EXPOSÉ. BAMBERG-ZENTRUM: HAUSÄHNLICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN(= ca.164m2) MIT BALKON FÜR ,-EURO ECKDATEN.

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Waldemar Kaufman
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Broschüre BAMBERG-ZENTRUM: HAUSÄHNLICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN(= ca.164m2) MIT BALKON FÜR 399.000,-EURO EXPOSÉ BAMBERG-ZENTRUM: HAUSÄHNLICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN(= ca.

1 Broschüre BAMBERG-ZENTRUM: HAUSÄHNLICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN(= ca.164m2) MIT BALKON FÜR ,-EURO EXPOSÉ BAMBERG-ZENTRUM: HAUSÄHNLICHE 5-ZIMMER-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN(= ca.164m2) MIT BALKON FÜR ,-EURO ECKDATEN Adresse: Bamberg-Zentrum-Nähe Clavius Gymnasium Baujahr: 1990 Zimmerzahl: 5 Wohnfläche (ca.): 164,09 m² eis r p f Kau 9.000, 39 Hausgeld (ca.): 490,- Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116,30 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Objektart: Haus

2 Objekteckdaten: Objektart Haus Adresse Bamberg-Zentrum-Nähe Clavius Gymnasium Baujahr 1990 Zimmerzahl 5 Wohnfläche (ca.) 164,09 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 490,- Energieausweis Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 116,30 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Objekt ist vermietet ja Provision 3,57% inkl.mwst. Objektbeschreibung: GEHEN SIE AUF UND DRUCKEN DAS EXPOSE, ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN. BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN! -mit ABSTELLRAUM -mit BALKON -mit ZUSÄTZLICHER FENSTERTÜR -mit KELLERANTEIL -mit KFZ-STELLPLATZ -optional-mit MONATLICHEN MIETEINNAHMEN von 1.810,-Euro = 1.410,- Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 400,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung = 1.810,-Euro GESAMT-WARMMIETE (= laut Mietverträgen) ABZÜGLICH -MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 490,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2017) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Kabelfernsehen,Hausreinigung,Verwaltung,Rücklage. SIE HABEN SCHON DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS -ALS PDF-BROSCHÜRE- GESEHEN? DRUCKEN SIE DIE PDF-BROSCHÜRE, AUF AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN! SCHAUEN SIE SICH DAS EXPOSE IN RUHE AN! BAMBERG-ZENTRUM-NÄHE CLAVIUS GYMNASIUM: VERMIETETE 5-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG AUF 2 ETAGEN (= ca.164,09m2)mit BALKON FÜR ,-EURO!! SIE HABEN KONKRETES KAUFINTERESSE? UND SIE HABEN SCHON IHRE FINANZIERUNG GEKLÄRT? DANN RUFEN SIE AN /94999 HINWEIS: Ein Kfz-Stellplatz kann noch käuflich erworben werden! Lagebeschreibung: Bamberg-Zentrum-Nähe Clavius Gymnasium Sonstiges: KONTAKT/HAFTUNGSAUSSCHLUSS/AGB/VERKAUFSERVICE: KONTAKT: Ausstattung: -derzeit VERMIETETE WOHNUNG an Studenten-WG (= mit 5 Parteien)die auch in der Wohnung bleiben möchten! -mit ca. 164,09m2 WOHNFLÄCHE (= laut Abrechnung) -mit BAUJAHR 1990(= laut Energieausweis) -mit BAD MIT BADEWANNE (= ohne Fenster) -mit SEP.WC RUFEN SIE AN /94999 Ansonsten immer HANDYNUMMER angeben, wo SIE tagsüber erreichbar sind, damit eine zügige Bearbeitung erfolgen kann. Vielen Dank! HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Neukam Michael Seite 2/11 DRUCKEN SIE DAS EXPOSE MIT BILDER+GRUNDRISS, AUF ALS PDF-BROSCHÜRE, AUS! SIEHE "BROSCHÜRE" RECHTE LEISTE UNTER DEN BILDERN! BITTE, PDF-DATEI "BROSCHÜRE" ANKLICKEN!

