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10 Kurz-Baubeschrieb MFH Im Geren 2, 8352 Elsau Betonarbeiten Bodenplatten und Aussenwände im UG: Stahlbeton. Decken: Stahlbeton, teils System Elsässer oder gleichwertig. Treppen: Ortbeton oder vorfabrizierte Betontreppen. Maurerarbeiten Fassadenmauerwerk: Backstein 17.5 cm stark mit Aussenwärmedämmung gemäss Energievorschrift, aussen verputzt mit Abrieb. Innenwände Keller: Kalksandstein cm. Innenwände Wohngeschosse:Backstein cm stark. Wohnungstrennwände zweischalig. Fenster und Fenstertüren In Kunststoff weiss. Isolierverglasung 2-fach. Pro Raum ein Drehkippflügel. Fensterbänke in Faserzementbeton. Spenglerarbeiten In Uginox oder gemäss bewilligtem Farbkonzept. Bedachung Flachdach mit Begrünung. Terrassenbelag Attikawohnungen mit Zementplatten. Wärmedämmungen gemäss Energievorschrift. Trennwände zur Abtrennung der Terrassen Attika. Beschattungsanlage Leichtmetallstoren, mit verstellbaren Lamellen, in allen Wohn-/Schlafräumen. Bedienung mit Gelenkkurbel. Sonnenstore beim Garten-Sitzplatz/Balkon. Elektroanlagen Pro Wohnraum mindestens ein Schalter mit Steckdose, eine Lampenstelle und zwei weitere Steckdosen. Erweiterte Ausrüstung in den Wohn/Esszimmern. Telefon- und R/TV-Anlage Telefonanschlüsse analog und TV-Anschlüsse im Wohn- und einem Schlafzimmer, Leerrohre in den anderen Schlafzimmern. Heizung und Warmwasseraufbereitung Zentrale Wärmepumpenheizung mit Warmwasseraufbereitung. Fussbodenheizung, mit Thermostatventilen und Wärmezählern. Kaminanschluss Attikawohnungen Kaminanlage für Cheminéeofen im Wohnen, exkl. Ofen. Sanitärausrüstung Nassräume gemäss Wohnungsplänen ausgerüstet Apparate weiss. Moderne Sanitärapparaturen und diverses Zubehör. Unter Putz verlegte Leitungen mit Sanipex-Rohr-in-Rohr-System. Sichtbare Chromstahl- oder Kunststoffleitungen im Untergeschoss. Wasserhahn beim Gartensitzplatz/Attika. Warm- und Kaltwasserzähler.

11 Waschen/Trocknen Waschmaschine und Tumbler sowie Spültrog mit Kalt-/Warmwasseranschluss in der eigenen Waschküche, in Wohnung, (ausser Attika WM/TB in Bad, kein Spültrog). Küche Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküchen (Euronorm) mit Granitabdeckung. Pfannen- und Flaschenauszug, verschiedene Farben zur Auswahl. Moderne Apparaturen wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und geräumiger Kühlschrank mit sep. Kühlfach. Aufzug/Liftanlage Personenaufzug ab Höhe UG/Tiefgarage bis Attika. Gipserarbeiten Wände mit Abrieb, Decken Weissputz gestrichen. Alle öffentlichen Bereiche MFH verputzt oder gestrichen, Tiefgarage, Keller, Waschküche etc. roh. Innentüren Metallzargen mit Gummidichtung, kunstharzbelegte Türblätter mit modernen Beschlägen. Schliessanlage Zylinder für Haus-, Wohnungs- und Kellertüre. (Ein Schlüssel passt für alle Türverschliessungen inkl. Garagentor). Briefkasten mit sep. Schlüssel. Boden-/Wandbeläge Plattenböden in Wohnen, Essen, Küche, Nassräumen. Plattenwandbeläge in Küche und Nassräumen. In Badezimmer Plattenhöhe 2 m. Holzparkettboden in allen Schlafzimmern. Balkone mit Zementüberzug oder in Monobeton. Parkplätze in Tiefgarage Einstellplätze in Tiefgarage, erstellt nach behördlichen Vorschriften. Direkte Hauszugänge gemäss Garagenplan. Umgebung Gartensitzplätze und Gehwege mit Verbund-, Pflastersteinen oder Zementplatten verlegt. Besucherparkplätze mit Rasengittersteinen oder dergleichen. Briefkasten- und Containeranlage nach Vorschrift. Rasensaat inklusive erstem Schnitt. Bemerkungen Massgebend ist der Detailbaubeschrieb als Anhang zum Kaufvertrag. Innenausbauwünsche sind möglich und werden je nach Baufortschritt berücksichtigt. Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte noch Einladung zur Offertstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern /Kg

