Absolute Rarität! Nicht nur barrierefrei, sondern rollstuhlgerecht! Exklusiver Traumbungalow!

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1 Absolute Rarität! Nicht nur barrierefrei, sondern rollstuhlgerecht! Exklusiver Traumbungalow! Scout-ID: Objekt-Nr.: Haustyp: Bungalow Grundstücksfläche ca.: 968,00 m² Etagenanzahl: 1 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Objektzustand: Ja Baujahr: 1968 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 3 Stufenloser Zugang: Modernisiert Gehoben 2011 Bedarfsausweis Zentralheizung Gas 162,20 kwh/(m²*a) nach Vereinbarung Garage Ja Ihr Ansprechpartner: Langefeld Immobilien Katja Langefeld Tel: Mobil: Fax: Web: Provision für Käufer: 5% inkl. MWST zahlbar vom Käufer Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. MWST und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

2 Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen heute ein ganz besonderes Traumobjekt vorstellen zu dürfen. Lassen Sie sich nicht täuschen! Hinter der bewusst reduziert gehalten Außenfassade eröffnet sich Ihnen eine anspruchsvolle, graniose, ebenerdige Wohnatmosphäre. Dieses traumhafte Schmuckstück aus dem Jahre 1968 wurde 1978 erweitert und 2000 wurde der schöne Wintergarten angebaut. Im Jahre 2011 wurde der Bungalow kompl. modernisiert und umgebaut und hat sich von einem hässlichen Entlein in einem wunderschönen Schwan verwandelt. Unter anderem wurden sämtliche Fenster inklusive elektischer Außrolläden erneuert, das Bad und Gäste-WC in eine Wohfühloase verwandelt, eine neue topmoderne und geschmackvolle Einbauküche eingebaut, die Innentüren durch 1 m breite Schiebetüren ersetzt, alle Heizkörper erneuert, neue hochwertige Fußbodenbelege verlegt usw. Außerdem wurde eine Photovoltaikanlage errichtet. Dieses Wohnerlebnis befindet sich auf einem ca. 968 qm großen Erbpachtgrundstück. Es besteht auch die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben. Das Grundstück ist optimal nach Süd-Westen hin ausgerichtet und 2011 wurde eine kompl. neue Gartenlandschaft im mediteranenstil mit großzügigen hochwertigen Terrassen, sowie einem beleuchteten Teich angelegt. Ein absoluter Traum! Hervorzuheben ist der großzügige und vor alllem rollstuhlgerechte Grundriss, sowie die hervorragende gehobene Ausstattung dieses Bungalows. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Bj Ferner gehören zu diesem Traumobjekt eine Garage mit elektrischem Rolltor, sowie zwei PKW-Stellplätze, die selbstverständlich im Kaufpreis mit enthalten sind. Ausstattung: Wenn Sie diesen ebenerdigen Wohntraum betreten, empfängt Sie gleich rechts nach dem Flurbereich, der großzügige Wohn-Eßbereich mit seinem wunderschönen und geschmackvollem Kamin, der für gemütliche Stunden im Winter sorgt. Vom Wohnbereich geht der traumhafte und sonnige Wintergarten ab. Mit Sicherheit wird dies Ihr Lieblingsplatz!Selbstverständlich wird der Wintergarten automatisch beschattet und ist, wie die gesamte Wohnung, kompl. geschmackvoll hell gefließt und verfügt natürlich über eine Fußbodenheizung. Durch die großen bodentiefen Fenterfronten ist das gesamte Objekt ausgesprochen hell und sonnig und bietet von allen Räumen einen phantastischen Blick in den liebevoll angelegten parkartigen Garten. Das geschmackvolle Badezimmmer ist modern in hell gehalten und verfügt über eine bodentiefe große Dusche, einen Doppelwaschtisch mit ausziehbaren und verstellbaren Armaturen und Fußbodenheizung. Das gesamte Badezimmer ist für die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern eingerichtet. Das Gäste-WC wurde ebenfalls 2011 modernisiert und ist in hell gehalten. Bei allen Räumen wurde die Türbreite auf 1 m verbreitert und die Türen wurden durch Schiebetelementen ersetzt. Alle drei Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten viel Stellmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer sind außerdem mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassentüren ausgestattet, so das Sie auch von hier in den traumhaften Garten treten können. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über einen tollen begehbaren Kleidschrank. Ferner verfügt dieser Traumbungalow mit 2 Hauswirtschaftsräume und einem Gartenhaus über genügend Abstellmöglichkeiten. Der hier angebotene Bungalow besticht durch seinen ausgesprochenen Charme und Helligkeit, seinen hervorragenden Grundriss und seine hochwertige und gepflegte Ausstattung. Dies ist ein Zuhause für alle, die zukunftorientiert planen möchten oder die aufgrund eines Handikaps, ihre Zukunft umplanen müssen. Lage: Die grüne und beliebte Stadt Quickborn liegt an der B4 und besticht durch ihre Nähe zu Hamburg, welche Sie in wenigen Autominuten erreichen, sowie ihre gute Verkehrsanbindung zur A7. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie z.b. der AKN, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30. Min. Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Bank, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe bzw. sind sehr gut zu erreichen. Dieser schöne und exclusive Traumbungalow liegt in ausgesprochen ruhiger Sackgassenlage. Sonstiges: Sollten Sie noch weitere Fragen haben, die Zusendung eines Exposés oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen Frau Langefeld gern per Mail oder auch telefonisch unter 0171/ zur Verfügung. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieses Angebotes noch frei verfügbar ist.

3 Herzlich Willkommen! Traumhaftes, großzügiges und exklusives Wohnen! Wohnambiente der Sonderklasse!

4 Wohlfühen im Wintergarten zu jeder Jahreszeit! Ausgesprochen hell und sonnig! Moderne und

5 exklusive Einbauküche! Kind- oder Arbeitszimmer! Charmante und großzügige Raumauftreilung!

6 Angenehme Träume! Begehbarer Kleiderschrank! Hochwertiges Bad und Gäste-WC! Eine Wohlfühloase

7 mit Doppelwaschtisch und großer ebenerdiger Dusche Traumhaft angelegte Gartenlandschaft

8 mit liebevollen Details Understatement! Staßenansicht!

9 unverbindlicher Grundriss

10 unverbindlicher Grundriss 3D

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