Die Gemeinde Satrup. - der zentrale Ort

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1 Die Gemeinde Satrup - der zentrale Ort

2 Satrup Auf einen Blick: Lage der Gemeinde Lage des Baugebietes Allgemein o Die Gemeinde Satrup Örtliche Versorgung o Infrastruktur o Kindergarten und Schulen Baugrundstücke o Lage der Grundstücke o Bebaubarkeit o Lageplan Kosten o Kaufpreis o Nebenkosten o Im Kauf sind enthalten o Allgemeine Kosten, die Sie berücksichtigen sollten o Kosten pro Grundstück Ihre Ansprechpartner bei der TEG-Nord Grußworte des Bürgermeisters Anhang o Bebauungsplan Nr Planzeichnung - Zeichenerklärung - Text

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5 Die Gemeinde Satrup: Der Ort Satrup mit den Ortsteilen Esmark, Rehberg und Obdrup ist mit rd Einwohnern die größte Gemeinde des Amtes Satrup und Sitz der Amtsverwaltung des Amtes Mittelangeln. Die heutige Größe und Bedeutung Satrups sind als Ergebnis einer Entwicklung zu sehen, die sich, beginnend mit der Entwicklung des Adelsgutes Satrupholm, zum großen Teil bereits in den beiden vergangenen Jahrhunderten, insbesondere aber auch durch die letzte Gemeindegebietsreform vollzog. Bis heute gilt Satrup als wirtschaftlicher Standort, der sich den Herausforderungen der modernen Kommunikations- und Dienstleistungsgesellschaft stellt. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage inmitten der reizvollen Landschaft Angeln im Städtedreieck Flensburg Kappeln Schleswig, zwischen Schlei und Förde, wurde Satrup vor mehr als 130 Jahren exponierter Standort für die damals noch junge Nahrungsmittelindustrie. Freizeit und Umgebung: Die Freizeitbeschäftigung ist in vielen sportlichen, sozialen und kulturellen Organisationen wie z. B. Sportverein, DRK, Landfrauen oder den Feuerwehren möglich. Im musischen Bereich lassen z. B. die örtlichen Orchester, der Spielmanns- und Fanfarenzug und die Chöre keine Wünsche offen. Überregionale Künstler bieten Konzerte und die Kleinkunstbühne ebenfalls ein reichhaltiges Programm an. Den sportlich Interessierten stehen drei Sportplätze, vier Sporthallen, drei Tennisplätze und ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Gut ausgebaute Rad- und Fußwanderwege durch Moore, Wiesen und Wälder laden Erholungssuchende zu aktiver Betätigung ein. Touristinformation mit wechselnden Angeboten vor Ort sowie Hotels und Pensionen stehen ebenso zur Verfügung wie Ferienwohnungen und der Urlaub auf dem Bauernhof.

6 Infrastruktur: Alle Angebote des täglichen Bedarfs werden durch die örtlichen Supermärkte und Fachgeschäfte abgedeckt. Angebote des Handwerks werden ergänzt durch zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Auch die Industrie ist hier nicht fremd. Neben der Getreidemühle und einer Großschlachterei befindet sich in Satrup auch die Fleischwarenfabrik Redlefsen. In Satrup kann man darüber hinaus hervorragend einkaufen. Die medizinische Versorgung ist durch praktische Ärzte, Zahnärzte, Augenärzte, Gynäkologen, einen Internisten, einen Kinderarzt, einen Orthopäden sowie Tierärzte sichergestellt. Dazu kommen u. a. Apotheken, Krankengymnasten und Massagepraxen. Ein Pflegezentrum, ambulante Pflegeeinrichtungen und spezielle Seniorenwohnungen lassen auch im Alter ein behütetes Wohnen und Leben im Ort zu. Satrup bietet alle Verkehrswege. Die regionalen und überregionalen Verbindungen sind entsprechend ausgebaut. Die Entfernungen nach z. B. Flensburg beträgt ca.18 km, nach Schleswig ca. 35 km. Der nächste Anschluss zur BAB A 7 ist ca. 18 km entfernt. Durch eine maßvolle Weiterentwicklung der Wohn- und Gewerbebebauung möchte die kommunale Vertretung den Ort in seiner Charakteristik erhalten. Den sensiblen Fragen der natürlichen Umwelt wird dabei eine besondere Bedeutung beigemessen. Im Jahre 2002 wurde der Gemeinde Satrup das Prädikat Umweltfreundliche Gemeinde zuerkannt.

