Neubau von insgesamt 5 hochwertigen Wohneinheiten mit Aufzug und Stellplatz, Terrasse bzw. Balkon

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1 Wohnbau & Immobilien in Karlsruhe und Umgebung IHR ANSPRECHPARTNER Dominik Kassel Tel: Mail: Homepage: IMMOKASSEL BACHSTRASSE 33A RHEINSTETTEN IMMOBILIEN WOHNBAU FINANZIERUNG Neubau von insgesamt 5 hochwertigen Wohneinheiten mit Aufzug und Stellplatz, Terrasse bzw. Balkon Breite Straße Karlsruhe (Beiertheim) Objektdetails Zimmer: 2, 3 und 3,5 Wohnfläche: 67 m² - 99 m² (Details siehe Seite 3) Extras Stellplatz, Terrasse oder Balkon, Fußbodenheizung, KfW-Standard, Aufzug Hochwertige Ausstattung, Balkone aus Edelstahl, elektrische Rollläden Heizungsart: Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe) PROVISIONSFREI, da direkt vom Bauträger. Kaufpreis Stellplatz: EURO Kaufpreis Garage: EURO Baubeginn: Bezugsfrei ab:

2 OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler und attraktiver Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Beiertheim wird auf einem Grundstück mit 551 m² Fläche, ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Personenaufzug, Stellplätze und hochwertiger Ausstattung errichtet. Kaufpreis Stellplatz: EURO Kaufpreis Garage: EURO Provisionsfrei Edelstahlbalkon mit satiniertem Echtglas / Terrasse im Erdgeschoss Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen 3-fach verglaste Fenster Gehobene Sanitärausstattung (bodenebene Dusche, Hans Grohe, etc.) Seniorengerecht alle Wohnräume mit Fußbodenheizung sehr niedrige Energiekosten KfW-Standard Stellplatz oder Garage nach Verfügbarkeit LAGE Die insgesamt 5 Wohneinheiten befinden sich in sehr zentral im beliebten Stadtteil Beiertheim. Eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Bushaltestelle und der Albtalbahnhof, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alles Wichtige sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Die Breite Straße zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit und toll angelegte Baumallee aus. Auf dieser Straße werden historische Gebäude (Denkmalschutzobjekte) mit teilweise neuem und modernem Baustil kombiniert. SONDERWÜNSCHE Diese können jederzeit, abhängig vom jeweiligen Baufortschritt, ausgeführt werden. Ebenso ist die Änderung der Grundrisse möglich, sofern dies die Statik zulässt. Es besteht auch die Möglichkeit, einzelne Gewerke bzw. Leistungen aus dem Leistungsumfang herauszunehmen. Diese Posten werden dann selbstverständlich vergütet. SCHLÜSSELFERTIG Was bedeutet das für Sie? Diese Immobilie wird für Sie schlüsselfertig zum angegebenen Preis errichtet. Das bedeutet, dass sämtliche Arbeiten wie z.b. Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), Maler- und Tapezierarbeiten und Badezimmerausstattung bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Immobilie ist nach Fertigstellung bezugsbereit. INFORMATIONEN - Alle Kaufpreise sind schlüsselfertig, gem. detaillierter Baubeschreibung (siehe Anlage) - Eigenleistungen sind möglich und werden bei Bedarf verrechnet. - Alle Kaufpreise sind provisionsfrei, zuzüglich Kaufnebenkosten: 5 % Grunderwerbsteuer ca. 2 % Notar- und Grundbuchgebühren

3 GESCHOSS WOHNUNG DETAILS KAUFPREIS Erdgeschoss Nr. 1 3,5 Zimmer, Küche + Bad 98,90 m² Wohnfläche Terrasse, separater Kellerraum 1. OG Nr. 2 3,5 Zimmer, Küche + Bad 97,37 m² Wohnfläche 2.OG Nr. 3 3,5 Zimmer, Küche + Bad 93,04 m² Wohnfläche 3.OG Nr. 4 3 Zimmer, Küche + Bad 85,13 m² Wohnfläche 4.OG (Penthouse) Nr. 5 2 Zimmer, Küche + Bad 67,60 m² Wohnfläche 3x STELLPLATZ IM INNENHOF: EURO (Einzelpreis) 2x GARAGE IM INNENHOF: EURO (Einzelpreis) Eigenleistungen und Sonderwünsche sind möglich und werden bei Bedarf verrechnet.

4 LAGEPLAN Lageplan (Ausschnitt)

5 ANSICHTEN & BISHERIGE PLÄNE Ansicht Haus Straßenseite Ansicht Haus Rückseite

6 FRAGEN ZUM OBJEKT? Bitte rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. Ihr Ansprechpartner Dominik Kassel IMMOKASSEL Rheinstetten Tel: Web: FRAGEN ZUR FINANZIERUNG EINER IMMOBILIE? Sie suchen noch die passende Finanzierung für Ihre Traum- Immobilie? Vergleichen kann nicht schaden. Wir arbeiten seit vielen Jahren mit namhaften und kompetenten Finanzierungspartnern zusammen und finden die optimale Lösung für Ihre Finanzierung. Günstige Konditionen für Ihre Finanzierung bei allen Zinsbindungen für Neubauvorhaben, Immobilien- Kauf, Umschuldung, Renovierung, Modernisierung und Sanierung. Sprechen Sie uns an, gerne vermitteln wir Sie kostenfrei und unverbindlich zu einem Finanzierungsexperten. SIE BEABSICHTIGEN, EINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Unser Service ist für Verkäufer vollkommen kostenfrei! Eine professionelle Beratung vom Fachmann ist der ausschlaggebender Punkt. Wir bieten mehr als 25 Jahre Erfahrung in dieser Branche, nutzen Sie diesen Vorteil für sich! Wir ermitteln den exakten Wert Ihrer Immobilie und stellen Ihnen unser kostenloses Verkaufskonzept für Ihre Immobilie vor. Für ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zu UNS und unseren Leistungen finden Sie auch im Internet auf: