Stilvolle Neubau-Eigentumswohnungen in Bad Vilbel BAD VILBEL

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1 Stilvolle Neubau-Eigentumswohnungen in Bad Vilbel BAD VILBEL

2 Bitte beachten Sie: Alle in diesem Prospekt enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Die Verkaufsunterlagen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch dieses Prospekt bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen und terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichen auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Dieses Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehaltes zur Verfügung gestellt FBW Projektbau GmbH

3 Modernes Wohnen in bester Lage AD VIL In hervorragender Lage von Bad Vilbel entstehen acht stilvolle Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Die Kombination aus hellen Räumen, einem klaren Konzept und dem stimmigen Design erfüllt höchste Ansprüche. Die modernen Wohnungen mit individuellem Charakter bieten reichlich Platz, um die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Ausstattung der großzügigen Räume, individuell gestaltbare Küche, Fußböden aus Holz und Fliesen, qualitative Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die hervorragende Lage macht die Wohnungen ebenfalls zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt. Jetzt den Traum vom Eigenheim erfüllen selbstgenutztes Wohneigentum ist so erschwinglich wie selten zuvor. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von der Erfahrung eines regional ansässigen Bauträgers. 3

4 Bad Vilbel, die Quellenstadt Bad Vilbel liegt idyllisch an der Nidda. Stadtwald, Parks und Niddaaue, malerische Obstbaumfelder und das gute Bad Vilbeler Wasser bezeugen die intakte Natur. Kultur, Freizeit und Erholung sind in Bad Vilbel wichtige Faktoren, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Bad Vilbel ist nicht nur eine Kurstadt sondern auch die Aufsteigerstadt der Region und das nicht nur wegen der guten Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die B3 und die A661 in die Rhein-Main- Metropole Frankfurt ist ebenso gut wie durch den S-Bahn-Anschluss in weniger als 10 Minuten erreichbar. In der attraktiven Innenstadt von Bad Vilbel befinden sich zahlreiche Geschäfte, große Filialisten und ausgesuchter Gastronomien. Auch das Kultur- und Sportforum sowie der malerisch gelegene, moderne Golfplatz steigern die Attraktivität Bad Vilbels. Der Bildungssektor wurde durch die Eröffnung der Europaschule zudem gesteigert. Kulturell und kulinarisch ist Bad Vilbel bereits seit Jahren über seine Grenzen hinaus bekannt. Es bietet mit 4

5 seinen Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen für jedes Alter etwas. Ganzheitlich gesehen, zählt Bad Vilbel zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main- Gebiet. Verkehrsanbindungen In unmittelbarer Nähe liegen die nächsten Autobahnanschlüsse Frankfurt-Friedberger Landstraße, Preungesheimer Dreieck und Friedberg. Bad Vilbel verfügt ebenso über einen Bahnhof, der mit drei Haltepunkten an das Netz der Deutschen Bahn angebunden ist. Die S-Bahn-Linie 6 fährt die Stationen Bad Vilbel, Bad Vilbel Süd und Dortelweil an, Regionalbahnen der Niddertalbahn halten in Bad Vilbel und Bad Vilbel-Gronau. Bis zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit etwa 20 Minuten. Auch das Streckenverbindungsnetz mit einer Vielzahl an Haltestellen verbindet Bad Vilbel mit dem Umland optimal. PIA Stadt Frankfurt am Main, Foto: Tanja Schäfer 5

6 Wohnqualität Ausstattungshighlights ı massive Bauweise ı hervorragende, ruhige Wohnlage ı ansprechende, moderne Architektur ı Solaranlage zur Brauchwassererwärmung ı individuelle 3- bis 5-Zimmer-Grundrisslösungen mit ca. 92 bis 168 m² Wohnfläche ı attraktive Penthouse-Wohnungen ı alle Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse in Süd-/Westausrichtung ı jede Wohnung inkl. Kellerraum ı Videogegensprechanlage ı Fenster mit Dreifachverglasung ı elektrische Rollläden ı Fußbodenheizung ı Parkettboden, Fliesen ı Privatgärten im Erdgeschoß ı Aufzug in alle Wohngeschosse ı Tiefgaragenstellplätze ı schlüsselfertige Übergabe 6

