Die KfW-Förderung für Ihr Wohneigentum

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1 BAUEN KAUFEN MODERNISIEREN Die KfW-Förderung für Ihr Wohneigentum Mit Drehscheibe zur schnellen Übersicht Die Zukunftsförderer

2 DAS GROSSE ZIEL: DIE EIGENEN VIER WÄNDE Ideen umsetzen mit der KfW Sie möchten bauen oder ein Haus kaufen? Oder Sie planen, Ihre Immobilie zu modernisieren, zum Beispiel, sie in Sachen Energieeffizienz auf den neuesten Stand zu bringen? Dann ist die KfW Ihr kompetenter Partner, der Sie mit einer Vielzahl an Förderprogrammen unterstützt. Bei der KfW finden Sie ganz sicher genau die Förderung, die zu Ihrem individuellen Vorhaben passt. Denn die Programme der KfW bieten Ihnen zahlreiche Vorteile, die Sie bei der Umsetzung Ihrer Pläne unterstützen, und das mit besonders günstigen Förderdarlehen oder Zuschüssen. Welches Programm oder welche Programmkombination für Sie am besten geeignet ist, können Sie mit diesem Förderplaner leicht herausfinden. Bei allen weiteren Schritten helfen Ihnen auch unsere Beraterinnen und Berater gern telefonisch weiter. Und so einfach geht s: Wenn Sie sich für ein Förderdarlehen entschieden haben, sprechen Sie einfach mit Ihrer Hausbank. Für einen Zuschuss stellen Sie den Antrag direkt bei der KfW. Wichtig: Zuerst der Antrag, dann die Investition! 2

3 Mit einem Dreh zur passenden Förderung Dieser Förderplaner hilft Ihnen, im Handumdrehen das Förderprogramm zu finden, das zu Ihnen und Ihrem Vorhaben passt. Stellen Sie an der Drehscheibe einfach Ihr Vorhaben ein und schon sehen Sie auf einen Blick, welches Programm der KfW für Sie infrage kommt und mit welcher Unterstützung Sie konkret rechnen können. Auf den nächsten Seiten finden Sie außerdem weitere Informationen zu den jeweiligen Programmen, ein Glossar mit den wichtigsten Begriffen und Hinweise auf weiterführende Informationen. Achtung: Beachten Sie bitte die folgenden Änderungen! Für die Programme KfW-Wohneigentum und Wohnraum Modernisieren gilt seit dem 1. Juli 2011 ein maximaler Kreditbetrag von je , die 15-jährige Zinsbindung entfällt. Kredite im Programm Erneuerbare Energien Standard werden seit dem 1. April 2011 zu 100 % ausgezahlt. Zinssätze und Programmbedingungen können sich ändern. Die aktuell gültigen Konditionen finden Sie jederzeit unter Die Inhalte der Drehscheibe mit allen Förderprogrammen finden Sie auf der nächsten Seite. 3