7 Kindergarten und Schulen: Satrup verfügt neben traditionellen Kindergärten auch über einen Naturkindergarten. Ein einzigartiges Schulangebot mit Gymnasium, Realschule, Grund- und Hauptschule und Dänischer Schule ist prägend für kulturelle und sportliche Möglichkeiten in Satrup. Die Erwachsenenbildung wird über die Amtsvolkshochschule Satrup abgedeckt. Lage der Grundstücke: Das Gebiet des B-Planes Nr. 10 Sonnholm liegt südlich der Söruper Straße und östlich der Bebauung Meiereistraße. Bebaubarkeit: Die Grundstücke sind nach den Richtlinien des Bebauungsplanes Nr. 10 Sonnholm bebaubar (s. Anlage).

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9 Kaufpreis: Voll erschlossene Grundstücke zwischen ca. 500 m² und ca. 970 m² ab 56,50 /m² Nebenkosten: Vermessungskosten 1.000,00 (katastermäßige Vermessung des Grundstücks) Die Kosten für die Herstellung der Wasserversorgungsleitungen im öffentlichen Bereich 1.150,00 Nr. Grundstücksliste des B-Planes Nr. 10 " Sonnholm" der Gemeinde Satrup Größe ca./m² Preis/m² Summe ca. Vermess. Pauschale Wasser - anschluss Gesamtsumme ca ,

10 Im Kaufpreis sind enthalten: der Grunderwerb Kosten der erstmaligen Herstellung von Straßen und Wegen Herstellungskosten der öffentlichen Regen- und Schmutzwasser- Kanalisation Kosten der Herstellung der Straßenbeleuchtung Kosten für die Herstellung der öffentlichen Grünanlagen einschließlich der Bepflanzung der Knicks und Pflanzstreifen Allgemeine Kosten, die Sie mit berücksichtigen sollten: Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 % des Kaufpreises Eine Maklercourtage wird seitens der TEG Nord mbh nicht berechnet. Kosten für sonstige Versorgungsträger z. B. Strom, Gas, Wasser oder Telefon müssen direkt bei den Versorgern erfragt werden. Für Rückfragen stehen die Mitarbeiter der TEG Nord mbh gerne zur Verfügung. Grossers Allee Albersdorf Telefon-Nr: / info@teg-nord.de Internet: Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

11 Wichtige Einrichtungen: Amt Mittelangeln Bahnhofstr Satrup Tel Fax Trinkwasserversorgung Trinkwasserversorgung WBV Mittelangeln Spenting Mohrkirch Tel Kreis Schleswig Flensburg Kreis Bauamt Flensburger Str Schleswig Tel.: Strom Wärmeversorgung Gas Fa. Heinrich N. Clausen & Co. KG E-ON Hanse Herrn Thomas F. Clausen Schuby Mühlenstr. 11 Tel Satrup Tel.: Fax.: Einleitgenehmigung für Abwasser u. Regenwasser Amt Mittelangeln Herr Schillmann Bahnhofstr Satrup Tel

12 Ihre Ansprechpartner Ingrid Hoffmann Manfred Voss Grossers Allee Albersdorf Telefon: / Fax: / info@teg-nord.de Internet:

13 Gemeinde Satrup Der Bürgermeister Gemeinde Satrup, Bahnhofstraße 1, Satrup Liebe Bauinteressenten, im Baugebiet Sonnholm der Gemeinde Satrup bietet die TEG Nord mbh in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Satrup attraktive Baugrundstücke an. Als Bürgermeister der Gemeinde Satrup freue ich mich besonders über Ihr Interesse an einem künftigen Wohnort in unserer schönen Gemeinde. Ich bin sicher, Sie werden diese Entscheidung nicht bereuen. Was ist so besonders an Satrup? Nun eingebettet in eine aus Wäldern, einem Moorgebiet und anderen landschaftlich wertvollen Elementen liegt im Herzen der Landschaft Angeln unser lebens und liebenswerter Zentralort Satrup mit ca Einwohnern. Als potenziellen Neubürger erwartet Sie eine beachtenswerte Infrastruktur mit sehr guten Einkaufmöglichkeiten (3 Discounter u. a. m.), einer herausragenden Schulversorgung (Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Dänische Schule, Volkshochschule), Kindergärten mit Krippen und Regelbetreuung, eine beispielhafte medizinische Versorgung mit Allgemein und Fachärzten sowie 2 Apotheken, ein vielfältiges Sport und Kulturangebot, ein aktives Vereinsleben, eine Bücherei für die Leseratten sowie ein attraktives Freibad. Und: Im Verwaltungssitz des Amtes Mittelangeln erwarten Sie freundliche und hilfsbereite Mitbürger und wenn Sie bei und mit uns alt werden wollen, so bietet Satrup selbstverständlich entsprechende Einrichtungen. Falls ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, stehe ich Ihnen für vertiefende Gespräche gern zur Verfügung. Manfred Madsen Bürgermeister

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