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19 Kurz-Baubeschrieb 5 ½-Zimmer-DEFH Im Geren 2, 8352 Elsau Betonarbeiten Bodenplatte und Aussenwände im UG: Stahlbeton. Decken: Stahlbeton, cm stark. Teils vorfabrizierte Deckenplatten. Treppen: Vorfabrizierte Betonelemente. Maurerarbeiten Fassadenmauerwerk: Backstein 15 cm stark, Aussenwärmedämmung gemäss Energievorschrift. Zwischen den Häusern 2-Schalen-Mauerwerk mit effizienter Schalldämmung. Kellerwände Kalksandstein 12 cm. Innenwände Backstein, cm stark. Fenster und Fenstertüren In Kunststoff weiss, pro Raum ein Drehkippflügel. Innentüren Metallzargen mit Gummidichtung, kunstharz-beschichtete Türblätter, moderne Beschläge. Schliessanlage Haustüre mit 3-Punkt Sicherheitsverschluss. Schlösser und Schlüssel über Schliessanlage (ein Schlüssel passt für alle entsprechenden Türen/Tore). Spenglerarbeiten In Uginox, oder gem. bewilligtem Farbkonzept. Bedachung Flachdach mit Begrünung. Terrassenbelag mit Zementplatten. Wärmedämmungen gem. Energievorschrift. Trennwände zur Abtrennung der Terrassen. Garagen / Abstellplätze Gemäss Umgebungs- und Garageplan. Beschattungsanlage Leichtmetall- Lamellenstoren, mit verstellbaren Lamellen, in allen Wohn- und Schlafräumen. Bedienung mit Gelenkkurbel. Sonnenstore beim Gartensitzplatz im EG. Elektroanlage Pro Wohnraum mindestens ein Schalter mit Steckdose, eine Lampenstelle und zwei Steckdosen. Erweiterte Ausrüstung in den Wohn/Esszimmern. Absicherungen mit Fehlerstromschutzschalter (gemäss Vorschriften).

20 Telefon- und R/TV-Anlage Anschluss im Wohn- und Elternzimmer, ab bestehendem Kabelnetz. Zusätzliche 230 V Steckdose bei den R/TV-Anschlüssen. Leerrohre in den restlichen Zimmern. Heizung und Warmwasseraufbereitung Jedes Haus mit eigener Wärmepumpen Heizung (Fussbodenheizung). Separater Boiler für Warmwasseraufbereitung. Kamin für Schwedenofen im Essbereich, (Ofen optional). Sanitärausrüstung Jedes Haus mit separatem Gäste-WC im EG, mit Bad/Dusche/WC im OG und Dusche/WC im DG. Apparate weiss, Spiegelschrank, Doppellavabo, moderne Sanitärarmaturen und diverses Sanitärzubehör. Waschmaschine und Tumbler in separater Waschküche/Heizung, im UG. Grosser Spültrog mit Kalt- und Warmwasser. Sichtbare Leitungen im Untergeschoss. Aussenwasserhahn beim Sitzplatz. Küche Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküchen (Euronorm) mit Granitabdeckung. Unterbauten, Hängeschränke, Pfannen und/oder Flaschenauszug, mit modernen Apparaturen. Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlschrankabteil. Dunstabzug. Grosse Farbauswahl. Flexible Umgestaltung je nach Wunsch möglich. Gipser- und Malerarbeiten Wände in Abrieb, Decken verputzt, gestrichen. Untergeschoss mit Keller, Waschen, Heizung etc. und Tiefgarage roh. Plattenarbeiten / Bodenbeläge Wände und Böden in Nassräumen und Küche mit Keramikplatten belegt. Boden Eingang, Wohn- und Esszimmer, Treppen EG-DG mit Platten belegt. In Badezimmer und Dusche Wände auf ca. 2m Höhe mit Platten belegt. Verschiedene Platten zur Auswahl. Zimmerböden mit Parkett. Umgebung Gartensitzplätze und Gehwege mit Verbundsteinen oder Zementplatten-, Besucherparkplätze mit Rasengitter- oder Sickersteinen verlegt. Briefkasten- und Containeranlage nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasensaat inklusive erstem Schnitt. Bemerkung Massgebend für die definitive Ausführung ist der Detailbaubeschrieb als Anhang zum Kaufvertrag. Ausbauwünsche und Änderungen werden, je nach Baufortschritt, gerne berücksichtigt. Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine Offerte noch Einladung zur Offertstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. Sie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern /Kg

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