4 INHALTE DER DREHSCHEIBE (TABELLARISCH) NEUBAU Energieverbrauch: Standard NEUBAU Energieverbrauch: niedrig KAUF GEBRAUCHT- IMMOBILIE einzugsfertig KAUF GEBRAUCHT- IMMOBILIE + energetische Sanierung KAUF GEBRAUCHT- IMMOBILIE + Modernisierung KAUF GEBRAUCHT- IMMOBILIE + barrierearm umbauen Programm: KfW-Wohneigentumsprogramm KfW-Wohneigentumsprogramm Energieeffizient Bauen Ihr Vorteil: 15 Jahre Zinsbindung möglich bis zu 10 % Tilgungszuschuss Förderdarlehen: bis zu bis zu bis zu KfW-Wohneigentumsprogramm 15 Jahre Zinsbindung möglich KfW-Wohneigentumsprogramm Energieeffizient Sanieren geringerer Energieverbrauch = höhere Förderung bis zu bis zu bis zu KfW-Wohneigentumsprogramm Wohnraum Modernisieren 15 Jahre Zinsbindung möglich bis zu bis zu KfW-Wohneigentumsprogramm Altersgerecht Umbauen als Kredit oder Zuschuss bis zu bis zu Mehr auf: Seite 4 Seite 4/5 Seite 4 Seite 4/6 Seite 4 Seite 4 Zins: ab 3,60 % ab 3,60 % ab 3,55 % ab 3,60 % ab 3,60 % ab 2,57 % ab 3,60 % ab 3,61 % ab 3,60 % ab 1,81 % ENERGETISCHE TEILSANIERUNG der eigenen Immobilie ENERGETISCHE VOLLSANIERUNG der eigenen Immobilie MODERNI SIERUNG der eigenen Immobilie BARRIEREARM UMBAUEN der eigenen Immobilie INSTALLATION PHOTOVOLTAIK bei eigener Immobilie NEUBAU ZUR VERMIETUNG Energieverbrauch: niedrig Programm: Ihr Vorteil: Energieeffizient Sanieren: als Kredit oder Zuschuss Förderung einzelner Maßnahmen Energieeffizient Sanieren: als Kredit oder Zuschuss bis zu 12,5 % Tilgungszuschuss Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen: als Kredit oder Zuschuss günstige Konditionen Wohnqualität steigern - sehr günstige Konditionen KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard mit eigenem Strom Geld verdienen Energieeffizient Bauen Förderung für Vermieter bis zu 10 % Tilgungszuschuss Förderdarlehen: bis zu bis zu bis zu bis zu bis zu 100 % bis zu pro Wohneinheit Mehr auf: Seite 6 Seite 6 Seite 4 Seite 4 Seite 7 Seite 5 Zins: ab 2,57 % ab 2,57 % ab 3,61 % ab 1,81 % individueller Zinssatz ab 3,55 % Stand: 1. März a

5 BAUEN, KAUFEN, MODERNISIEREN DIE KFW FÖRDERT IHRE VORHABEN KfW-Wohneigentumsprogramm Wohnraum Modernisieren Altersgerecht Umbauen Attraktive Förderdarlehen oder Zuschüsse, günstige Konditionen, langfristige Planungssicherheit Der Bau oder der Kauf von Wohneigentum (Haus/Eigen- Alle Maßnahmen im Rahmen der Modernisierung und Entfernung störender Barrieren überzeugen Sie sich selbst davon, wie einfach es ist, tumswohnung), das Sie anschließend selbst nutzen, Instandsetzung von selbst genutzten und vermieteten Bauliche Erleichterungen im und ums Haus bzw. in mit Unterstützung der KfW die eigenen Wohnträume bzw. der Erwerb von Genossenschaftsanteilen Wohngebäuden verschiedenen Bereichen Ihrer Wohnung zu verwirklichen. Ganz gleich, ob Sie neu bauen, ausbauen, anbauen oder modernisieren möchten. Ein passendes KfW-Förderprogramm oder eine Kombination verschiedener Programme gibt es selbstverständlich auch für Ihre Pläne. Zum Beispiel, Beim Bau von Wohneigentum fördern wir die Kosten des Baugrundstücks die Baukosten/Baunebenkosten die Kosten der Außenanlagen Verbesserung der Außenanlagen, bei Mehrfamilienhäusern ab 3 Wohneinheiten Finanzierungsanteil 100 % der förderfähigen Kosten Schaffung von Bewegungsflächen Erhöhung des Wohnkomforts und der Lebensqualität für jedes Alter bzw. bei Behinderung Finanzierungsanteil 100 % der förderfähigen Kosten wenn Sie sich für Ihr Alter unabhängig machen und Ihre Wohnräume großzügiger und bequemer Beim Erwerb von Wohneigentum fördern wir den Kaufpreis/die Kaufpreisnebenkosten Förderdarlehen Bis zu EUR pro Wohneinheit Förderdarlehen gestalten wollen. die Modernisierungs-, Instandsetzungs- Bis zu EUR pro Wohneinheit Mit der KfW sind Ihre eigenen vier Wände immer und Umbaukosten Niedrige Zinsen oder Investitionszuschuss Bis zu EUR pro Wohneinheit fit für Ihre Zukunft! Finanzierungsanteil 5 oder 10 Jahre Zinsbindung 30 % der Gesamtkosten und Bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit In allen Fällen gilt für die Antragstellung: Zuerst der Antrag, dann die Investition! Den Kreditantrag stellen Sie über eine Hausbank 100 % des Genossenschaftsanteils Förderdarlehen Bis zu EUR Tilgungsfreie Anlaufjahre Endfällige Variante mit 8 Jahren Laufzeit Kostenfreie außerplanmäßige Tilgung möglich Kombinierbar mit anderen Fördermitteln Niedrige Zinsen 10 Jahre Zinsbindung Bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit Tilgungsfreie Anlaufjahre Ihrer Wahl. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen wird das Darlehen ebenfalls durch Ihre Hausbank bereitgestellt. Den Investitionszuschuss beantragen Sie direkt bei der KfW. Niedrige Zinsen 5, 10 oder 15 Jahre Zinsbindung Bis zu 35 Jahre Kreditlaufzeit Tilgungsfreie Anlaufjahre Endfällige Variante mit 8 Jahren Laufzeit Endfällige Variante mit 8 Jahren Laufzeit Kostenfreie außerplanmäßige Tilgung möglich Kombinierbar mit anderen Fördermitteln Bei Investitionszuschuss: keine Kredittilgung und somit keine finanziellen Verpflichtungen; Zuschuss direkt auf Ihr Konto Kombinierbar mit anderen Fördermitteln Individuelle Eigenleistungen werden einbezogen 4

