Einkaufsmagnet für Zwickau und die Region

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2 OBJEKTDATEN Eröffnung Verkaufsfläche ca m² Büroflächen ca m² Anzahl Shops ca. 65 Anzahl Verkaufsebenen 2 Parkplätze ca. 430 Einkaufsmagnet für Zwickau und die Region WIRTSCHAFTLICHE ATTRAKTIVITÄT DER STADT Die sind der lebendige Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt im Herzen der sächsischen Stadt. Auf zwei eleganten Flanierebenen präsentiert das Center seinen Besuchern attraktive und vielfältige Großstadtangebote, die es zum Anziehungspunkt für die gesamte Region machen. Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 91,3 Zentralitätskennziffer 135,6 Michael Bauer Research GmbH, Nürnberg; CIMA Beratung + Management GmbH / BBE Handelsberatung GmbH, München,

3 Erreichbarkeit / Einzugsgebiet Mit dem Auto sind die aus dem gesamten Einzugsgebiet sehr gut zu erreichen unter anderem über die Autobahnen A 4 und A 72 sowie über die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175. Die Einfahrt zum Parkhaus befindet sich in der Schwanengasse, die Zufahrt erfolgt über den Dr.-Friedrichs-Ring. EINZUGSGEBIETE Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min im Ferneinzugsgebiet GESAMT

4 Dr.-Friedrichs-Ring Bosestraße Lage/ÖPNV-Anbindung Dr.-Friedrichs-Ring Marienstraße Alter Steinweg Katharinenstraße Dr.-Friedrichs-Ring Peter-Breuer-Straße Nicolaistraße Paradies-Brücke Dank ihrer zentralen Lage in der Innenstadt sind die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen: mit der Straßenbahn über die Haltestellen Alter Steinweg oder Hauptmarkt oder mit dem Bus über die Haltestelle Am Finanzamt. Domhof Innere Schneeberger Str. Glück-Auf-Brücke Fußgängerzone 4

5 Branchen- und Mietermix Zum Branchenmix in den gehören unter anderem Modehäuser, Fashion- und Label-Stores, Schuhfachgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Buchhandlung, ein Sporthaus sowie vielfältige gastronomische Angebote. Kundenservice Direkt angeschlossenes Parkhaus, Geldautomaten- und Post-Service, Aufzüge, barrierefreie Kunden-WCs, Lounge, Wickelraum, Stillzimmer, Buggy- und Rollstuhl- Verleih, Ladestation und W-Lan. Gastronomie Lebensmittel Textil Schuhe und Leder Sport Gesundheit Hartwaren Dienstleistung Warenhaus BESUCHERFREQUENZ durchschnittlich/tag ANKERMIETER MEIN FISCHER 5

6 Investoren ECE European Prime Shopping Centre Fund II Nachhaltigkeit Nachhaltig denken und handeln von der Planung bis zum Betrieb. Bei der ECE ist dieser ganzheitliche Ansatz die Grundlage der langfristig ausgerichteten Unternehmensphilosophie. So hat die ECE gemeinsam mit der Universität Karlsruhe ein Nachhaltigkeitshandbuch für Shopping-Center verfasst und veröffentlicht. Weitere Impulse liefert der mit unabhängigen Experten besetzte Nachhaltigkeitsbeirat. Ziel ist es, Energie zu sparen und den CO -Ausstoß zu senken. In den geschieht dies beispielsweise durch ein spezielles Lichtund Energiekonzept mit dynamischer Steuerung. Dadurch werden die Leuchten dem Tagesverlauf entsprechend geregelt, was den Energieverbrauch optimiert. Zusätzlich kommen energieeffiziente Leuchtmittel der neuesten Generation und zertifizierter Ökostrom zum Einsatz. 6

7 Hier ist immer was los! Seit mehr als fünf Jahrzehnten praktiziert die ECE in ihren Einkaufsgalerien mit großem Erfolg das Konzept des Erlebnis-Shoppings. Täglich lassen sich unsere Besucher von der Branchenvielfalt und den spektakulären Wareninszenierungen und Aktionen faszinieren. Für den Erfolg der Veranstaltungen sorgen die erstklassig ausgebildeten Centermanager der ECE, die auf einen reichhaltigen Fundus von Know-how und Kompetenz zurückgreifen können. So lassen sich Synergien aus dem europaweiten Engagement der ECE optimal nutzen. 7

8 Geschossplan Verkaufsflächen Großmieter Ladenstraße Eingänge Untergeschoss 8 Erdgeschoss

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10 Management und Vermietung ADRESSE Center-Management Innere Plauensche Straße Zwickau Telefon Center-Manager: Jens Preißler VERMIETUNG ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg Hamburg Hotline: +49 (40) Leasing-Manager: Michael Döge Erik Uhlemann 10

11 HAFTUNGSAUSSCHLUSS Die Angaben in dieser Broschüre zum Einzugsgebiet und zur Verkehrsanbindung beruhen zum Teil auf Gutachten und Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Alle Angaben in dieser Broschüre geben den Stand vom wieder. Zwischenzeitliche Änderungen sind daher möglich. Diese Broschüre stellt kein vertragliches Angebot dar.

12 SHOPPING powered by ECE Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 199 Shopping-Centern im Management und Aktivitäten in 14 Ländern europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Darüber hinaus engagiert sie sich auch selbst als Investor. Mehr als 4,6 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Das Erfolgsrezept Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermix Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: +49 (40) Fax: +49 (40)