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8 Wohnung 1 / 4 EG / 1. OG N 3 Zimmer ca. 92,14 m 2 Küche WC Bad Diele 9,35 m 2 WC 2,32 m 2 Bad 7,35 m 2 Schlafen 13,20 m 2 Zimmer 1 9,90 m 2 Wohnen/Essen 32,36 m 2 Küche 5,64 m 2 Abstellraum 3,12 m 2 Balkon/Terrasse (50%) 8,90 m 2 Wohnen/Essen Abst. Diele Zimmer 1 Schlafen Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. 8

9 Wohnung 2 / 5 EG / 1. OG N 4 Zimmer ca. 125,03 m 2 Diele Diele 10,20 m 2 Flur 6,48 m 2 WC 4,38 m 2 Bad 9,88 m 2 Schlafen 16,60 m 2 Zimmer 1 15,17 m 2 Zimmer 2 11,54 m 2 Wohnen/Essen 34,41 m 2 Küche 8,41 m 2 Abstellraum 2,44 m 2 Balkon/Terrasse (50%) 5,52 m 2 WC Bad Abst. Küche Wohnen/Essen Flur Schlafen Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. Zimmer 2 Zimmer 1 9

10 Wohnung 3 / 6 EG / 1. OG N WC Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 5 Zimmer ca. 130,61 m 2 Diele Diele 9,30 m 2 Flur 8,34 m 2 WC 5,98 m 2 Bad 7,43 m 2 Küche Bad Schlafen 13,90 m 2 Zimmer 1 12,33 m 2 Zimmer 2 12,48 m 2 Flur Zimmer 3 12,31 m 2 Wohnen/Essen 34,24 m 2 Abst. Küche 8,49 m 2 Abstellraum 2,43 m 2 Balkon/Terrasse (50%) 3,38 m 2 Wohnen/Essen Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. Schlafen 10

11 Wohnung 7 DG Abst. N 5 Zimmer ca. 168,25 m 2 Bad WC Diele Küche Diele 11,35 m 2 Zimmer 1 Flur 11,91 m 2 WC 4,67 m 2 Flur Bad 9,61 m 2 Schlafen 10,46 m 2 Ankleide 6,65 m 2 Zimmer 1 13,55 m 2 Zimmer 2 10,46 m 2 Zimmer 3 12,15 m 2 Zimmer 2 Ankleide Wohnen/Essen Wohnen/Essen 36,38 m 2 Küche 9,21 m 2 Abstellraum 2,11 m 2 Schlafen Balkon/Terrasse (50%) 29,74 m 2 Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. Zimmer 3 11

12 Wohnung 8 DG N 3 Zimmer ca. 103,95 m 2 Bad Zimmer 1 Schlafen Flur Diele 5,81 m 2 Flur 2,63 m 2 WC 3,03 m 2 Bad 10,66 m 2 Schlafen 14,80 m 2 Zimmer 1 9,05 m 2 WC Diele Küche Wohnen/Essen 29,45 m 2 Küche 7,83 m 2 Balkon/Terrasse (50%) 20,69 m 2 Wohnen/Essen Quadratmeter-Angaben können variieren. Flächenangaben in der Teilungserklärung sind maßgeblich. 12

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14 B E Perfekte Lage kurze Wege G F C H D C A B E BAD VILBEL I E A Bahnhof / S-Bahn D Altstadt / Einkaufen G Kurhaus B Einkaufsmöglichkeiten E Schulen H Sportzentrum 14 C Gastronomie F Kurpark / Nidda-Ufer I Anbindung Frankfurt / BAB

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16 Gute Ausstattung angenehmes Wohngefühl FLIESEN-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT SCHALTERPROGRAMM ARMATUREN- & OBJEKT-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT PARKETT-AUSSTATTUNG / ÜBERSICHT Abbildungen nur beispielhaft die Angaben in der Bau- und Leistungsbeschreibung bzw. im Kaufvertrag sind maßgeblich. 16

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