6 ENERGIE SPAREN IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN Es gibt gute Gründe, energieeffizient zu bauen: Die Energiekosten steigen, die Reserven an fossilen Brennstoffen gehen zur Neige, die Auflagen bezüglich Emissionen werden strenger. Gut, dass es die Förderprogramme der KfW gibt, die Sie gezielt bei der Finanzierung Ihrer energieeffizienten Baumaßnahmen unterstützen. Energieeffizient Bauen Die Errichtung oder der Ersterwerb von Wohngebäuden, die den energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses/Passivhauses erfüllen Die Erweiterung bestehender Gebäude durch abgeschlossene Wohneinheiten Die Umwidmung bisher nicht wohnwirtschaftlich genutzter Gebäude in Wohnraum Finanzierungsanteil 100 % der Bauwerkskosten (Baukosten ohne Grundstück) Förderdarlehen Bis zu EUR pro Wohneinheit und Tilgungszuschuss Bis zu EUR pro Wohneinheit bei einem KfW-Effizienzhaus 40 oder Bis zu EUR pro Wohneinheit bei einem KfW-Effizienzhaus 55/Passivhaus Niedrige Zinsen 10 Jahre Zinsbindung Bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit Tilgungsfreie Anlaufjahre Endfällige Variante mit 8 Jahren Laufzeit Kostenfreie außerplanmäßige Tilgung möglich Kombinierbar mit anderen Fördermitteln Tilgungszuschuss: bis zu 10 % der Darlehenssumme Übrigens: Diese Vorteile können Sie sich auch als Bauträger oder Vermieter sichern bzw. wenn Sie planen, in Zukunft energieeffizienten Wohnraum zu bauen. Wichtig! Gefördert werden in diesem Programm nur Gebäude, die einem der nachfolgenden Standards entsprechen: KfW-Effizienzhaus 40, 55 oder 70 Passivhaus nach dem Passivhaus-Projektierungspaket (PHPP) Also: Fragen Sie Ihren Architekten oder Bauträger, welchen Energieverbrauch Ihr geplantes Haus haben wird. Je geringer der Energieverbrauch, desto höher die Förderung. Weitere Informationen zu den Standards der KfW-Effizienzhäuser finden Sie auf Seite 8. Beispiel KfW-Wohneigentumsprogramm + Energieeffizient Bauen Bau eines KfW-Effizienzhauses 55 Familie Winter möchte auf einem vorhandenen eigenen Grundstück* ein Energieeffizienzhaus errichten. Das Haus soll besonders wenig Energie verbrauchen und dem KfW-Effizienzhausstandard 55 entsprechen. Aufstellung der Kosten Grundstück Baukosten Haus gesamt Kosten gesamt EUR EUR EUR In diesem Beispiel werden nachfolgende Programme kombiniert: KfW-Wohneigentumsprogramm, Energieeffizient Bauen zzgl. Tilgungszuschuss. Die Restsumme von EUR kann z. B. über Eigenmittel, Hausbankdarlehen oder Bausparkassenfinanzierung abgedeckt werden. * Der Kauf liegt weniger als 6 Monate zurück. Aufstellung der KfW-Finanzierung KfW-Wohneigentumsprogramm (30 % von EUR) Energieeffizient Bauen KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Finanzierung gesamt 5 % Tilgungszuschuss von EUR Effektiv zurückzuzahlender Darlehensbetrag EUR EUR EUR EUR EUR 5