3 Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualiät übernehmen kann. Dies bezieht aich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan des Verkäufers, für den auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN(AGB): Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger/Interessent die Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB)von Neukam Michael Immobilien an. Sie werden durch den Empfänger/Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung(mündlich, telefonisch, schriftlich oder elektronisch per ). Die kompletten Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Neukam Michael Immobilien finden Sie auf der Internetseite immobilien.de VERKAUFSERVICE: SIE WOLLEN AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE!! -KEINE MAKLERKOSTEN FÜR SIE ALS VERKÄUFER! -KEINE ARBEIT FÜR SIE! -KEIN ZEITAUFWAND FÜR SIE! Rufen SIE an: 09544/94999 NEUKAM IMMOBILIEN - IHR MAKLER FÜR BAMBERG! Kaufmann der Wohnungswirtschaft SEIT 1988 IN DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT 3 Treppenhaus Objektbilder: 5 Eingang Diele Seite 3/11

4 9 Zimmer 3 7 Zimmer 1 10 Zimmer 3 8 sep.wc 11 Treppe ins Untergeschoss 6 Zimmer 1 Seite 4/11

5 16 Zimmer 4 13 Diele Untergeschoss 17 Zimmer 5 15 Zimmer 4 18 Zimmer 5 12 Treppe ins Untergeschoss Seite 5/11

6 22 derzeit Küche 20 Bad 23 derzeit Küche 21 Bad+Blick Diele 24 derzeit Küche 19 Bad Seite 6/11

7 25 derzeit Küche Seite 7/11

8 4 EG Grundriss Keine Gewähr Seite 8/11

9 14 UG Grundriss Keine Gewähr Seite 9/11

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Michael Neukam - Kaufmann der Wohnungswirtschaft- Neukam Michael Immobilien IHR MAKLER FÜR BAMBERG Kaufmann der Wohnungswirtschaft Seit 1988 in der Immobilienwirtschaft Am Sand Kemmern/Bamberg Telefon: / info@neukam-immobilien.de Termine nach telefonischer Vereinbarung. Tel.: / Termine nur nach telefonischer Vereinbarung info@neukam-immobilien.de Internet: Ihre Notizen: Seite 10/11

11 AGB: Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Mit sämtlichen Immobilien-Angeboten erkennt der Empfänger / Interessent die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) an. Sie werden durch den Empfänger / Interessent anerkannt, sofern er von diesen Angeboten Gebrauch macht, durch Annahme eines Immobilienangebotes bzw. einer Mitteilung ( mündlich, telefonisch, schriftlich oder elektronisch per ). 1 Angebote und Vertraulichkeit: Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Alle Daten beruhen auf Angaben vom Auftraggeber, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne vom Auftraggeber, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. Die Angebote, Informationen und sämtliche Vertragsdaten sind ausschließlich für den Auftraggeber sowie den Empfänger / Interessent bestimmt. Zur Weitergabe an Dritte sind diese nur mit Zustimmung von Neukam Michael Immobilien befugt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 2 Maklerprovision und Fälligkeit: * für den VERKÄUFER fällt KEINE Maklerprovison an. * für den KÄUFER fällt eine Maklerprovision von 3,57% einschließlich gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis an. * für den Mieter bei Wohnraummietverträgen fällt KEINE Maklerprovision an ( laut gesetzlicher Regelung ). * für den VERMIETER bei Wohnraummietverträgen fällt eine Maklerprovision von 2,38 Kalt-Grundmieten einschließlich gesetzlicher Mwst. an. * für den MIETER von Gewerbeimmobilien fällt eine Maklerprovision von 2,38 Kalt-Grundmieten einschließlich gesetzlicher MwSt. an. * für den VERMIETER von Gewerbeimmobilien fällt KEINE Maklerprovision an. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch Vermittlung und aufgrund Nachweis ein Kauf- oder Mietvertrag zustande gekommen ist. Die Maklerprovivion wird dadurch nicht berührt, dass der Abschluss des Vertrages ( Kauf- oder Mietvertrag ) zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird. 3 Haftung und Schadenersatz: Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Daten. Alle Auskünfte und Daten beruhen auf Angaben vom Auftraggeber, für die Neukam Michael Immobilien KEINE Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen kann. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie die unverbindlichen Grundrisspläne vom Auftraggeber, für die auch KEINE Gewähr übernommen werden kann. Der Auftraggeber bzw. der Empfänger / Interessent hat alle Auskünfte und Daten vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien ( Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter ) wird nicht übernommen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadenersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit Entstehen des Anspruchs. 4 Schlussbestimmungen: Aufhebungen, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklerauftrages bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Bamberg. Sollten einzelne Bestimmungen vorgenannter Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) unwirksam sein oder werden, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der anderen Bestimmungen. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksamen Bestimmungen oder Regelungslücken durch wirksame Bestimmungen zu ersetzen, so dass der erstrebte wirtschaftliche Erfolg gleichkommend verwirklicht wird. Seite 11/11

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