Exposé. in Berlin. Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Neukölln als Kapitalanlage - Mitten im Kiez. Objekt-Nr. NK20 WE 71. Verkauf: 191.

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1 Exposé in Berlin Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Neukölln als Kapitalanlage - Mitten im Kiez Objekt-Nr. NK20 WE 71 Verkauf: Ansprechpartner: Lena Danache Telefon: Mobil: Neckarstraße Berlin Berlin Zimmer 2,00 Wohnfläche 58,81 m² Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Energieträger Fernwärme Etage 1. OG Hausgeld mtl. 223 Garagen 1 Übernahme nach Absprache Stellplätze 1 Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das Gebäudeensemble in der Neckarstraße bietet in acht Aufgängen und fünf Etagen 79 Bestandswohnungen. Die Geschosse vom Hochparterre bis zum 4. OG erhalten durch den Dachgeschossausbau eine Erweiterung um eine Etage, die in sechs neue Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen aufgeteilt wird. Hofseitig entstehen an den vier Aufgängen neue Aufzüge, wodurch die Treppenhäuser auf den Zwischengeschossen und die sechs Dachgeschosswohnungen erschlossen werden. Die Bestandswohnungen erhalten bis auf wenige Ausnahmen einen neuen Balkon und teilweise einen Gartenzugang im Hochparterre. Der zentral angelegte Innenhof wird in Anlehnung an historische Pläne und Nutzung umgestaltet. Wer im PULSE lebt, genießt die grüne Oase als Rückzugsort, als Treffpunkt mit Nachbarn und Freunden in den Laubengängen oder einfach den Ausblick, der sich vom Balkon aus bietet. Neu entstehende Fahrradstellplätze sowie 13 bestehende Garagen und Kellerräume stehen den Bewohnern der Anlage zur Verfügung. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: das Objekt bietet die idealen Ausgangsbedingungen für urbanes und gleichzeitig zurückgezogenes Wohnen im Trendbezirk Neukölln. Ausstattung - 1. OG - 2 Zimmer - Abstellkammer - Keller - vermietet Weitere Ausstattung: Keller Lage Die Zukunft Berlins liegt direkt vor der Tür. Neukölln rund um die Karl-Marx-Straße nimmt gerade Fahrt auf: Kunst findet hier ihren Ursprung, Kulturzentren und die digitale Avantgarde erobern sich neue Räume für Kreatives im Süden der Hauptstadt. Neukölln war, ist und wird immer der internationalste Bezirk Berlins sein. Vielfalt wird hier an jeder Ecke gelebt und die Einflüsse verschiedener Denkweisen ziehen Ur-Berliner und Wahl-Berliner gleichermaßen an. Was die Menschen hier verbindet: die Offenheit für das Miteinander und die Vielzahl an Lebensmodellen. Inmitten des pulsierenden Bezirks ist unser Haus in der Neckarstraße ein Rückzugsort und ein Treffpunkt zugleich. Während Sie im Kiez die Zukunft Berlins erleben und spüren, kommen Sie Zuhause in der Neckarstraße zur Ruhe. Oder Sie investieren in ein authentisches Stück Berlin. Neukölln hat schon immer Geschichte geschrieben. Zeitzeugen finden sich u.a. in Rixdorf, auf dem ehemaligen Kindl-Areal und in der Karl-Marx-Straße selbst. Kein Bezirk verändert sich so rasant wie Neukölln. Die derzeitige Entwicklung ist gekennzeichnet von Energie und Zukunftsvisionen, die hier lebenden Menschen gestalten ihren Bezirk aktiv mit. Vielleicht ist das der Zauber, den Neukölln versprüht und dessen Wirkung international zu spüren ist: die Gegenwart zu leben und den Tag zu nehmen wie er kommt. Courtage Courtage Seite 2/10

3 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Energieverbrauchskennwert Warmwasser enthalten 189,60 kwh/(m²a) Ja Exposé - Galerie Neckarstr-Musterwohnung-1 Seite 3/10

4 Exposé - Galerie Neckarstr_Eingang Visu-Innenhof-Tag Seite 4/10

5 Exposé - Galerie Visu-Straße Neckarstr-Musterwohnung-2 Seite 5/10

6 Exposé - Galerie Neckarstaße Visu-Innenhof-Nacht Seite 6/10

7 Exposé - Galerie Neckarstr-Innenhof Visu-Eingangsbereich Seite 7/10

8 Exposé - Galerie Visu-Treppenhaus Neckarstr-Musterwohnung-6 Seite 8/10

9 Exposé - Grundrisse NK23_typ4_69_71_73_75_77.jpg Seite 9/10

10 Exposé - Anhänge 1. NK23_typ4_69_71_73_75_77.pdf 2. Energieausweis.pdf NK20 Exposé_pulse_Deutsch_f Seite 10/10

11 0 s n w Balkon* Kammer Kammer Küche Zimmer 3 Bad/WC Abstellraum Abstellraum Bad/WC Küche Flur Flur Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2

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26 0 s n w Balkon* Balkon* Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Flur Flur Küche Bad/WC Bad/WC Küche Kammer Kammer Zimmer 1 Zimmer 2 Flur Bad/WC Küche

27 Kammer Kammer Zimmer 3 Küche Bad/WC Bad/WC Küche Zimmer 3 Flur Flur Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon* Aufzug* Balkon*

28 Kammer Kammer Zimmer 3 Küche Bad/WC Bad/WC Küche Zimmer 3 Flur Flur Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Balkon* Aufzug* Balkon*

29 0 s n w Balkon* Balkon* Zimmer 2 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 2 Flur Flur Küche Bad/WC Bad/WC Küche Kammer Zimmer 2 Zimmer 1 Flur Küche Bad/WC

30 Kammer Kammer Zimmer 3 Küche Bad/WC Bad/WC Küche Zimmer 3 Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 2 Zimmer 1 Balkon* Aufzug* Balkon*

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