7 SO ZAHLT SICH INVESTIEREN DOPPELT AUS Energieeffizient Sanieren Energieeffizient Sanieren Sonderförderung Mit diesen Programmen werden Maßnahmen Förderdarlehen gefördert, die der energetischen Sanierung dienen. Alle Maßnahmen, die zur Erreichung des Standards Bis zu EUR pro Wohneinheit und bis zu Qualifizierte Baubegleitung durch einen externen Dabei gilt: Je energieeffizienter das Gebäude nach eines KfW-Effizienzhauses 55, 70, 85, 100 oder EUR Tilgungszuschuss Sachverständigen mit einem Zuschuss in Höhe von der Sanierung ist, desto höher die Förderung. beitragen, oder Bis zu EUR pro Wohneinheit bei Einzelmaßnahmen 50 % der dafür entstandenen Kosten, max EUR Sie kann als Kredit oder Investitionszuschuss Einzelmaßnahmen bzw. freie Einzelmaßnahmen- oder Investitionszuschuss gewährt werden. kombinationen, die den Mindestanforderungen der Bis zu EUR pro Wohneinheit Anerkannte Sachverständige sind: KfW entsprechen (Dämmung, Heizungserneuerung, Bis zu EUR pro Wohneinheit bei Einzelmaßnahmen Energieberater nach dem Bundesprogramm Fensteraustausch, Lüftungseinbau) Vor-Ort-Beratung Der Ersterwerb neu sanierten Wohnraums nach den Vom Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) oben genannten Anforderungen Niedrige Zinsen zugelassene Energieberater 10 Jahre Zinsbindung Nach 21 EnEV ausstellungsberechtigte Personen Finanzierungsanteil Bis zu 30 Jahre Kreditlaufzeit 100 % der förderfähigen Kosten Tilgungsfreie Anlaufjahre Endfällige Variante mit 8 Jahren Laufzeit Kostenfreie außerplanmäßige Tilgung möglich Förderung Ihrer Eigeninvestition durch einen Zuschuss direkt auf Ihr Konto Frei wählbare Einzelmaßnahmen passend zu Ihren Keine Kredittilgung keine finanziellen Verpflichtungen Sanierungsabsichten Individuelle Beratung weniger Risiko und Kosten Kombinierbar mit anderen Fördermitteln Bei Investitionszuschuss: keine Kredittilgung und Sie können dieses Förderprogramm nutzen, wenn Sie somit keine finanziellen Verpflichtungen; Zuschuss Eigentümer von selbst genutztem oder vermietetem direkt auf Ihr Konto Wohnraum sind. Wichtig! Den Antrag für den Investitionszuschuss stellen Sie Gefördert werden in diesem Programm nur Gebäude, bitte direkt bei der KfW. Füllen Sie ihn gleich unter für die vor dem der Bauantrag gestellt oder aus. die Bauanzeige erstattet wurde. Weitere Informationen zu den Standards der KfW-Effizienzhäuser finden Sie auf Seite 8. 6

