Modernes Wohnen an zentraler Lage

Transkript

1 Modernes Wohnen an zentraler Lage 5036 Oberentfelden Dokumentation

2 Angebot Objekt Mehrfamilienhaus, Schinhuetweg 8, 5036 Oberentfelden 4 1/2-Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss Baujahr 2013 Parzellenfläche Parzelle 2626, m 2 Wohnfläche Nettowohnfläche m 2, Balkon 18.5 m 2 Gemeinde: Oberentfelden hat sich in den letzten Jahrzenten zu einem Industriedorf mit rund Einwohnern entwickelt. Der ländliche Charakter konnte aber erhalten werden. Dies ist nicht zuletzt einem regen Vereinsleben zu verdanken. Die Gemeinde unterstützt deshalb die zahlreichen Vereine auf mannigfaltige Weise. Grundstückbeschrieb / Lage: Diese offene und modern gebaute Wohnung befindet sich an bevorzugter und zentraler Lage in Oberentfelden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unmittelbar neben dem Objekt: - Suhremarkt 1 Minute zu Fuss (Apotheke, Coop, Coop Bau&Hobby) - Schulen und Kindergarten circa 5 Minuten zu Fuss - in 5 Autominuten in Aarau - Autobahnanschluss in circa 4 Minuten erreichbar Verkaufspreis: CHF

3 Allgemeines Bauweise Fenster Heizung Komfort Lüftung Technik Garagentor Lift Beleuchtung Kanalisation aus PVC Rohren, Sicherleitung mit Bankett ringsumlaufend, Magerbeton 5 cm stark, Bodenplatte in Ortsbeton armiert, Oberfläche als Monobeton, Kellerumfassungswände Beton armiert, Betondecken armiert, Betontreppen in Ortsbeton mit Zementüberzug, Kellerinnenwände aus Kalksandstein abgesackt, Fassade Einsteinmauerwerk aus Backstein oder Beton armiert, Innenwände in Backstein oder Beton armiert Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, umlaufende Gummidichtungen, pro Raum mind. 1 Drehkippeschlag, elektrische Lamellenstoren im Wohnbereich sowie Elternschlafzimmer, Verbundsraffstoren mit Kurbelstangen in den beiden Kinderzimmern Wärmepumpenheizung Luft/Wasser, Niedertemperatur Fussbodenheizung im Wohnbereich, Einzelraumregulierung mittels Raumthermostaten in den Wohn- und Schlafräumen, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung kontrollierte Raumlüftung mit Wärmerückgewinnung sämtliche Zimmer mit Fernseh-, Telefon- und Internetanschlüssen, Musik- und TV-Soundsystem mit Audio Kabel im Unterputz verleg elektrisches Garagentor mit Alu Lochblechfüllung und Schlupftüre, Torantrieb, Lichtschranke, Fahrbahnregelung, Schlüsselschalter und Handsender Personenlift für 8 Personen mit 630 KG Tragkraft, Lift behindertengerecht, 1 Haltestelle pro Stockwerk, Kabinennotruf Treppenbeleuchtung, dimmbare Einbauspots in der Küche

4 Raumprogramm Küche Wohn- und Esszimmer Zimmer 1+2 Elternschlafzimmer Dusche Badezimmer Gang Reduit Terrasse Keller Garage Parkett Eiche Rustikal geölt, Riemengrösse 1900x190 mm, Küche mit Hochglanzfronten in Magnolie, Abdeckung Granit Nero Assoluto satiniert, Induktion Glaskeramik-Kochfeld flächenbündig, Siemens Backofen, Siemens Combi-Steamer, Siemens Geschirrspüler, Siemens Kühl-Gefrier-Kombination, Blanco Spüle Blancosubline anthrazit, Franke Armatur Centinox Edelestahl, 5 Deckeneinbauspots dimmbar, 2x 3-fach Arbeitssteckdosen alles offen gestalte, Parkett Eiche Rustikal geölt, Riemengrösse 1900x190 mm, Fussbodenheizung und 1 Raumthermostat, 1x Deckenlampenstelle dimmbar, 4x 3-fach Steckosen, 1x TV-Anschluss, 1x Telefonanschluss Laminat, Fussbodenheizung und 1 Raumthermostat, Verbundraffstoren mit Kurbelstangen, 1 Deckenlampenstelle, 1 Schalter mit Steckdose, 2x 3-fach Steckdosen, 1x TV-Anschluss, 1x Telefonanschluss Laminat, Fussbodenheizung und 1 Raumthermostat, elektrische Lamellenstoren, begehbarer und offener Kleiderschrank (im Preis inklusive), 2x Deckenlampenstellen, 2x Schalter mit Steckdosen, 2x 3- fach Steckdosen, 1x TV-Anschluss, 1x Telefonanschluss Feinsteinzeug Platten in grau matt und weiss, begehbare Eckdusche mit Gleittüren und Regenbrause, Waschtisch 50x47 cm mit Möbelunterbau in weiss, Spiegelschrank mit Steckdose, Fussbodenheizung Feinsteinzeug Platten in grau matt und weiss, Badewanne 170x75 cm, Waschtisch 60x47 cm mit Möbelunterbau in weiss, Spiegelschrank mit Steckdose, Fussbodenheizung, Siemens Waschmaschine und Tumbler Parkett Eiche Rustikal geölt, Riemengrösse 1900x190 mm, Wohnungstüre mit 4 Punkteverschluss und Türspion, Registriertes Schliesssystem mit 5 Schlüsseln, Fussbodenheizung, Fernbedienung Lüftung, 2x Deckenlampenstellen, 3x Schalter in Wechselschaltung, Gegensprechanlage, Sonnerie Laminat, Fussbodenheizung, 1x Deckenlampenstelle, 1x Schalter mit Steckdose Sonnenstoren mit Kurbelstange, Handlauf auf Brüstung Leibungsfenster zum Kippen, 1x Schalter mit Steckdose 2 Einstellhallenplätze (im Preis inklusive), Veloraum, Raum Trocknen

5 Aussenansicht

6 Gang Badezimmer

7 Zimmer 1 Zimmer 2

8 Elternschlafzimmer

9 Ankleide (Elternschlafzimmer)

10 Dusche (Elternschlafzimmer)

11 Wohn- und Esszimmer

12 Küche

13 Reduit Terrasse

14 Grundrissplan 1. Obergeschoss

15 Grundrissplan Untergeschoss