EXPOSÉ. kleines feines Haus in zentraler Lage ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre kleines feines Haus in zentraler Lage EXPOSÉ kleines feines Haus in zentraler Lage ECKDATEN Adresse: Roßdorf Baujahr: 1995 Zimmerzahl: 4 Wohnfläche (ca.): 96 m² eis r p f Kau 9.000, 31 Nutzfläche (ca.): 29 m² Grundstücksfläche (ca.): 107 m² Anzahl Stellplätze: 2.0 Stellplatzart: Freiplatz Tel.: Fax: Objektart: Einfamilienhaus

2 technisch in einem neuwertigen Zustand. Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Roßdorf Baujahr 1995 Ideales Haus für die kleine Familie, Single oder ein Pärchen. Ausstattung: Zimmerzahl 4 Wohnfläche (ca.) 96 m² Nutzfläche (ca.) 29 m² Kaufpreis Anzahl Stellplätze Stellplatzart Freiplatz Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Energieausweis gültig bis 107 m² ,- 2.0 Freiplatz Anzahl 2 Verbrauchsausweis Gas 97 kwh / (m²*a) Energieausweis Werteklasse Energieausweis Baujahr Unterkellert Küche Bodenbelag Heizung Befeuerung C 1995 ja Einbauküche Fliesen Zentralheizung Gas Wasch- / Trockenraum ja Abstellraum ja Keller (ca.) Zustand Provision 29 m² modernisiert Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Roßdorf. Darmstadt befindet sich gerade mal 8 km entfernt und ist mit dem Auto oder Bus schnell erreicht. Roßdorf bietet eine gute Infrastruktur, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grund- und Gesamtschule. Sonstiges: Widerrufsbelehrung: Wir informieren Sie, dass Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform widerrufen können. Unter ersehen Sie die Widerrufsbelehrung. Die Widerrufsbelehrung greift, wenn der Maklervertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt und es sich um einen Vertrag zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher handelt. Unter bestimmten Voraussetzungen können wir vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig werden. Bildhinweis: Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind. 4,76% des Kaufpreises Objektbeschreibung: In zentraler Lage von Roßdorf erwartet Sie dieses kleine Einfamilienhaus auf einem 106qm großen Grundstück. Das Grundstück ist überschaubar und somit sehr pflegeleicht. Das Haus verfügt über 96qm Wohnfläche auf 3 Ebenen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde 2005 komplett saniert und umgebaut, 2013 wurde von HARK ein wasserführender Kaminofen und 2016 zusätzlich eine Gastherme installiert. Somit befindet sich das Haus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende - terrakon Immobilienberatung Inh. Roswitha Mäding und ggf. deren Beauftragte - Seite 2/10 Grundstücksfläche (ca.) - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne - moderne Heiztechnik - Haus variabel gestaltbar - bis zu 3 Schlafzimmer - kleiner Vorgarten

3 erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Objektbilder: Kueche Eingang Wohnen Flur Schlafen Seite 3/10

4 moderne Heiztechnik Bad Ofen Kind Bad Seite 4/10

5 Grundriss EG Seite 5/10

6 Grundriss OG V2 Seite 6/10

7 Grundriss DG V2 Seite 7/10

8 Grundriss OG aktuell Seite 8/10

9 Grundriss DG aktuell Seite 9/10

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Info Verkauf Auf der Beune 26a Münster bei Dieburg Telefon: +49(6071) Mobil: +49(172) Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) Internet: Ihre Notizen: Seite 10/10