8 ENERGIEEFFIZIENTES EIGENHEIM Mit dem eigenen Haus Energie erzeugen und damit sogar langfristig Geld verdienen. Diese verlockende Kombination können Sie mit Unterstützung der KfW realisieren. Beispiel Energieeffizient Sanieren + Wohnraum Modernisieren KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard Investitionen in die Nutzung erneuerbarer Energien zur Stromerzeugung, z. B. durch Photovoltaikanlage gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) Energetische Sanierung zum KfW-Effizienzhaus 100 mit Einbau Photovoltaikanlage Familie Herbst hat ein älteres Haus erworben, das sie nun so sanieren will, dass es den Maßstäben eines KfW-Effizienzhauses 100 entspricht. Dazu zieht sie einen Sachverständigen hinzu. Aufstellung der Kosten Energetische Sanierung (Dämmung Wand und Dach, teilweise neue Fenster, Heizung) EUR Modernisierung Innenbereich (Bad, Fliesen, Fußböden, Innentüren, Elektroinstallation) EUR Photovoltaikanlage mit Einbau EUR Langfristige und zinsgünstige Kredite 100-prozentige Finanzierung der Kosten möglich 10 Jahre Zinsbindung Tilgungsfreie Anlaufjahre Kostenfreie außerplanmäßige Tilgung möglich Kosten gesamt Aufstellung der KfW-Finanzierung Energieeffizient Sanieren KfW-Effizienzhaus 100 mit 5 % Tilgungszuschuss (Höchstbetrag EUR pro Wohneinheit) Wohnraum Modernisieren* Bäder, Fußböden etc. (Höchstbetrag EUR pro Wohneinheit) KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard* 100 % Finanzierung der Photovoltaikanlage EUR EUR EUR EUR KfW-Finanzierung gesamt EUR 5 % Tilgungszuschuss von EUR EUR Effektiv zurückzuzahlender Darlehensbetrag EUR * 96 % Auszahlung (4 % Disagio können bei Bedarf mitfinanziert werden, solange der Höchstbetrag nicht erreicht ist). 7

9 DIE KFW-EFFIZIENZHÄUSER IM ÜBERBLICK KfW-Effizienzhäuser sind Wohngebäude, die aufgrund ihrer Bauweise deutlich weniger Energie verbrauchen. Die tatsächliche Effizienz lässt sich an der jeweiligen Kennzahl der KfW-Effizienzhäuser erkennen: je kleiner die Zahl, umso geringer der Energiebedarf, desto höher die Förderung. Das gilt, egal ob Sie bauen, kaufen oder sanieren. Maximal zulässiger Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) und Transmissionswärmeverlust (H T ) der KfW-Effizienzhäuser KfW-Effizienzhaus* Jahres-Primärenergiebedarf (Q P )** Transmissionswärmeverlust (H T )** % 55 % % 70 % % 85 % % 100 % % 115 % % 130 % * Sachverständige, die das Erreichen des energetischen Standards eines KfW-Effizienzhauses begleiten müssen, sind: Energieberater nach dem Bundesprogramm Vor-Ort-Beratung Vom Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) zugelassene Energieberater Nach 21 EnEV ausstellungsberechtigte Personen ** KfW-Effizienzhäuser dürfen den genannten Prozentsatz der Werte des Referenzgebäudes für einen Neubau nach Tabelle 1 der Anlage 1 der EnEV 2009 nicht überschreiten. Passivhaus: Gefördert werden Gebäude, deren Jahres-Primärenergiebedarf Q P und Jahres-Heizwärmebedarf Q H nach dem Passivhaus-Projektierungspaket (PHPP) durch einen Sachverständigen nachgewiesen werden. Voraussetzung für eine Förderung ist, dass der Jahres-Primärenergiebedarf Q P nicht mehr als 40 kwh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche (A N ) und der Jahres-Heizwärmebedarf Q H nach PHPP nicht mehr als 15 kwh pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt. Für alle KfW-Effizienzhausstandards gilt zusätzlich: Gleichzeitig darf der Transmissionswärmeverlust nicht höher sein als nach Tabelle 2 der Anlage 1 der EnEV zulässig. Weiterführende Informationen finden Sie im Internet unter KfW-40 8

