Schloßstraße 20 Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Steglitz. Einzelhandelsflächen

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1 Schloßstraße 20 Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Steglitz Einzelhandelsflächen

2 Schloßstraße 20 dominante Ecklage, hohe Visibility Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

3 Schloßstraße 20 Lage im Stadtgebiet Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

4 Schloßstraße 20 Standort Die Schloßstraße ist die wichtigste Berliner Toplage außerhalb des Zentrums. Als eine der frequentiertesten Einkaufsstraßen Berlins rangiert sie direkt hinter dem Kurfürstendamm und der Tauentzienstraße mit einer Verkaufsfläche von über m 2 und profitiert von dem berlinweit höchsten Kaufkraftniveau des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Mit einer Passantenfrequenz von pro Stunde/Samstag (2008) und aufgrund der hohen Filialisierung (75%) ist die Schloßstraße eine 1a-Einzelhandelslage. Wie fast alle Berliner 1a-Lagen ist auch die Schloßstraße gleichzeitig eine wichtige Verkehrsachse. Klarer Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an die Stadtautobahn und somit auch an den künftigen Großflughafen BBI. Parkplätze stehen in ausreichender Zahl in den umliegenden Parkhäusern zu Verfügung. Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

5 Schloßstraße 20 Gebäude Auf dem Eckgrundstück Schloßstraße/Ahornstraße entsteht ein Neubau mit fünf o.i. Geschossen und einem Untergeschoss. Der bekannte Berliner Architekt Eike Becker hat ein modernes Geschäfts- und Bürohaus konzipiert, welches sich durch seine repräsentative Fassadengestaltung hervorhebt und weithin sichtbar sein wird. Die Bauausführung und Ausstattung entspricht allen Anforderungen an ein modernes Geschäfts- und Bürogebäude. Die Nutzer können auf die Ausstattung Einfluss nehmen. Die Einzelhandelsflächen befinden sich im Untergeschoss, welches über einen direkten Zugang von der Schloßstr. verfügt, sowie im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss. Große Fensterflächen und lichte Raumhöhen schaffen helle und freundliche Verkaufsflächen. Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

6 Schloßstraße 20 Übersicht Baubeginn erfolgt Fertigstellung geplant Frühjahr 2010 Einzelhandelsflächen incl. Nebenflächen Geschoss Mietfläche gesamt Mietpreis )* Miete mtl. Basement m² 15,00 /m² ,00 EG m 2 55,00 /m 2 1. OG m 2 20,00 /m 2 2. OG m 2 15,00 /m , m² ,00 )* Mietpreis für Standardausbau, zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt. Alle m 2 Angaben sind ca. Angaben. Das Basement kann separat angemietet werden. Das EG, 1. OG und 2. OG nur zusammen. Ggf. kann das Erdgeschoß geteilt werden OG Bürofläche Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

7 Schloßstraße 20 Einzelhandelsflächen Basement Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

8 Schloßstraße 20 Einzelhandelsflächen EG Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

9 Schloßstraße 20 Einzelhandelsflächen 1. OG Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

10 Schloßstraße 20 Einzelhandelsflächen 2. OG Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

11 Die Investa Immobiliengruppe entwickelt seit 35 Jahren erfolgreich Immobilien in Deutschland Konzeption, Vermarktung und Realisierung von qualitativ hochwertigen Bürogebäuden und Eigentumswohnungen Gründung 1972 durch Klaus Laminet und Dr. Klaus Märten; seit November 2007 im Eigentum (50/50%) von Klaus Laminet und Rupprecht Rittweger Einer der führenden bankenunabhängigen Dienstleister in Deutschland Gesamtprojektvolumen für Neubau- und Bestandsimmobilien seit Gründung mehr als 3 Mrd. Euro Umfangreiche Erfahrung als Projektsteuerer und Generalübernehmer bei der Entwicklung hochwertiger Büro- und Verwaltungsstandorte Detaillierte Kenntnis der lokalen Märkte und umfangreiches Netzwerk aus strategischen Partnern und lokalen Entscheidungsträgern Insgesamt 130 Mitarbeiter an drei Standorten: München, Berlin und Frankfurt am Main Schloßstraße 20, Berlin-Steglitz Büroflächen Sept

12 Kontakt INVESTA Projektentwicklungs- und Verwaltungs GmbH Robert-Christian Gierth Tauentzienstrasse 7 b/c Berlin Telefon: +49 (30) Telefax: +49 (30) Investa Immobiliengruppe

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