Lage selber zeichnet sich durch die öffentliche Anbindung, diverse Freizeitaktivitäten in der Umgebung, Bildung- und Gesundheitseinrichtungen und die Einkaufsmöglichkeiten durch das nahe gelegene Donauzentrum aus. Die U-Bahn Linie U, diverse Buslinien und die Auffahrt zur A22 sind in unmittelbarer Nähe. Die Alte Donau mit dem Strandbad Gänsehäufel und die Donauinsel sind relativ rasch erreichbar. Das Bildungsangebot wird durch Kindergärten und Schulen in der Umgebung abgedeckt. Ärzte, Apotheken und das SMZ Ost sind schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für den Sommer 207 geplant! Folgende Wohnungen stehen zur Verfügung: Stiege : EG Top...ca.03,99 m² plus Terrasse und Garten ,OG Top 2...ca.04,9 m² plus

4 Terrasse ,DG Top 3...ca.98,94 m² plus Terrasse ,Stiege 2: EG Top...ca.03,99 m² plus Terrasse und Garten ,OG Top 2...ca.04,9 m² plus Terrasse ,DG Top 3...ca.98,94 m² plus Terrasse ,Im Kaufpreis inkludiert ist ein Autoabstellplatz! Die Wohnungen werden provisionsfrei zum Kauf angeboten! Das Grundstück befindet sich auf einen Baurechtsgrund!

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6 ANSPRECHPARTNER Michael Schlaffer T E michael.schlaffer@akkadia.at Sollten Sie weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Disclaimer Der Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass sämtliche Informationen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters basieren. Die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., bei Mietobjekten wird eine Provision in Höhe von 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten jeweils zzgl. 20 % USt. des vereinbarten Mietpreises an die Akkadia Immobilienvermittlung GmbH fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen an Dritte ( 5 Maklergesetz). Ausgenommen von Provisionszahlungen sind ausdrücklich als provisionsfrei deklarierte Wohnungen. Sollte vom Verkäufer/Vermieter trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht des Energieausweises ein solcher noch nicht vorgelegt worden sein gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Einheit. Unsere Geschäftsbedingungen ( AGB ) berücksichtigen die Bestimmungen der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (IMV), BGBl.Nr. 297/996 sowie das Maklergesetz (MaklerG), BGBl.Nr. 262/998, beide in der jeweils letztgültigen Fassung.