10 GLOSSAR Annuität Rückzahlungsbetrag, setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Der Betrag bleibt immer gleich hoch, wobei der Anteil der Tilgung mit jeder Rate wächst und der Anteil der Zinsen entsprechend sinkt. Durchleitende Bank Bank oder Sparkasse, über die ein Darlehen der KfW beantragt wird, häufig die Hausbank des Antragstellers. Das Vertragsverhältnis besteht immer zwischen Bank und Antragsteller. Effektiver Jahreszins Gesamtpreis eines Kredits, setzt sich zusammen aus Sollzinssatz und Nebenkosten und wird in Prozent pro Jahr (% p. a.) angegeben. Der effektive Jahreszins macht Angebote von verschiedenen Kreditinstituten vergleichbar. Eigenmittel Mittel, die man aus eigener Tasche für eine Finanzierung aufbringen kann. Als Eigenmittel zählen: Bargeld und Bankguthaben, realistisch bewertete Eigenleistungen. Endenergiebedarf Der Endenergiebedarf gibt die ausschließlich vom Gebäude benötigte Energiemenge für Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung in Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr (kwh/(m 2 a)) an. Energieeinsparverordnung (EnEV) Teil des deutschen Baurechts Die EnEV enthält neben Bestimmungen zum Energieausweis energetische Mindestanforderungen für Neubauten, für Modernisierung, Umbau, Ausbau und Erweiterung bestehender Gebäude, für Heizungs-, Kühlund Raumlufttechnik sowie für die Warmwasserversorgung. Die letzte Änderung erfolgte zum 1. Oktober Weitere Informationen erhalten Sie beim Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung. Finanzierungsanteil Anteil des KfW-Kredits an der Finanzierung der förderfähigen Kosten. Investitionszuschuss Alternativ zur einem Förderdarlehen kann in den KfW-Programmen Altersgerecht Umbauen und Energieeffizient Sanieren Ihre Eigeninvestition durch einen Investitionszuschuss direkt gefördert werden. (Jahres-)Primärenergiebedarf Der Jahres-Primärenergiebedarf beziffert, wie viel Energie im Verlauf eines durchschnittlichen Jahres für Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung benötigt wird. Der Primärenergiebedarf berücksichtigt dabei auch die Verluste, die von der Gewinnung des Energieträgers an seiner Quelle über seine Aufbereitung und den Transport bis zum Gebäude bis hin zur Verteilung und Speicherung im Gebäude anfallen. Referenzgebäude Das Referenzgebäude ist ein virtuelles Gebäude, das bei jeder Berechnung des Energieausweises neu erstellt wird. Um den Energiebedarf Ihres Gebäudes im Vergleich zur Energieeinsparverordnung (EnEV) bewerten zu können, muss das Referenzgebäude baugleich mit Ihrem Haus sein, denn die Form des Hauses, seine Ausrichtung nach den Himmelsrichtungen, die Gebäudenutzfläche, die Heizung und anderes haben Einfluss auf Ihren Energiebedarf. Das heißt, jedes Gebäude wird mit einem baugleichen Referenzgebäude verglichen. Somit sind auch die zulässigen Höchstwerte für den Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) und den spezifischen Transmissionswärmeverlust (H T ) nicht immer gleich, sondern werden für jedes Haus individuell berechnet. Tilgung Rückzahlung eines Darlehens. Die Tilgung von KfW-Darlehen erfolgt annuitätisch. Nach Ablauf der tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie Ihren Kredit in gleich hohen vierteljährlichen Raten zurück. 9

