Ersingen: Helle Büro-,Praxis-,Kanzlei- oder Schulungsräume* neuer Vinyl-Bodenbelag* EG*3 Parkplätze

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1 Ersingen: Helle Büro-,Praxis-,Kanzlei- oder Schulungsräume* neuer Vinyl-Bodenbelag* Scout-ID: Objekt-Nr.: AK Ihr Ansprechpartner: frb Immobilien - Inh.: Frank Rudolf Braun Familie Kühn Nebenkosten: Mietdauer: Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: Fahrzeit zur nächsten BAB: Objektart: 185,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) langfristig 3 Min. 5 Min. 10 Min. Büro Baujahr: 1994 Objektzustand: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Barrierefrei: Gepflegt Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 117,00 kwh/(m²*a) Ja kuehn@frb-immobilien.de Mobil: Web: Provision für Mieter: 2,38 Monatskaltmieten Die Mieterprovision beträgt 2.38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

2 Objektbeschreibung: Der gepflegte Gewerberaum befindet sich im EG eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Ersingen. Der große Gewerberaum mit 2 modernen WCs sowie Teeküchenanschluß befindet sich im Erdgeschoss des Hauses welche als Büro, Kanzlei- Schulungs- oder Praxisräume genutzt werden können. Auch ein Ladengeschäft ist denkbar... große Fenster machen diese Nutzung ebenfalls attraktiv. Breite Seitentüren zur Anlieferung sind vorhanden sowie 2 Eingänge für Ihre Kunden. Auch leichte und leise Produktion- oder Montagearbeiten können in diesen Räumen durchgeführt werden. 3 Besucherparkplätze vor der Tür für Sie sind auf dem Gelände vorhanden. Mwst auf die Miete und Nebenkosten muss vom Mieter bezahlt werden. Alles sehr ansprechend und hell... näheres bei einem Termin vor Ort. Ausstattung: Neuer Vinyl Bodenbelag wird aktuell verlegt gepflegte Sanitäranlagen Lage: Natur pur kann man im Enzauenpark - dem ehemaligen Landesgartenschaugelände von 1992 oder im Wildpark genießen. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von cirka 30 Minuten machen die Stadt mit ihren 4 Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel. Sonstiges: Kaution: 3 Monatskaltmieten Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb- Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen Die Gewerberäume liegen in Ersingen einem Ortsteil von Kämpfelbach. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle... alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn Anschlussstelle Pforzheim West. Die Stadt Pforzheim erreichen Sie in 10 Autominuten. Die Goldstadt Pforzheim mit rund Einwohnern liegt als Stadtkreis am Rand des Schwarzwaldes. Sie ist Oberzentrum der Region Nordschwarzwald. Der Wirtschaftsstandort Pforzheim ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben, so zum Beispiel im Schmuckmuseum Pforzheim im Reuchlinhaus. In den SCHMUCKWELTEN Pforzheim, dem einzigartigen Erlebnis- und Einkaufszentrum auf über Quadratmetern, wird der Besucher auf eine Reise durch reale und virtuelle Erlebniswelten rund um das Thema Schmuck und Uhren geführt.

3 Büro-Praxis-Laden-Außenansicht Gewerberaum-Ansicht-1 Gewerberaum-Ansicht-2 Gewerberaum-Ansicht-3

4 Sanitärräume

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