11 Tilgungsfreie Anlaufjahre Zeit, in der ein Darlehen zwar verzinst, aber noch nicht getilgt wird. Das schont Ihre Liquidität in der Anlaufphase der Investition. Tilgungszuschuss Zusätzlicher Bonus in den KfW-Programmen Energieeffizient Sanieren und Energieeffizient Bauen. Der Tilgungszuschuss wird gewährt, wenn nach Abschluss der energetischen Sanierung bzw. des Neubaus eines Wohngebäudes die energetischen Eckwerte eines KfW-Effizienzhauses erreicht werden. Je besser der energetische Standard, desto höher ist der Tilgungszuschuss. Die Gutschrift des Tilgungszuschusses erfolgt nach Abschluss der Maßnahmen und reduziert die zurückzuzahlende Darlehenssumme. Eine Barauszahlung oder Überweisung des Tilgungszuschusses erfolgt nicht. Transmissionswärmeverlust Mit dem Transmissionswärmeverlust (H T ) wird die energetische Qualität der thermischen Hülle (Isolierung von Dach, Außenwänden, Fenstern und Boden) eines Gebäudes beschrieben. Für jedes Wohngebäude ist abhängig von der Umfassungsfläche (A) und dem Volumen des Gebäudes ein zulässiger Höchstwert nach Tabelle 2 der Anlage 1 der Energieeinsparverordnung (EnEV) in der aktuellen Fassung vorgegeben. Je niedriger der Wert, desto besser ist das Haus isoliert. Wohneinheit Als Wohneinheit gilt eine abgeschlossene Wohnung (eigener Zugang, Kochgelegenheit, fließend Wasser und Toilette), die zur dauerhaften Wohnnutzung geeignet und dazu bestimmt ist. Einliegerwohnungen zählen als separate Wohneinheiten, wenn sie abgeschlossen sind. Besonderheit Heime: Als Wohneinheiten gelten Appartements und Wohnschlafräume. Gemeinschaftsräume, Küchen, Bäder und Ähnliches dürfen außerhalb der Wohneinheit liegen. Wohngebäude und gemischt genutzte Gebäude Wohngebäude sind Gebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung überwiegend dem Wohnen dienen, einschließlich Wohn-, Alten- und Pflegeheime sowie ähnliche Einrichtungen (Definition nach 2 (1) der Energieeinsparverordnung (EnEV)). Ferien- und Wochenendhäuser können mit den Programmen der KfW Bankengruppe nicht finanziert werden. Auch der gewerblich genutzte Teil von Wohngebäuden bei Gebäuden mit gemischter Nutzung ist in den wohnwirtschaftlichen Programmen nicht förderfähig. Die Kosten für den gewerblich genutzten Teil können gegebenenfalls über die gewerblichen Förderprogramme finanziert werden. Die Förderprogramme können parallel beantragt werden. Die Kosten können dem jeweiligen Programm entweder direkt zugeordnet oder nach den Anteilen der Fläche (wohnwirtschaftlich/gewerblich) aufgeteilt werden. Wohneigentümergemeinschaft Eine Wohneigentümergemeinschaft liegt vor, wenn eigene Wohnungsgrundbücher im Grundbuchamt angelegt wurden. Dazu sind in der Regel ein Aufteilungs plan, eine Abgeschlossenheitserklärung für die Wohneinheiten sowie die Teilungserklärung bzw. der Teilungsvertrag erforderlich. Folgende Wege der Antragstellung stehen zur Verfügung: Jeder Eigentümer stellt einen separaten Antrag, der sich auf die jeweilige Wohneinheit bezieht (bitte mit Hinweis auf die anderen Anträge). Oder die Eigentümergemeinschaft stellt einen Antrag für das gesamte Wohngebäude, z. B. durch einen Verwalter. 10

12 WIR INFORMIEREN SIE GERN Dieser Förderplaner gibt Ihnen einen ersten Überblick über die verschiedenen Förderprogramme der KfW rund um die Themen Bauen, Sanieren, Modernisieren und energieeffizientes Wohnen. Weiterführende Informationen sowie Details zu Förderbedingungen finden Sie unter Dort unterstützt Sie unser Online-Förderberater dabei, ganz gezielt ergänzende Informationen zu Ihrem individuellen Vorhaben und den entsprechenden Programmen zu finden. Wenn Sie darüber hinaus Fragen haben, schreiben Sie uns eine an oder rufen Sie uns an unter *. IMPRESSUM: Herausgeber: KfW Bankengruppe, Kommunikation Umsetzung: szugger communication labs GmbH * 3,9 Cent/Minute aus dem Festnetz der Deutschen Telekom, Mobilfunk max. 42 Cent/Minute. Fotos: Seite 2: Digitalstock (links), KfW-Bildarchiv (Mitte), Fotolia (rechts); Seite 5: istockphoto; Seite 6: KfW-Bildarchiv; Seite 7: Panthermedia; Seite 8: Fotolia; Seite 9: istockphoto (links), KfW-Bildarchiv (rechts); Seite 10: KfW-Bildarchiv; Seite 11: istockphoto (links), Fotolia (rechts) Druck: Refeka 11

13 KfW Bankengruppe Palmengartenstraße Frankfurt am Main Telefon Telefax Stand: März 2011 Infocenter Telefon * Telefax infocenter@kfw.de * 3,9 Cent/Minute aus dem Festnetz der Deutschen Telekom, Mobilfunk max. 42 Cent/Minute